Страхование для арендаторов, о котором не рассказывают риелторы
Пандемия изменила картину арендного рынка, предоставив бизнесу уникальные возможности. Речь идет не только о тарифах на квадратные метры, но и о качестве доступных помещений. Многие арендаторы воспользовались карантинным кризисом и заняли удобные для себя площади на оптимальных условиях. Во многом это стало возможным благодаря работе риелторов, кот…
В моей брокерской практике, в абсолютном большинстве договоров аренды различных типов недвижимости, тема страхования отсутствует. Объяснения два. Первое менталитет, когда оценивая вероятность риска, сторона игнорирует не только его возникновение, но и различные последствия. Второе иррациональное экономическое поведение, когда даже допуская риски, скупость перевешивает. Сгорел один торговый центр, собственник строит второй и так же не страхует его. Горит другой торговый центр. Застрахованными оказывается единицы из более чем 120 арендаторов, выводов ноль.
Консультируя стороны договора аренды обращаю внимание сторон на наличие обязательств по страхованию рисков, 9,5 из 10 просят удалить еще на этапе согласования проекта договора аренды. Так и живем...