Циан

Эксперимент: выбрать квартиру в другом городе с помощью 3D-тура

«Ирония судьбы» научила нас: все новые дома похожи друг на друга — а значит, имея представление о новостройках в одном городе, можно сделать вывод и о домах в другом. Для этого теперь даже не нужен билет на поезд или самолёт: прогуляться по квартирам в новостройках можно с 3D-туром на сайте «Циан».

Бывшая и действующая сотрудницы vc.ru выбрали с помощью 3D-тура квартиры, которые им нравятся. Петербурженка Юлия искала жильё в Москве, а москвичка Клара — в Петербурге. По правилам эксперимента участницы не рассматривали апартаменты и студии и старались уложиться в бюджет — 14 млн рублей для квартиры в Москве и 10 млн рублей — в Петербурге.

Юлия Казаченко
креативный продюсер vc.ru

Где живет сейчас

Я купила квартиру примерно три года назад. Искала студию и рассматривала только новостройки на этапе строительства: вторичка не подходила по бюджету и требовала вложений времени и денег после покупки — старому фонду в Петербурге жизненно необходим хороший ремонт.

Поигралась с фильтрами агрегатора недвижимости, спросила друзей и знакомых про надёжных застройщиков, составила список из четырёх-пяти пунктов и поехала по объектам. Съездила не зря: резво откинула пару вариантов из-за неудачных районов, а ещё один — из-за не подававшей признаков жизни стройки (при близящемся сроке сдачи).

В итоге я выбрала квартиру от довольно надёжного застройщика на окраине Невского района — пожертвовала близостью к центру ради соседства с Невой (она прямо за домом). У меня довольно удобная планировка для студии и необычный панорамный балкон (как четвертинка круга) — он на плане квартиры подкупил больше всего.

Вводные о поиске квартиры в Москве

Офис нашего издательского дома — в Москве, я работаю удалённо. Представим: что я так соскучилась по своим коллегам, что решила перебраться к ним поближе и периодически появляться в офисе. Вариант выбрала радикальный: покупку квартиры.

Признаюсь: я понятия не имею, какие районы Москвы комфортнее всего для жизни — как минимум для моей. Это беспокоит: в Петербурге я осознанно избегала некоторых «нехороших» районов, например, Купчино. Конечно, я могу погулять по округе в режиме панорамы в «Яндекс.Картах» (это, кстати, можно сделать даже на «Циан»), но вот «выключить» фонари и представить, как буду возвращаться домой после посиделок с друзьями — вряд ли.

На что буду тратить деньги:

  • Отделка. В Петербурге я работала в ремонтно-строительной компании, поэтому знала, к кому обращаться за финишным ремонтом своей студии. В Москве таких бонусов у меня не будет.
  • Близость к центру. Если дорога будет отбирать много времени, смысл «переезда» из Питера в Москву потеряется. Я не гонюсь за квадратами, поэтому попробую заглянуть за однушкой внутрь ТТК (спойлер: получилось, но не очень).
  • Быстрая готовность. Я рассматривала дома и на этапе строительства, но со сроком сдачи не позднее начала 2023 года (ещё полгода заложила на задержку, приёмку и исправление косяков застройщиком).

Выбираем жилой комплекс

Визуализировала свои хотелки фильтрами на «Циан» и перешла в режим «Показать квартиры на карте» — мне так удобнее даже с учётом незнания районов. Открыла несколько квартир с приятной локацией, откинула незнакомых застройщиков. Список сузился до трёх комплексов: «Метрополия», «Сиреневый парк» и TopHills. В подборку чуть было не попал ЖК «Символ» от «Донстроя», но застройщик планирует сдать его только к 2024 году.

ЖК «Метрополия»

Сорок квадратов на 29 этаже комплекса «Метрополия» обойдутся мне в 12,3 млн, если не буду долго думать и возьму сейчас — цена растёт почти на 300 тысяч в месяц. Здесь мне снова понравилась локация, близость торгового центра и транспортная доступность. Правда, застройщика пришлось погуглить — на рынок недвижимости Петербурга он ещё не вышел и оказался мне незнаком.

