Девелопер из Индонезии стал миллиардером после роста акций его компании на 500%, но аналитики считают это ошибкой
Pollux Properti строит жилые и бизнес-комплексы в престижных районах, но пока сдала только один объект.
Стоимость акций застройщика Pollux Properti Indonesia выросла более чем на 500% с середины июля 2019 года. В результате основной владелец и гендиректор компании Нико Пурномо По стал долларовым миллиардером с оценкой состояния в $3,6 млрд, пишет Bloomberg.
На 14 октября акции Pollux торгуются у отметки 7000 индонезийских рупий за штуку ($0,49), капитализация составляет 58,02 трлн индонезийских рупий (около $4,1 млрд).
По подсчётам Bloomberg, стоимость компании в 34 раза превышает размер её чистых активов и в десять раз больше средней по рынку. С середины июня дневной объём торгов акций Pollux достиг $70 тысяч, это не очень большой объём для такого резкого роста стоимости, отмечает издание.
Стремительный рост цен акций отражает инвестиционную привлекательность будущих проектов и перспективы компании, рассуждает Нико Пурномо По. По мнению владельца Pollux Properti, акции растут, потому что компания показала, что может выполнять обещания перед клиентами.
Недавно компания завершила строительство бизнес-комплекса World Capital Tower, который стал одним из самых высоких зданий в Джакарте. Однако другие проекты Pollux Properti ещё не достроены, указывает Bloomberg. Среди них — жилой комплекс Pollux Skysuites в одном из ведущих деловых районов города и комплекс Meisterstadt на острове Батам с жилыми зданиями и бизнес-центрами.
Прибыль Pollux Properti за первое полугодие 2019 года выросла на 201% по сравнению с аналогичным периодом в 2018 году и достигла 35,9 млрд рупий ($2,5 млн), следует из отчётности компании.
Такие результаты повышают доверие инвесторов, потому что Pollux способна завершить мегапроекты. Кроме того, мы уверены, что наши проекты обеспечат стабильный регулярный доход в будущем. Наши проекты расположены в основном в ультра-престижных местах и, безусловно, являются знаковыми зданиями.
Опрошенные Bloomberg аналитики назвали рост акций Pollux необоснованным. «У акций очень маленькая ликвидность, поэтому цена не обязательно отражает фундаментальные показатели компании», — рассуждает Джон Теджа, директор консалтинговой компании Ciptadana Sekuritas в Джакарте.
Даже с учётом неосвоенной земли, всплеск стоимости акций выглядит чрезмерным, считает аналитик Кристофер Андре Бенас, который занимается сферой недвижимости в Джакарте в исследовательском институте RHB.
«Оценка не имеет смысла», — заявил прямо Бенас и добавил, что рынок Индонезии «любит всё преувеличивать».
Резкий рост акций Pollux Properti привлёк внимание Управления финансовых услуг Индонезии. Регулятор следит за ситуацией вместе с Фондовой биржей Индонезии, которая в начале сентября временно приостанавливала торги акциями Pollux Properti. Сейчас торги возобновлены.