Циан

Эксперимент: выбрать квартиру в другом городе с помощью 3D-тура

«Ирония судьбы» научила нас: все новые дома похожи друг на друга — а значит, имея представление о новостройках в одном городе, можно сделать вывод и о домах в другом. Для этого теперь даже не нужен билет на поезд или самолёт: прогуляться по квартирам в новостройках можно с 3D-туром на сайте «Циан».

Бывшая и действующая сотрудницы vc.ru выбрали с помощью 3D-тура квартиры, которые им нравятся. Петербурженка Юлия искала жильё в Москве, а москвичка Клара — в Петербурге. По правилам эксперимента участницы не рассматривали апартаменты и студии и старались уложиться в бюджет — 14 млн рублей для квартиры в Москве и 10 млн рублей — в Петербурге.

Юлия Казаченко
креативный продюсер vc.ru

Где живет сейчас

Я купила квартиру примерно три года назад. Искала студию и рассматривала только новостройки на этапе строительства: вторичка не подходила по бюджету и требовала вложений времени и денег после покупки — старому фонду в Петербурге жизненно необходим хороший ремонт.

Поигралась с фильтрами агрегатора недвижимости, спросила друзей и знакомых про надёжных застройщиков, составила список из четырёх-пяти пунктов и поехала по объектам. Съездила не зря: резво откинула пару вариантов из-за неудачных районов, а ещё один — из-за не подававшей признаков жизни стройки (при близящемся сроке сдачи).

В итоге я выбрала квартиру от довольно надёжного застройщика на окраине Невского района — пожертвовала близостью к центру ради соседства с Невой (она прямо за домом). У меня довольно удобная планировка для студии и необычный панорамный балкон (как четвертинка круга) — он на плане квартиры подкупил больше всего.

Вводные о поиске квартиры в Москве

Офис нашего издательского дома — в Москве, я работаю удалённо. Представим: что я так соскучилась по своим коллегам, что решила перебраться к ним поближе и периодически появляться в офисе. Вариант выбрала радикальный: покупку квартиры.

Признаюсь: я понятия не имею, какие районы Москвы комфортнее всего для жизни — как минимум для моей. Это беспокоит: в Петербурге я осознанно избегала некоторых «нехороших» районов, например, Купчино. Конечно, я могу погулять по округе в режиме панорамы в «Яндекс.Картах» (это, кстати, можно сделать даже на «Циан»), но вот «выключить» фонари и представить, как буду возвращаться домой после посиделок с друзьями — вряд ли.

На что буду тратить деньги:

  • Отделка. В Петербурге я работала в ремонтно-строительной компании, поэтому знала, к кому обращаться за финишным ремонтом своей студии. В Москве таких бонусов у меня не будет.
  • Близость к центру. Если дорога будет отбирать много времени, смысл «переезда» из Питера в Москву потеряется. Я не гонюсь за квадратами, поэтому попробую заглянуть за однушкой внутрь ТТК (спойлер: получилось, но не очень).
  • Быстрая готовность. Я рассматривала дома и на этапе строительства, но со сроком сдачи не позднее начала 2023 года (ещё полгода заложила на задержку, приёмку и исправление косяков застройщиком).

Выбираем жилой комплекс

Визуализировала свои хотелки фильтрами на «Циан» и перешла в режим «Показать квартиры на карте» — мне так удобнее даже с учётом незнания районов. Открыла несколько квартир с приятной локацией, откинула незнакомых застройщиков. Список сузился до трёх комплексов: «Метрополия», «Сиреневый парк» и TopHills. В подборку чуть было не попал ЖК «Символ» от «Донстроя», но застройщик планирует сдать его только к 2024 году.

ЖК «Метрополия»

Сорок квадратов на 29 этаже комплекса «Метрополия» обойдутся мне в 12,3 млн, если не буду долго думать и возьму сейчас — цена растёт почти на 300 тысяч в месяц. Здесь мне снова понравилась локация, близость торгового центра и транспортная доступность. Правда, застройщика пришлось погуглить — на рынок недвижимости Петербурга он ещё не вышел и оказался мне незнаком.

