«Авито Недвижимость»: спрос на посуточную аренду загородной недвижимости в России вырос на 81%

Платформа «Авито Недвижимость» проанализировала, как изменились предложение, спрос и ставки на рынке краткосрочной аренды в России за последний год и за квартал. Оказалось, что за год россияне на 80,9% чаще стали интересоваться посуточной арендой домов, дач, коттеджей и таунхаусов, а цены выросли — на 16% за год.

Платформа «Авито Недвижимость» подвела предварительные итоги первого квартала 2023 года на рынке краткосрочной аренды недвижимости в России, сравнив их с показателями последнего квартала 2022 года и первого квартала 2022-го.

Общий объем предложения домов, коттеджей, дач и таунхаусов для посуточной аренды в России за квартал вырос почти на 5,3%. За год наблюдается более существенный прирост — объем предложения вырос на 37,6%. Причем большая часть предложения приходится на дома (67,8%) и коттеджи (27,2%). На третьем и четвертом месте по объему предложения в первом квартале 2023 года оказались дачи и таунхаусы — на эти категории приходилось 3,5% и 3% объявлений соответственно.

Значительнее всего за год увеличился объем предложения для краткосрочной аренды загородной недвижимости в Кирове, Брянске и Тюмени — на 82,7%, 79,4%, 76,3% соответственно. Сильнее всего уменьшился объем предложения в Севастополе - на 16%. Подробнее в таблице 1.

Спрос на посуточную аренду домов, дач, коттеджей и таунхаусов за квартал снизился на 8,1%, но за год наблюдается значительный прирост спроса — на 80,9% в первом квартале 2023 года относительного первого квартала 2022-го. Больше всего спросом пользуются дома (66%) и коттеджи (30%), а на дачи и таунхаусы приходится всего 1,6% и 2,6% спроса соответственно.

Значительнее всего за год спрос на посуточную аренду загородной недвижимости в Сочи — на 265,4%. Сильнее всего за год просел спрос в Севастополе — на 36% Подробнее в Таблице 2.

Цены на посуточную аренду дач, домов коттеджей и таунхаусов в России за квартал выросли на 16%. При этом в первом квартале 2023 они выросли также на 16% относительно первого квартала 2022 года и составили 5800 рублей за ночь в среднем по России. Дороже всего стоит снять коттедж - 9 тысяч рублей, дом и дачу можно арендовать по стоимости 5 тысяч рублей в сутки, а таунхаус обойдется в 4 тысячи рублей.

Значительнее всего за год выросла стоимость аренды в Волгограде — на 33,2%, а снизилась в Екатеринбурге и Ростове-на-Дону — на 16,7%.

«Рост спроса на рынке краткосрочной аренды загородной недвижимости обусловлен тем, что россияне стали большее предпочтение отдавать внутреннему туризму. Поэтому, очевидно, что самый большой интерес вызывают курорты — за год больше всего взлетел спрос на аренду в Сочи», — комментирует руководитель направления краткосрочной аренды Авито Недвижимости Артем Кромочкин

Общий объем предложения квартир для посуточной аренды в России за квартал вырос на 2,1%. За год наблюдается более существенный рост — объем предложения вырос на 21,5%. Причем половина объема предложения приходится на “однушки” (50,4%). На “двушки”, студии, “трешки” и многокомнатные квартиры приходится 26%, 20%, 5,3% и 0,6% соответственно.

Значительнее всего за год увеличился объем предложения для краткосрочной аренды квартир в Санкт-Петербурге, Сочи и Казани — на 60,2%, 51,6% и 48% соответственно. Сильнее всего уменьшился объем предложения в Севастополе — на 16,2%.

«Общий рост предложения на рынке краткосрочной аренды обусловлен интересом со стороны туристов и командированных к данному виду размещения в поездках, а также желанием собственников жилья заработать. Кроме того, в период низких ставок по ипотеке многие россияне купили недвижимость в инвестиционных целях и теперь стараются восполнить затраты с помощью аренды. Для этой цели посуточная аренда подходит лучше всего — она приносит прибыль как минимум в два раза больше, чем долгосрочная. Неудивительно, что значительнее всего за год увеличился объем предложения в туристических центрах страны — Санкт-Петербурге, Сочи и Казани», — комментирует руководитель направления краткосрочной аренды Авито Недвижимости Артем Кромочкин.

Спрос на посуточную аренду квартир в России за квартал снизился на 28,5%, но за год почти не изменился (-0,2%). Больше всего спросом пользуются однокомнатные квартиры (56%). “Двушки”, студии, трешки и многокомнатные квартиры интересовали 22,3%, 17,5%, 3,9% и 0,3% россиян соответственно.

Значительнее всего за год спрос на посуточную аренду загородной недвижимости в Сочи — на 45,8%. Сильнее всего за год просел спрос в Калининграде — на 35,7%.

Цены на посуточную квартир в России за квартал выросли на 2%. При этом за год цены выросли на 18,8% в первом квартале 2023 относительно первого квартала 2022 года и составили 1900 рублей за ночь в среднем по России. “Однушку”, “двушку” студию, “трешку” и многокомнатную квартиру в России можно снять за 1 700 , 2 200,1 800, 2 990, 4 490 рублей соответственно.

Значительнее всего за год выросла стоимость посуточной аренды квартир в Казани — на 33%, а снизилась в Севастополе — на 5,6%.