Попала на комплекс в окружении промышленных предприятий — он ровненько в центре крупной промзоны № 25 «Волгоградский проспект». А с двух сторон ещё и зажат ТТК и Волгоградским проспектом. Не уверена, что обещанные застройщиком 700 деревьев и кустарников компенсируют загрязнения воздуха — повод подумать и усомниться в выборе.

На 3D-экскурсии можно посмотреть, каким будет освещение в квартире в разное время суток — мне удалось застать красивый закат. Квартира с окнами на запад выглядит так:

3D-тур — приятный бонус. С обычным планом не всегда получается правильно представить квартиру и особенно — себя в ней. Пользу ощутила даже во время эксперимента: одна из планировок показалась приятной на схеме, а на 3D-туре я уперлась в стену при входе и не придумала, что с ней делать во время ремонта.

Во время «прогулки» по квартире «выглянула» в окно и сразу пошла гулять по другим этажам — за стеклом можно рассмотреть будущий вид. Да, примерный вид из окна можно представить и по плану комплекса, но 3D-тур классно дополняет его, когда «поднимает» тебя на нужный этаж:

Виды из окна одного корпуса — второй, шестнадцатый и двадцать девятый этажи

Этот вариант понравился мне меньше, чем предыдущий. Возможно, дело районе: в Петербурге мне повезло найти приятный ЖК в исторически промышленном районе, предприятия из которого переехали за город, но в чужом городе я, кажется, рискую куда больше. В интернете пишут, что московские заводы тоже готовятся к релокации, освобождая место под жилые дома, но как быстро это произойдёт — вопрос.

Поэтому за следующей квартирой я загляну за ТТК — поищу деревья.

ЖК «Сиреневый парк»

Я нашла много неплохих комплексов рядом с метро «Владыкино», «Черкизовская» и «Водный стадион» — но у них ещё не было 3D-экскурсий, а «погулять» по квартирам очень хотелось. Остановилась на «Сиреневом парке» — его строят рядом с национальным парком «Лосиный остров», поэтому обещание поискать деревья я, можно сказать, перевыполнила (но снова попала на территорию промзоны). Комплекс удивил необычными планировками, кроме стандартных квадратов я встретила вытянутые фигурки из тетриса. Познакомиться поближе решила с вот этими двумя кандидатами:

Моё внимание захватили фигурка из тетриса и квадрат с «зимним садом» внутри

В вытянутом варианте я хотела понять, насколько удобна кухня при входе (поняла: неудобна), а ещё любопытно было посмотреть из одной комнаты в другую (посмотрела: прикольно) и оценить освещённость с таким расположением окон (оценила: нормально). Традиционные для моего обзора закаты:

Второй вариант понравился куда больше — на нём и остановилась. Пока «гуляла» по квартире, успела убрать всю одежду в гардеробную и заставить цветами зимний сад. Порадовал вид из окон — шансов случайно переглянуться с соседями вечером у меня не будет. Ниже для сравнения: вид из планировки-тетриса и из квадратной квартиры.

Квадрат дороже тетриса на 400 тысяч — и, кажется, в этом случае переплата оправдана.

ЖК TopHills

У этого варианта нет особых плюшек — необычных планировок, летних садов и красивых закатов — в моём списке он уверенный середнячок (с иронией его можно назвать «человейником»). Зато до метро пешком четыре минуты, сад в пешей доступности и, кажется, неплохая инфраструктура с магазинами, спортклубами и — внезапно — заводом медной фольги.

В поисках интересных вариантов для 3D-туров я «уехала» чуть дальше от центра, но всё ещё остаюсь в границах получаса езды от него (минутка стенаний по системе общественного транспорта в Петербурге). Выбрала здесь я, само собой, однушку — в 41 квадратный метр и на пятом этаже, отдадут мне её в начале 2023 года.