Попала на комплекс в окружении промышленных предприятий — он ровненько в центре крупной промзоны № 25 «Волгоградский проспект». А с двух сторон ещё и зажат ТТК и Волгоградским проспектом. Не уверена, что обещанные застройщиком 700 деревьев и кустарников компенсируют загрязнения воздуха — повод подумать и усомниться в выборе.

На 3D-экскурсии можно посмотреть, каким будет освещение в квартире в разное время суток — мне удалось застать красивый закат. Квартира с окнами на запад выглядит так:

3D-тур — приятный бонус. С обычным планом не всегда получается правильно представить квартиру и особенно — себя в ней. Пользу ощутила даже во время эксперимента: одна из планировок показалась приятной на схеме, а на 3D-туре я уперлась в стену при входе и не придумала, что с ней делать во время ремонта.

Во время «прогулки» по квартире «выглянула» в окно и сразу пошла гулять по другим этажам — за стеклом можно рассмотреть будущий вид. Да, примерный вид из окна можно представить и по плану комплекса, но 3D-тур классно дополняет его, когда «поднимает» тебя на нужный этаж:

Виды из окна одного корпуса — второй, шестнадцатый и двадцать девятый этажи

Этот вариант понравился мне меньше, чем предыдущий. Возможно, дело районе: в Петербурге мне повезло найти приятный ЖК в исторически промышленном районе, предприятия из которого переехали за город, но в чужом городе я, кажется, рискую куда больше. В интернете пишут, что московские заводы тоже готовятся к релокации, освобождая место под жилые дома, но как быстро это произойдёт — вопрос.

Поэтому за следующей квартирой я загляну за ТТК — поищу деревья.

ЖК «Сиреневый парк»

Я нашла много неплохих комплексов рядом с метро «Владыкино», «Черкизовская» и «Водный стадион» — но у них ещё не было 3D-экскурсий, а «погулять» по квартирам очень хотелось. Остановилась на «Сиреневом парке» — его строят рядом с национальным парком «Лосиный остров», поэтому обещание поискать деревья я, можно сказать, перевыполнила (но снова попала на территорию промзоны). Комплекс удивил необычными планировками, кроме стандартных квадратов я встретила вытянутые фигурки из тетриса. Познакомиться поближе решила с вот этими двумя кандидатами:

Моё внимание захватили фигурка из тетриса и квадрат с «зимним садом» внутри

В вытянутом варианте я хотела понять, насколько удобна кухня при входе (поняла: неудобна), а ещё любопытно было посмотреть из одной комнаты в другую (посмотрела: прикольно) и оценить освещённость с таким расположением окон (оценила: нормально). Традиционные для моего обзора закаты:

Второй вариант понравился куда больше — на нём и остановилась. Пока «гуляла» по квартире, успела убрать всю одежду в гардеробную и заставить цветами зимний сад. Порадовал вид из окон — шансов случайно переглянуться с соседями вечером у меня не будет. Ниже для сравнения: вид из планировки-тетриса и из квадратной квартиры.

Квадрат дороже тетриса на 400 тысяч — и, кажется, в этом случае переплата оправдана.

ЖК TopHills

У этого варианта нет особых плюшек — необычных планировок, летних садов и красивых закатов — в моём списке он уверенный середнячок (с иронией его можно назвать «человейником»). Зато до метро пешком четыре минуты, сад в пешей доступности и, кажется, неплохая инфраструктура с магазинами, спортклубами и — внезапно — заводом медной фольги.

В поисках интересных вариантов для 3D-туров я «уехала» чуть дальше от центра, но всё ещё остаюсь в границах получаса езды от него (минутка стенаний по системе общественного транспорта в Петербурге). Выбрала здесь я, само собой, однушку — в 41 квадратный метр и на пятом этаже, отдадут мне её в начале 2023 года.

