[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "240х200_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "flbq" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "create", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-158433683", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?p1=bxbwd&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid21=&puid22=&puid31=&fmt=1&pr=" } } ]
{ "author_name": "Редакция vc.ru", "author_type": "self", "tags": ["\u043a\u043e\u043b\u043e\u043d\u043a\u0430","\u0434\u0430\u0443\u043d\u0448\u0438\u0444\u0442\u0438\u043d\u0433","\u043f\u043e\u0441\u0451\u043b\u043e\u043a_\u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0438\u0441\u0442\u043e\u0432","\u0430\u043b\u0435\u043a\u0441\u0435\u0439_\u043a\u043e\u043d\u044b\u0448\u0435\u0432"], "comments": 62, "likes": 27, "favorites": 0, "is_advertisement": false, "section_name": "default", "id": "4215" }
Редакция vc.ru
18 662

История российского посёлка для программистов

Предприниматель Алексей Конышев написал для ЦП колонку о том, как он выкупил 17 га земли в двух километрах от города Слободской, чтобы построить там отдельный посёлок для программистов.

Представьте себе нормальное человеческое лето — солнце, чистый воздух, лесная речка с песчаным пляжем, свой дом. А теперь вспомните, что вы работаете программистом в Москве и просто приехали на пару дней погостить к родителям.

Уже завтра вы вернетесь к прелестям цивилизации. Вы будете наслаждаться многокилометровой пробкой в центр или изображать кильку в томатном соусе метрополитена — кому как больше нравится. Вместо воздуха вас опять ждут выхлопы, вместо речки — железобетон, а вместо лесных прогулок — режим «дом-работа» пять раз в неделю.

В одну из таких поездок мы с женой поняли, что не хотим возвращаться в Москву. Что хотели бы жить на природе, но при этом продолжать работать через интернет и общаться с адекватными людьми своего формата. Так появилась идея сделать коттеджный поселок для программистов. Найти место в глубинке с классической русской природой, собрать компанию единомышленников, построить там дома с инфраструктурой и переехать на ПМЖ.

Первая попытка

Мы решили начать с выбора места. Я сам из Кировской области, поэтому проще было сделать это здесь. Мы присмотрели в качестве места Белохолуницкий пруд — казалось, что это довольно круто с точки зрения природы, а благодаря удалению от Кирова земля должна стоить совсем дешево. Вдобавок, там недалеко крупная турбаза с горнолыжным склоном, и еще много лет собираются построить мифический аквапарк.

Оценив все эти прелести, мы встретились с администрацией района и показали им презентацию проекта. Они внимательно нас выслушали и тут же предложили заезжим москвичам купить участок площадью 20 гектар «почти на берегу пруда» по символической цене в 105 миллионов рублей. К сожалению, всей суммы у меня с собой не оказалось, поэтому сделка в тот день не произошла.

По итогам я написал пост на «Хабре», чтобы понять, интересна ли вообще эта затея кому-нибудь, кроме нас. Реакция была достаточно бурной. Когда я приехал на работу, то с удивлением обнаружил в почте и всех социальных сетях десятки разных сообщений — предзаказы, советы, предложения сотрудничества, обвинения в мошенничестве и много чего еще.

Через час местная пресса запестрела заголовками вроде «В КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТРОЯТ НАРОДНОЕ СКОЛКОВО!», кто-то написал Никите Белых в твиттер, мне начали звонить журналисты и озадаченный глава администрации, с которым мы общались — в общем, интерес к идее был налицо. Поэтому мы решили продолжать и взялись за реализацию вплотную.

Второй этап

После такого взрыва интереса в голове застряла мысль, что надо делать это сразу в большом масштабе — с привлечением государства, инвесторов, финансистов, состоявшихся девелоперов и т.п.

Я строчил презентации, финансовые планы, встречался со всеми этими ребятами, но в итоге все закончилось ничем. Государству это оказалось просто неинтересно, а предлагавшие сотрудничество коммерческие структуры и девелоперы выдавали не совсем адекватные цифры.