Сначала я планировала найти квартиру в пределах 14 млн рублей, но вид из окна однушки за 13 992 717 рублей погрузил в уныние. И я пошла бродить по квартирам подороже.

Вид от входа: представьте, что все двери закрыты.

К сожалению, они почти ничем не отличались: все те же окна против солнца и странная планировка коридора.

Вот две квартиры в одном доме — одинаковая площадь, зеркальная планировка, разница только в этажах. При этом квартира на девятнадцатом этаже стоит на два миллиона дороже, чем та, что на пятом. Удивилась: это что за вид там на девятнадцатом? Может, оттуда видно светлое будущее? Пошла проверять:

Ничего особенного (если вы не вуайерист). Для верности ещё раз «спустилась» на пятый.

И снова — ничего криминального. Взяла бы квартиру на пятом, а сэкономленное потратила на классный ремонт.

В этом 3D-туре увидеть красивый закат не получилось — окна были не на ту сторону, поэтому покажу свой, невиртуальный. С ним мне повезло: купи я квартиру в соседней парадной, но на том же этаже — и такой красоты бы не видела, здание напротив закрыло бы заходящее солнце.

Вывод

«Циан» оказался приятным при предварительном выборе новостройки. При покупке квартиры в Петербурге я, почему-то, обошла его стороной. Конечно, в реальной ситуации выбора свой шорт-лист я бы проверила в сети — почитала обзоры на районы, посмотрела объявления частных владельцев готовых квартир рядом, изучила материалы, из которых строится дом, и чуть ближе познакомилась с застройщиком и проектной документацией.

Но «Циан» помог классно сэкономить время, избавив меня от неподходящих вариантов, а ещё дал приятную возможность «заглянуть» в будущее жильё — это неплохой бонус для тех, кто выбирает квартиру в строящемся доме и не может взглянуть на неё перед покупкой.

Клара Кириллова
в прошлом — выпускающий продюсер vc.ru

Где живет сейчас

Начну с того, что до локдауна мы с парнем много путешествовали, за год смогли побывать более чем в 20 странах, поэтому почти весь бюджет уходил на поездки.

Но как только закрыли границы, мы поняли, что нужно срочно придумать, куда теперь вкладывать деньги. Мы снимали небольшое жилье, а в дни уныния на апрельском карантине подумали, почему бы не купить квартиру.

Из окна виднелись башни «Савеловский Сити». В нём я давно мечтала купить квартиру, но мы посмотрели цены там и поняли, что это не наш бюджет — и начали искать альтернативы.

Мы хотели, чтобы это была новостройка, высотка с квартирами, с окнами в пол, недалеко от метро, в более-менее экологичном районе Москвы. Также было важно, чтобы ЖК точно достроили в 2021 году, желательно, в первом квартале. Наш бюджет был ограничен 10 млн рублей за 40-45 квадратов.

Изучили застройщиков на разных площадках, почитали отзывы и выбрали парочку. Поездили, посмотрели районы, удаленность от метро и выбрали то, что подошло. Затем построили план в excel-табличке сколько нужно зарабатывать в месяц, чтобы накопить на первоначальный взнос и к сентябрю купить жилье.

Пока копили, цена на выбранную квартиру выросла на 2 млн. Расстроились, но случайно нашли идеальную квартиру, подходящую по всем параметрам в тех башнях «Савеловский Сити», о которых я мечтала изначально.

По иронии, оставалось всего 10 квартир, мы решили не медлить, выбрали на 38 этаже вариант в 45 квадратов, с видом на Останкинскую башню, быстро оформили и купили, как и планировали, в сентябре.

Вводные о поиске квартиры в Петербурге

Сейчас вся работа происходит в Москве, но мой будущий муж из Питера, его семья живет там, поэтому представим, что квартира в Санкт-Петербурге нужна нам, чтобы проводить больше времени с родными.

