Добрый день. Прошу у вас дельного совета как поступить в следующей ситуации:
Я арендую помещение для услуг красоты. В феврале 2020г. перезаключала с компанией договор, оплатила обеспечительный платеж , аренду за март, потом и за апрель. Сумма аренды 8500р. С 27 марта в стране обьявлен режим самоизоляции. Я вначале не знала с какого конкретно числа ввели этот запрет, пока мне не прислали письмо вечером 27 марта. В письме было указано, что салонам красоты нельзя работать, поэтому я написала обращение по поводу предоставления арендных каникул вначале с 28 марта по 5 апреля, а потом когда режим продлили , то до 30 апреля. В письме было указано, что работать нельзя и будут проводится проверки. Я не работала. И вот мне 12 апреля позвонила женщина из той самой компании (к сожалению забыла кем она там работает) и сказала, что они приняли меры по отсрочке, т.е за апрель (когда нельзя работать) они вычитают 30% от моей арендной платы, а оставшиеся перекинут на сле.месяц. А про март она сказала, что учитывают только апрель и все. Я спросила по телефону, почему я должна отдать часть своей суммы от аренды, если сижу дома и денег нет, мне ответили, что в стране не обьявлена ЧС и что там используется свет, вода и сидит охрана. Также я платила обеспечительный платеж, который в договоре указан как оплата за последний месяц аренды и если вдруг я например сьеду раньше положенного срока (договор заключен на 11 мес), то они мне его не возвратят. И еще мне по телефону сказали, что мол они мне не запрещают работать, я же в ответ сказала, что у меня на процедурах идет прямой контакт с человеком, и я не хочу так работать во время коронавируса. Боюсь остаться без денег, подскажите пожалуйста, как правильно поступить в такой ситуации?
Бизнес- это риск. А риски должны учитываться при планировании. Я вот квартиру сниманию. Но когда улетаю в отпуск на 2-3 недели не прошу же арендодателя не платить за этот срок, раз я не пользовалась квартирой.
Квартира и Коммерческая недвижимость это разные понятия .я уже более 7 лет работаю работать в сфере недвижимости,сам арендодатель .
Комментарий недоступен
11 месяцев? Не платят налоги. 8500 не критичная сумма, но тут важен принцип. Скажите, что в данной ситуации надо работать совместно, а не заявлять позицию, с которой вам придется "согласиться". К примеру, первое что я бы сделал в случае ненахождения компромисса — рассказал бы налоговой о небольшом частном арендном бизнесе.
Виктор, да именно на 11 мес. Видимо что то утаивают...
Не платят налоги, нарушают закон рф
спасибо за ответ
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Вот мне тоже показалась проблема очень надуманной.
Неужто большая сумма за аренду в месяц?
Поинтересоваться у правительства. почему так получается.
не поинтересоватся а спросить🤣
Закрыть, подать на компенсацию, ждать, открыть.
Сергей, что значит подать на компенсацию? это куда писать? просто мои очень уж упрямые
Не могу точно сказать как это работает в России, но в Казахстане, можно через электронное правительство подать заявку в связи с потерей доходов / работы из-за ЧП. После государство выплачивает компенсацию, по России надо детальнее вопрос изучать, скорее всего есть нечто подобное, просто называется по другому.
В Вашем случае просто не рентабельно сейчас держать бизнес открытым, будет у арендодателя завтра плохое настроение, ещё что-нибудь выкинет.
Айгуль, если вы физически боитесь контактировать с клиентами во время эпидемии, то расторгайте договор аренды, закрывайте бизнес, фиксируйте убытки. Эта штука с нами надолго.
Если вы не боитесь работать, то подождите до 30 апреля. В некоторых регионах салонам красоты и парикмахерским разрешили работать. Аренду за апрель заплатить придется. Если к концу апреля разрешение на работу не появится, и ближайшей перспективы этого тоже, то расторгайте договор аренды, закрывайте бизнес, фиксируйте убытки.
Когда всё пройдет, откроетесь заново.
Сергей, при расторжении договора я хотя бы что-то смогу вернуть? ведь обеспечительный платеж не возвращают, а за аренду апреля кидают на май. Если не соглашусь в мае, то разве вернуть эти деньги?
Думаю, что не сможете, раз это прописано в договоре.
по возврату каких либо денег там вообще нет и речи
Комментарий недоступен
Точно. Распространяется на наиболее пострадавшие отрасли, по списку. Айгуль это поможет, если она зарегистрирована как ИП или ООО с основным кодом ОКВЭД 96.02 "Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты". Только надо понимать, что отсрочка - это не освобождение от арендной платы.
я зарегистрирована как самозанятая
Тогда увы. В требованиях явно прописано "организации и индивидуальные предприниматели".
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_349465/c013020aff3ea274c3800a18322dfa3a40144b98/#dst100012
т.е лучше все закрыть и открыть когда все наладится? потому что ведь не факт, что еще в апреле самоизоляция закончится. никто ведь не знает когда все закончится.
Верно.
В апреле ни самоизоляция, ни коронавирус точно не закончатся. Ориентируйтесь пока на осень.
и раз обеспечительный платеж не вернут, 30% за апрель я так понимаю, тоже врядли вернуть. а как быть тогда с остатками 70%? они разве их вернут? они ведь 100 причин скажут лишь бы не возвращать
Что-то я не уверен что "самозанятым" можно использовать арендованные помещения для работы.
почем нельзя то ? я то работаю одна
Приветствую .да у арендодателя тоже есть своя правда .но и вас я понимаю .сам арендодатель ,и одни из арендаторов у нас салон красоты .понимая обстановку в стране .я сделал безвозмездные каникулы на период карантина .советую пообщаться и придти к общему знаменателю .арендодатель тоже не хочет чтобы вы съехали .!!им дороже обойдётся ждать новых ,так как кризис и карантин .