Ипотека под 0,01%: как расплатиться за квартиру подешевевшими в пять раз рублями
Последние несколько месяцев изо всех щелей лезут рекламные предложения купить жилье в ипотеку с нулевой процентной ставкой. Разбираемся, насколько это выгодная тема (ответ, возможно, вас удивит), и почему Эльвира Набиуллина недовольна вот этим всем.
Если застройщик не будет накручивать к ценнику свыше 30% от цены за наличку, то тема не плохая.
При ипотеке свыше 10 лет вполне выгодно. Если гасить за 3-5-7 лет, то выгоднее взять под 4-6% годовых.
Для челов с деньгами вообще хорошая тема.
Пример:
Однушка в мск за наличку 8 млн
По субсид.ипотеке 10 млн
Платеж будет 30к в месяц
Взнос 1 млн
Остаток 7млн
7 млн кладутся в банк и дают 450к в год.
Хата сдается за 30к в месяц.
Итого надо отдать в год 360к
А сборы 810к в год.
Профит 450к. Как раз с депозита считайте чистая прибыль и квартира себя окупает.
Даже если не сдавать, а жить там, то с депозита можно платить ипотеку и еще останется.
Нужны деньги на проект или свалить? Изи ! Снимаешь с депозита и рвешь когти. И на хату пофиг.
А если за наличку за 8млн взять, то это еще продать надо, да и продать повыгоднее. А если все полетит, то повыгоднее не выйдет.
Это я примитивно расписал, понятно что 7млн лучше раскидать на разные инструменты и тд.
Комментарий недоступен
А если вступит в действие ст.8 ФКЗ ‘О военном положении’, то, в принципе, о 7млн голова и болеть больше не будет:)))