Мама мужа работает с недвижимостью в Питере, поэтому созвонилась с ней и узнала, какие районы — самые подходящие, а застройщики — надежные. Если нет такой мамы, надёжность можно проверить по рейтингам и отзывам о застройщиках.

Для меня важно, чтобы квартира находилась не на окраине, была очень близко к метро. Ещё для меня важна экологическая обстановка: подходящие мне районы я отметила на карте метро «зеленым» (cпойлер: в чистых районах Санкт-Петербурга квартира за мой бюджет не нашлась, но я попыталась).

На что я обращала внимание:

  • Планировка, окружение дома, возможно, вид из окна.
  • Площадь — не менее 40 квадратов.
  • Не первый этаж.
  • Отделка. Согласна на предчистовую отделку, чтобы сделать ремонт, в котором будет комфортно жить. Плюс у меня есть дизайнеры со своими бригадами в Питере, которым доверяю. Но можно и без отделки.
  • Варианты со сроком сдачи до 2024 года. Сейчас начинаем ремонт в Москве, поэтому некуда спешить.

Выбираем жилой комплекс

Очень нравится, что на «Циан» можно выбирать фильтры, выставила станции метро и все параметры, которые подходят, получилось так, и начала смотреть квартиру мечты.

Параллельно советовалась с мамой мужа, она сказала смотреть застройщиков: «Лидер Групп», ЛСР, ЦДС и Setl City, «Группа "Эталон" (ЛенСпецСМУ)» — строят быстро и с отделкой. Также порекомендовала смотреть новостройки от «Мегалит — Охта Групп», но квартиры без отделки, что тоже неплохо.

Фильтр выдал немного вариантов, опираясь на мой бюджет и локацию получились ЖК: Terra от «РосСтройИнвест» и «Магеллан» от «Лидер Групп».

Поиск выдал много вариантов квартир от застройщика ПИК, но я его не рассматривала, так как не нравится визуальная концепция всех ЖК, что видела и в Москве и Питере.

ЖК Terra

Выбрала однушку на втором этаже с видом во двор, размером в 38,54 кв. метра. Сдача в 2022 году, что совсем скоро. Стоимость даже меньше, чем планировала — 7,7 млн. Подкупил район — совсем близко к семье мужа.

Сначала смутила удаленность от метро, но притом, что я стараюсь ходить 10 000 шагов в день, не так уж и плохо. ЖК визуально понравился. Прочитала, что работая над проектом, архитекторы решили создать большую арку, чтобы избавиться от ощущения дома-стены. Из этой арки открывается вид на парк.

Внутри двора будут детские площадки и зоны для отдыха.

Подкупила входная группа. Написано, что она будет выполнена в природном стиле.

Зато планировка типичная — смутило, что нет окна в кухне. Поэтому решила посмотреть 3D-тур, чтобы понять, как всё выглядит в действительности.

Выбрала время для просмотра 14:00 (есть еще 7:00 и 20:00), квартира оказалась светлой, что для меня важно.

Так выглядит квартира в 20.00, если смотреть от входной двери:

В целом, уютная маленькая квартирка с лоджией.

Из плюсов: стильный ЖК, хорошее расположение, возможность использовать материнский капитал, сдача уже в следующем году и чистовая отделка — значит не нужно будет тратиться на ремонт.

Из минусов: этаж и вид из окна.

Есть и другие плюсы и минусы, которые смотрела на отзовиках, например, здесь.

ЖК «Магеллан»

Выбрала квартиру в восемнадцатиэтажном доме от проверенного застройщика «Лидер Групп» на седьмом этаже размером 54,96 кв. метра с прекрасной планировкой, стоимостью 8,5 млн рублей.

Удалённость от метро не напугала, потому что очень нравится расположение ЖК, совсем рядом с Финским заливом.

В шестнадцати минутах — сквер Малые Гаванцы, где можно будет гулять с собакой.

