Покупка квартиры в Турции как способ сохранить валюту. Годно или такое себе решение?
Полтора-два месяца назад гуглил, как купить квартиру в Турции, и кроме пары-тройки статей на эту тему информации особо не было. Был понятен процесс в общих чертах и то, что стоимость недвижимости сильно выросла за последний год.
С недавних пор сдавать квартиру в Турции это оооочень сомнительное вложение. Очень большие риски, так как арендаторы защищены законами. Договор аренды минимум на год, поэтому арендатор после заключения договора может спокойно не платить и жить в течении этого года и вы совершенно ничего не сможете сделать, даже собака с полицией не помогут. Можно, конечно, будет через суд взыскать, но это долго, муторно и не эффективно. Ещё владеть недвижкой в сейсмоопасном регионе немного рискованно, надеюсь вы сделали страховку. Третий момент, который может вызвать зуд в попе это новая миграционная политика Турции. Вы не можете получить ВНЖ, а тем более гражданство, если ваш район входит в число райнов, где количество иностранцев превышает 20%. Список постоянно расширяется и в него входит уже много туристических и не очень туристических районов. Соответственно, иностранцы не будут заинтересованы в покупке или аренде такой недвижимости, ну а турков желающих отдать 300к за 20 минут от моря вы сможете найти с большим трудом.
Со сдачей в аренду сильно проще, сдавать можно и на менее длительный срок. Также можно получить оплату на несколько месяцев вперед, чем и пользуются арендодатели.
Про страховку все верно говорите, я сделал. Про миграционную политику тоже все верно, правила игры меняются не в пользу иностранцев, поэтому к выбору региона покупки надо подходить очень аккуратно.