Сначала я планировала найти квартиру в пределах 14 млн рублей, но вид из окна однушки за 13 992 717 рублей погрузил в уныние. И я пошла бродить по квартирам подороже.

Вид от входа: представьте, что все двери закрыты.

К сожалению, они почти ничем не отличались: все те же окна против солнца и странная планировка коридора.

Вот две квартиры в одном доме — одинаковая площадь, зеркальная планировка, разница только в этажах. При этом квартира на девятнадцатом этаже стоит на два миллиона дороже, чем та, что на пятом. Удивилась: это что за вид там на девятнадцатом? Может, оттуда видно светлое будущее? Пошла проверять:

Ничего особенного (если вы не вуайерист). Для верности ещё раз «спустилась» на пятый.

И снова — ничего криминального. Взяла бы квартиру на пятом, а сэкономленное потратила на классный ремонт.

В этом 3D-туре увидеть красивый закат не получилось — окна были не на ту сторону, поэтому покажу свой, невиртуальный. С ним мне повезло: купи я квартиру в соседней парадной, но на том же этаже — и такой красоты бы не видела, здание напротив закрыло бы заходящее солнце.

Вывод

«Циан» оказался приятным при предварительном выборе новостройки. При покупке квартиры в Петербурге я, почему-то, обошла его стороной. Конечно, в реальной ситуации выбора свой шорт-лист я бы проверила в сети — почитала обзоры на районы, посмотрела объявления частных владельцев готовых квартир рядом, изучила материалы, из которых строится дом, и чуть ближе познакомилась с застройщиком и проектной документацией.

Но «Циан» помог классно сэкономить время, избавив меня от неподходящих вариантов, а ещё дал приятную возможность «заглянуть» в будущее жильё — это неплохой бонус для тех, кто выбирает квартиру в строящемся доме и не может взглянуть на неё перед покупкой.

Клара Кириллова
в прошлом — выпускающий продюсер vc.ru

Где живет сейчас

Начну с того, что до локдауна мы с парнем много путешествовали, за год смогли побывать более чем в 20 странах, поэтому почти весь бюджет уходил на поездки.

Но как только закрыли границы, мы поняли, что нужно срочно придумать, куда теперь вкладывать деньги. Мы снимали небольшое жилье, а в дни уныния на апрельском карантине подумали, почему бы не купить квартиру.

Из окна виднелись башни «Савеловский Сити». В нём я давно мечтала купить квартиру, но мы посмотрели цены там и поняли, что это не наш бюджет — и начали искать альтернативы.

Мы хотели, чтобы это была новостройка, высотка с квартирами, с окнами в пол, недалеко от метро, в более-менее экологичном районе Москвы. Также было важно, чтобы ЖК точно достроили в 2021 году, желательно, в первом квартале. Наш бюджет был ограничен 10 млн рублей за 40-45 квадратов.

Изучили застройщиков на разных площадках, почитали отзывы и выбрали парочку. Поездили, посмотрели районы, удаленность от метро и выбрали то, что подошло. Затем построили план в excel-табличке сколько нужно зарабатывать в месяц, чтобы накопить на первоначальный взнос и к сентябрю купить жилье.

Пока копили, цена на выбранную квартиру выросла на 2 млн. Расстроились, но случайно нашли идеальную квартиру, подходящую по всем параметрам в тех башнях «Савеловский Сити», о которых я мечтала изначально.

По иронии, оставалось всего 10 квартир, мы решили не медлить, выбрали на 38 этаже вариант в 45 квадратов, с видом на Останкинскую башню, быстро оформили и купили, как и планировали, в сентябре.

Вводные о поиске квартиры в Петербурге

Сейчас вся работа происходит в Москве, но мой будущий муж из Питера, его семья живет там, поэтому представим, что квартира в Санкт-Петербурге нужна нам, чтобы проводить больше времени с родными.