А так будет выглядеть жилой комплекс:

Территория придомового пространства выглядит приятно и вдохновляет на прогулки. Застройщик пишет, что во дворе будут расположены зоны отдыха и пешеходные дорожки со специальным покрытием, спортивные и детские площадки, и это — находка.

Думаю, будет классно по утрам делать зарядку на застекленном балконе с красивым видом на залив. Хотя, возможно, я идеализирую: этаж, к сожалению, третий.

Так квартира выглядит сверху, привлекает большая кухня-столовая, с выходом на лоджию:

Единственный минус — не хватает информации о том, куда будут выходить окна (наверное, можно уточнить, созвонившись с агентом или застройщиком). Но судя по 3D, вид — на залив.

Чтобы прогуляться по квартире, достаточно кликать на точку, откуда хотите посмотреть каждую из комнат. Таким будет вид из коридора на кухню и кабинет-зал:

А если смотреть из прохода кухни, можно увидеть коридор, ведущий в спальню, ванную и туалет.

Кажется, что эта квартира меня полностью устраивает, пожалуй, я бы взяла её.

Преимущества: цена, квадратура, близость к Финскому заливу, надежный застройщик, отделка, вид из окна, этаж. Ещё плюсы — процент по ипотеке (3,2%) и материнский капитал. Кроме этого есть паркинг, сады, развитая инфраструктура и срок сдачи — 2022 год.

Минус: это не Москва (шучу).

Вывод

Я не боюсь покупать квартиру онлайн (напомню: свою квартиру в Москве мы выбирали во время карантина). Самое важное — читать отзывы о застройщиках и жилых комплексах, смотреть рейтинги компаний, внимательно читать документы при покупке (желательно с юристом), чтобы не нарваться на неприятности.

Выбирая квартиру в Москве, я ходила только по сайтам застройщиков, потому что не знала о возможностях «Циан». Была удивлена, как это удобно — отсматривать все квартиры в одном месте, а не бродить по множеству сайтов.

{ "author_name": "Циан", "author_type": "editor", "tags": [], "comments": 43, "likes": 8, "favorites": 21, "is_advertisement": false, "subsite_label": "cian", "id": 276968, "is_wide": true, "is_ugc": false, "date": "Thu, 05 Aug 2021 10:49:49 +0300", "is_special": false }
0
43 комментария
Популярные
По порядку
Написать комментарий...

Увидел эти чудесные рендеры с видом из окна и почему-то вспомнился Duke Nukem 3D... Качество и драматизм освещения примерно на том же уровне.

26

о! тоже про игру подумала, ну короче, застройщик понял, я надеюсь. 

0

Ожидание / Реальность

0

Ясно, решили дерьмо в конфетку завернуть. Ну наверное это хорошо, если человек может посмотреть 3д тур, но часто застройщики показывают обставленные квартиры, чтобы человек перевёл своё внимание на мелочь.

Вы приводите в пример этот муравейник, показываете красивые модельки сверху. Но если приглядеться, то сразу будет ясно, что проект провальный.

Архитектор додумался поставить 3+ спортивные площадки внутри двора, что означает, что с утра до ночи будет шумно. А ещё бонусом 4-полосная дорога в 15 метрах от дома. Во дворе почти нет деревьев даже на модели.

Про архитектуру, высотность, наличие офисов и магазинов я уже молчу.

В итоге кажется, что все эти инновации сделаны для того чтобы затмить головы покупателей.

10

Там сверху еще какая-то большая трасса нарисована. Вместо 3д просмотра куда полезнее будет аудиоплеер с шумами дороги :)) 

4

Ещё удивляет этот парк для бега или велоспорта, который как бы гармонирует с местом для отдыха. Расставлены модные скамейки без спинок, что означает, что долго не посидишь. Да и отсутствует пергола или какие-то навесы, чтобы скрыться от солнца или дождя. Главное, перголы для машин сделали, а для людей нет.

4

Вы так пишете, будто на площадках все фанаты района постоянно собираются. Там ещё смотреть надо, что за площадки, да и не бывает такого, чтобы площадка была занята всё время круглый год. 