В общем, большинство видели в поселке программистов просто способ подороже и побыстрее продать свои активы, а не возможность сделать что-то крутое и изменить к лучшему жизнь десятков людей. В этом, конечно, нет ничего предосудительного, но итоговые цифры сделали бы цену жилья «как везде». Для меня же принципиально было сохранить ее на минимальном уровне и вообще сделать весь проект максимально некоммерческим.

В какой-то момент я махнул на все это рукой, просто купил подходящий участок и решил сделать все в небольшом масштабе и на свои деньги.

Текущий статус

Мы купили сравнительно задешево довольно крутое место. Это огромная поляна на берегу Скоковского пруда, с трех сторон окруженная сосновым лесом, а с четвертой — береговой линией. Место находится в Кировской области, в паре километров от города Слободской.

Там классическая русская природа — пологий песчаный холм, сосновый лес, чистый пруд, поля вдалеке. При этом в пяти минутах находится город со всей необходимой инфраструктурой, а в часе езды — региональный центр с аэропортом и вокзалом, торговыми сетями, 3D-кинотеатрами, моллами и ресторанами.

Планировка

При планировке мы хотели по возможности сохранить форму подковы, которую подсказывает место. Поэтому жилые участки мы расположили в 4 линии, идущие вдоль леса. Внутренний периметр «подковы» оказался гораздо меньше внешнего, поэтому пришлось компенсировать эту разницу введением двух общественных зон в левой и правой частях участка.

Общественные зоны будут использоваться для размещения инфраструктуры — магазинов, кафе, коворкинга, спортивных и детских площадок и т. п. Если все получится с финансированием, то в дальнейшем построим коммерческий детский сад и школу, чтобы детей не приходилось возить в Слободской каждый день.

Формат жилищного предложения

На одну семью выделяется участок в 12 соток. Участок продается только с подрядом — при покупке вы должны будете выбрать проект дома и оплатить первый этап строительных работ. Стоимость жилья будет варьироваться от 10 до 20 т. р. за квадратный метр — все зависит от комплектации и конкретного проекта.

Участки будут продаваться по себестоимости. В цену участка сразу включается подвод коммуникаций — дорога, электричество, водопровод, канализация и проводной интернет. Точная цена участков будет известна к началу момента продаж — когда себестоимость будет известна точнее. По предварительным оценкам, она будет составлять около 150-200 т. р. за участок. Планируемая дата начала продаж — конец июля 2014 года.

Как приехать посмотреть

Нельзя купить недвижимость, не познакомившись с местом поближе и не поняв, подходит ли оно лично тебе. Поэтому для будущих жителей из других регионов мы строим Camping Pod — мини-гостиницу с полукруглой крышей площадью 4 х 6. Аренда будет стоить всего 5000 р в неделю, в номере будет полноценный санузел и, возможно, интернет. Заявку можно оставить на нашем сайте.

Перспективы

Нам очень повезло, что мы не связались с инвесторами на ранней стадии. Конечно, так гораздо тяжелее, но зато мы не связаны никакими обязательствами. Мы можем постоянно корректировать курс, отвлекаться на некоммерческие проекты и держать цены на уровне, который считаем справедливым, а не который необходим для обеспечения рентабельности инвестиций и компенсации рисков.

Я не знаю, получится ли у нас в итоге развить поселок в самодостаточное территориальное образование с полноценной коммерческой инфраструктурой. Но то, в чем я абсолютно уверен — что поселок станет отличным местом для жизни, для семьи, друзей, и тех, кто присоединился на ранней стадии.

#Колонка #дауншифтинг #посёлок_программистов #Алексей_Конышев

Статьи по теме
Что делать после ужесточения миграционного режима в Таиланде
Константин Калинов про личный комфорт и работу в Таиланде
Популярные материалы
Показать еще
{ "is_needs_advanced_access": false }

Комментарии Комм.

Популярные

По порядку

0

Прямой эфир

Хакеры смогли обойти двухфакторную
авторизацию с помощью уговоров
Подписаться на push-уведомления