Мама мужа работает с недвижимостью в Питере, поэтому созвонилась с ней и узнала, какие районы — самые подходящие, а застройщики — надежные. Если нет такой мамы, надёжность можно проверить по рейтингам и отзывам о застройщиках.

Для меня важно, чтобы квартира находилась не на окраине, была очень близко к метро. Ещё для меня важна экологическая обстановка: подходящие мне районы я отметила на карте метро «зеленым» (cпойлер: в чистых районах Санкт-Петербурга квартира за мой бюджет не нашлась, но я попыталась).

На что я обращала внимание:

  • Планировка, окружение дома, возможно, вид из окна.
  • Площадь — не менее 40 квадратов.
  • Не первый этаж.
  • Отделка. Согласна на предчистовую отделку, чтобы сделать ремонт, в котором будет комфортно жить. Плюс у меня есть дизайнеры со своими бригадами в Питере, которым доверяю. Но можно и без отделки.
  • Варианты со сроком сдачи до 2024 года. Сейчас начинаем ремонт в Москве, поэтому некуда спешить.

Выбираем жилой комплекс

Очень нравится, что на «Циан» можно выбирать фильтры, выставила станции метро и все параметры, которые подходят, получилось так, и начала смотреть квартиру мечты.

Параллельно советовалась с мамой мужа, она сказала смотреть застройщиков: «Лидер Групп», ЛСР, ЦДС и Setl City, «Группа "Эталон" (ЛенСпецСМУ)» — строят быстро и с отделкой. Также порекомендовала смотреть новостройки от «Мегалит — Охта Групп», но квартиры без отделки, что тоже неплохо.

Фильтр выдал немного вариантов, опираясь на мой бюджет и локацию получились ЖК: Terra от «РосСтройИнвест» и «Магеллан» от «Лидер Групп».

Поиск выдал много вариантов квартир от застройщика ПИК, но я его не рассматривала, так как не нравится визуальная концепция всех ЖК, что видела и в Москве и Питере.

ЖК Terra

Выбрала однушку на втором этаже с видом во двор, размером в 38,54 кв. метра. Сдача в 2022 году, что совсем скоро. Стоимость даже меньше, чем планировала — 7,7 млн. Подкупил район — совсем близко к семье мужа.

Сначала смутила удаленность от метро, но притом, что я стараюсь ходить 10 000 шагов в день, не так уж и плохо. ЖК визуально понравился. Прочитала, что работая над проектом, архитекторы решили создать большую арку, чтобы избавиться от ощущения дома-стены. Из этой арки открывается вид на парк.

Внутри двора будут детские площадки и зоны для отдыха.

Подкупила входная группа. Написано, что она будет выполнена в природном стиле.

Зато планировка типичная — смутило, что нет окна в кухне. Поэтому решила посмотреть 3D-тур, чтобы понять, как всё выглядит в действительности.

Выбрала время для просмотра 14:00 (есть еще 7:00 и 20:00), квартира оказалась светлой, что для меня важно.

Так выглядит квартира в 20.00, если смотреть от входной двери:

В целом, уютная маленькая квартирка с лоджией.

Из плюсов: стильный ЖК, хорошее расположение, возможность использовать материнский капитал, сдача уже в следующем году и чистовая отделка — значит не нужно будет тратиться на ремонт.

Из минусов: этаж и вид из окна.

Есть и другие плюсы и минусы, которые смотрела на отзовиках, например, здесь.

ЖК «Магеллан»

Выбрала квартиру в восемнадцатиэтажном доме от проверенного застройщика «Лидер Групп» на седьмом этаже размером 54,96 кв. метра с прекрасной планировкой, стоимостью 8,5 млн рублей.

Удалённость от метро не напугала, потому что очень нравится расположение ЖК, совсем рядом с Финским заливом.