0

еще и квартиры дерьмо? Ну, судя по 3Д тогда дерьмо в дерьмо. Извините, если обидела. 

0
Невинный диод

Какой же адище все эти ЖК.

6

Похоже на статью для Дзена

5

Мля. Если кто-то готов выбирать квартиру по рендерам - то может его и мясом синтетическим кормить можно?

Выбираете себе жилье, не на один год скорее всего.
И при этом готовы реальные ощущения от посещения площадки променять на вот эти примитивные картинки?

Не могу понять такой выбор. Он синтетический, в нем отсутствует персональность, личность. Хз как еще это передать

Впрочем, статья идет с пометкой "партнерский материал", за денежку можно и говно сладким назвать, правда?

4

Речь идёт о квартирах в новостройках. Многие покупают квартиры на этапе котлована, а это значит, что дома физически ещё нет. В такой ситуации 3D-тур очень полезен, т.к позволяет хотя бы виртуально «походить» по квартире, увидеть вид из окон, как падает свет и тд. Безусловно, если есть возможность съездить на место, то не нужно отказывать себе в этом :) но бывает, что такой возможности нет, ситуации у всех разные. И вот тут 3D-туры могут быть очень полезны. А в остальных случаях просто приятная опция - «прогуляться» по квартире, когда ее физически ещё даже не существует 😊

0

ню-ню, вам на рендерах соседний лом не нарисовали. вы выбрали - а потом бац, и окна в окна 

всегда надо выезжать на место

а рендеры это уже потом

3

3D тур полезен только в одном случае, если в договоре будет пункт о том, что застройщик гарантирует, что реалии будут как на картинках.
Но такого пункта точно не будет. Скорей всего будет выражаясь цивилизованно - "введение в заблуждение" потенциального покупателя. Как с гамбургерами на картинках в бургерных.

0

 Если кто-то готов выбирать квартиру по рендерам

Человек пишет, что вообще выбрал по отзывам :D

0

По отзывам? Да ладно?!?!?! "А мужики то и не знают!"

бредит автор, ой как бредит.
сейчас управляю продажами порядка тысячи квартир
отзывы люди используют только чтобы накопать негатив

Откуда берутся такие маркетологи, которые представляют потенциального покупателя новостройки этаким сферическим конем в вакууме?

Покупают потому что:
1. ооочень доступно по цене
2. живут в этой локации, нравится

вот два ОСНОВНЫХ типа покупателей
(правда, к элитке это не относится)

Все остальные - порядка 15%-20% от общей массы, которые идут на маркетинговые лозунги, их позвали друзья, и прочее

0

Графон 98 год

4

Добавьте режим "Собутыльник" и "Сходить к соседке" для полного погружения.

4

> В шестнадцати минутах — сквер Малые Гаванцы, где можно будет гулять с собакой

Понятно, что реклама, но вы бы хоть пообщались с собачниками. Идти 16 минут ради прогулки в обычном сквере — это много (если только вы не идёте специально в лес или прям большой парк, чтобы там час-другой побродить). Для ежедневных прогулок проще около дома найти скверик, бульвар или пустырь с деревьями. А если собачья площадка есть, то совсем хорошо :)

3

Завели щенка две недели назад, зачем мне общаться с собачниками, если каждый день в течение двух недель гуляю с собакой по 30-40 минут за одну прогулку? Если вы так мало гуляете с собакой — очень жаль)

–3

 гуляю с собакой по 30-40 минут за одну прогулку

Так человек и пишет, что 15 минут до сквера — это много. 15 минут туда, 15 минут обратно и вот уже ваши 30 минут. И это еще в самом сквере не погуляли.

2

16 минут до сквера - 16 обратно - вот и погуляли. 

1

Если одно из самых важных - "читать отзывы о застройщиках и жилых комплексах" - я вас расстрою. Девелоперы активней всего работают с лояльностью к бренду, а уж "война" отзывов на всех известных ресурсах вообще планетарного масштаба.

