Прекрасный тескт, хорошо написан. Но фундаментально совершенно неверный. Вы относитесь к недвиге в которой живете как к активу. Но это не актив. Актив это то, что приносит вам деньги а не тратит. Делить затраты на активы и пассивы это база, которую должен знать каждый, даже если он не инвестор. Это основы финансовой грамотности. Пассивы также важны как и активы, они дают нам возможность нормально функционировать. Что вы будете делать когда заболеете на полгода? А на год? А когда родите двоих детей? А когда ваш арендодатель выставит вас с беременной женой на улицу зимой - съезжайте в течении недели? Это как, норм?
Купить квартиру не единственный ответ в этом вопросе, но пока он не закрыт, как вы можете рассматривать свои покупки пассивив как инвестиции? Такой анализ уместен когда вы покупаете третью квартиру под сдачу, но как бы не наоборот