3

читала отзывы и выбрала квартиру по ним, в итоге купила и застройщик хороший — все ок)

0

Может вам очень повезло или вы еще не все подводные камни увидели, в основном все не так радужно в итоге. Нужно очень осторожно подходить, на отзывы опираться точно не стоит.

1

Безусловно и такое может быть, я лишь подсветил, что вообще нет веры ни к положительным, ни к отрицательным отзывам в сфере недвижимости.

0
Невинный диод

Привет, тут небольшой оффтопный вопросик, в тт видел, как кто-то из вас снял кваритиру с отличным ремонтом в центре города за 13к, тк я был в мск(и предположил, что это реклама по гео) я тут-же обрадовавшись пошел на ваш сайт, однако даже в пределах ттк, что уже не совсем центр обьявлений с такими параметрами не нашел, грустно. Не врите людям в рекламах

3

Ооо.. вот сейчас еще и квартиры по по рендерам выбирать)))
Скажу как риэлтор в прошлом: подход нужен колоссально комплексный, самое главное - читайте все документы с юристом. Хотя юристы тоже попадаются не совсем понимающие все тонкости в этом деле.

2
Невинный диод

Сделано "для галочки", UX и качество продукта ужасное. Неудобное неотзывчивое управление, ужасное качество графики, у некоторых квартир[1] вообще неверно привязана 3D-модель.

В целом, если это MVP, который планируется очень активно развивать - ну ок. Если это реально позиционируется как продающий продукт - до него еще несколько лет работы.

[1] https://www.cian.ru/sale/flat/251870667/

2

В Циане правда думают, что эти депрессивные комплексы человейников такие красивые? Профессиональная деформация или продаванство?

1

Второе.

1

Испанский стыд. Авторы выпустили игру "Умри, но не сейчас, а когда купишь здесь квартиру"?? Не говорите, что застройщики за такое заплатили в 2021 м году. Хотя бы в 2001м, я не знаю и то.... 

1

По правилам эксперимента участницы не рассматривали апартаменты и студии и старались уложиться в бюджет

А кто оплатит траблы, которые вылезут после окончания эксперимента? 

1

Однокомнатная за 12 млн? Хочу уточнить, это такие цены в Питере? Это везде так в Питере? Я сам из ДВ, поэтому округлил глаза от цен...

0

12 миллионов это цена ХОРОШЕЙ однокомнатной квартиры. Чтобы соседей немного, чтобы двор закрытый был, двор без машин, паркинг под домом, парк рядом и от метро недалеко. А так можно на 5 млн дешевле купить, но там и все грустнее будет. 

1

ну да, это цена однушки около +/- 40 метров в бизнес-классе начально-среднего уровня в Мск. 

1

Однокомнатная за 12 млн? Хочу уточнить, это такие цены в Питере?

Нет, не совсем правильно. Естественно цена, даже у одного застройщика, может различаться в разы и зависит от десятков факторов, таких как метраж, месторасположение ЖК, тип дома (монолит, кирпичный, панельный), год сдачи (уже сдан, сдается в 2021, ...22, 23 и пр. года), планировка, отделка (есть или нет), этаж (и вообще этажность дома), вид, доступность до ... и пр. 
*Но да, цена за однушки в новостройке, может различаться от 6-7,5 млн. до 40 млн. (это будет однушка от 60м² до примерно 110м², в зависимости от застройщика). 
*если дом уже сдан, не думаю, что удастся найти что-то ниже 5 млн.

0

девушка, пишите проще.
цена дома зависит от его класса и локации

класс дома - это и материал/конструктив постройки, и статус девелопера, и прочее (планировки, высота потолков)
локация - подъезд, удобство, виды

дом сдан/не сдан - тоже фактор, но он вторичный

Вы же масло масляное разлили

1

mapy.cz зайдите и режим 3D включите) как microsoft flying simulator на минималках, вот там норм 3D туры ;)

0

Побывать в 20 странах и всё равно хотеть жить в Савкловском сити 🤦‍♂️
И бюджет 10 лямов за 40-45 метров в новостройке с окнами в пол - статья из 2014 года?

0

Посмотрел рендеры - словил флешбеки из CS. 

0

Какое же убожество. Смотрел квартиры в Киеве, - там этот же сервис запартнерился с lun.ua
Во-первых, полученная панорама вообще не разу не похожа на фото реальных видов с окна. Найдя панораму квартиры, где был реально, не возникает чувства, что это одно и тоже место. Тот же облет новостроек с дрона в разы информативнее.
Во-вторых, прикольные панорамные окна и террасы выглядят, как убогая хрущевка в этом сервисе, и, поэтому, привлекательность жилья классом выше эконома только падает от наличия такого рендера

0
Читать все 43 комментария
Предсказать и оптимизировать: плавим сталь с помощью Data Science

Как создавали программу, которая помогает металлургам экономить 3-5 млн долларов в год

Час в неделю — на помощь детям: как 303 учителя со всей России стали онлайн-волонтёрами для школьников

Движение «Педагоги-волонтеры России» учит ребят из детских домов и малоимущих семей. Их репетиторы уже помогли 1 350 детям наверстать знания по школьным предметам. Сейчас платформа ищет новых учителей по всей России. Особенно — математиков и программистов

5 популярных приёмов в айдентике университетов

Визуальный брендинг университета — основная коммуникация, которая отражает конкурентные преимущества вуза, его отличительные и уникальные особенности, и транслирует их вовне. Нам стало интересно посмотреть, что происходит в айдентике вузов, как они выделяются на фоне конкурентов. Дизайнеры нашего агентства тщательно изучили, какие приёмы в…

МТС дополнила экосистему B2B-продуктов решениями МТТ

ПАО «МТС», ведущая российская компания по предоставлению цифровых, медийных и телекоммуникационных сервисов, дополнила экосистему продуктов для бизнеса новым решением – виртуальной АТС от своей 100% дочерней компании АО «Межрегиональный ТранзитТелеком» (МТТ), федерального провайдера интеллектуальных телеком- и ИТ-решений для бизнеса. Теперь…

Продуктовые метрики: какие они бывают и как ими пользоваться?

Я работаю CPO в компании с десятками тысяч заказов в день. Недавно стал плотно вовлекать коллег в продуктовые процессы. Оказалось, что не все знают, что такое GMV или конверсия, не говоря уже о более узких метриках, например, session duration или page depth. Расскажу поподробнее в этой статье про метрики и комплексы метрик.

Как дайгоу может помочь наладить систему сбыта в Китай

Во время пандемии дайгоу стал важным каналом дистрибуции товаров в Китай. Дайгоу компенсирует утраченный спрос граждан Китая на зарубежных рынках и представляет собой новую возможность для российского бизнеса.

Улыбнитесь, вас снимают: как биометрия меняет жизнь банковских клиентов

Что такое биометрия, как ее используют банки и что нас ждет в будущем с единой биометрической системой, мы узнали у Дарьи Скачковой, управляющего директора в Газпромбанке

Blue Origin Джеффа Безоса запланировала создать собственную космическую станцию «Орбитальный риф» Статьи редакции

Она начнёт работать во второй половине 2020-х годов.

«Тинькофф» заблокировал 12000€, и после 10 дней ожидания решил отказать в обслуживании без выплаты

UPD: Касательно первого комментария, по ответу от «Тинькофф» дополню статью.
Я являюсь владельцем магазина женской одежды в Польше. Примерно в начале сентября было принято решение открыть интернет-магазин.

Рыночная капитализация Tesla превысила $1 трлн Статьи редакции

На рост акций могли повлиять новости, связанные с компанией.

Облачные технологии поддерживают ключевые бизнес-процессы в В2В
null