В шестнадцати минутах — сквер Малые Гаванцы, где можно будет гулять с собакой.

А так будет выглядеть жилой комплекс:

Территория придомового пространства выглядит приятно и вдохновляет на прогулки. Застройщик пишет, что во дворе будут расположены зоны отдыха и пешеходные дорожки со специальным покрытием, спортивные и детские площадки, и это — находка.

Думаю, будет классно по утрам делать зарядку на застекленном балконе с красивым видом на залив. Хотя, возможно, я идеализирую: этаж, к сожалению, третий.

Так квартира выглядит сверху, привлекает большая кухня-столовая, с выходом на лоджию:

Единственный минус — не хватает информации о том, куда будут выходить окна (наверное, можно уточнить, созвонившись с агентом или застройщиком). Но судя по 3D, вид — на залив.

Чтобы прогуляться по квартире, достаточно кликать на точку, откуда хотите посмотреть каждую из комнат. Таким будет вид из коридора на кухню и кабинет-зал:

А если смотреть из прохода кухни, можно увидеть коридор, ведущий в спальню, ванную и туалет.

Кажется, что эта квартира меня полностью устраивает, пожалуй, я бы взяла её.

Преимущества: цена, квадратура, близость к Финскому заливу, надежный застройщик, отделка, вид из окна, этаж. Ещё плюсы — процент по ипотеке (3,2%) и материнский капитал. Кроме этого есть паркинг, сады, развитая инфраструктура и срок сдачи — 2022 год.

Минус: это не Москва (шучу).

Вывод

Я не боюсь покупать квартиру онлайн (напомню: свою квартиру в Москве мы выбирали во время карантина). Самое важное — читать отзывы о застройщиках и жилых комплексах, смотреть рейтинги компаний, внимательно читать документы при покупке (желательно с юристом), чтобы не нарваться на неприятности.

Выбирая квартиру в Москве, я ходила только по сайтам застройщиков, потому что не знала о возможностях «Циан». Была удивлена, как это удобно — отсматривать все квартиры в одном месте, а не бродить по множеству сайтов.

{ "author_name": "Циан", "author_type": "editor", "tags": [], "comments": 43, "likes": 8, "favorites": 21, "is_advertisement": false, "subsite_label": "cian", "id": 276968, "is_wide": true, "is_ugc": false, "date": "Thu, 05 Aug 2021 10:49:49 +0300", "is_special": false }
0
43 комментария
Популярные
По порядку
Написать комментарий...

Увидел эти чудесные рендеры с видом из окна и почему-то вспомнился Duke Nukem 3D... Качество и драматизм освещения примерно на том же уровне.

26

о! тоже про игру подумала, ну короче, застройщик понял, я надеюсь. 

0

Ожидание / Реальность

0

Ясно, решили дерьмо в конфетку завернуть. Ну наверное это хорошо, если человек может посмотреть 3д тур, но часто застройщики показывают обставленные квартиры, чтобы человек перевёл своё внимание на мелочь.

Вы приводите в пример этот муравейник, показываете красивые модельки сверху. Но если приглядеться, то сразу будет ясно, что проект провальный.

Архитектор додумался поставить 3+ спортивные площадки внутри двора, что означает, что с утра до ночи будет шумно. А ещё бонусом 4-полосная дорога в 15 метрах от дома. Во дворе почти нет деревьев даже на модели.

Про архитектуру, высотность, наличие офисов и магазинов я уже молчу.

В итоге кажется, что все эти инновации сделаны для того чтобы затмить головы покупателей.

10

Там сверху еще какая-то большая трасса нарисована. Вместо 3д просмотра куда полезнее будет аудиоплеер с шумами дороги :)) 

4

Ещё удивляет этот парк для бега или велоспорта, который как бы гармонирует с местом для отдыха. Расставлены модные скамейки без спинок, что означает, что долго не посидишь. Да и отсутствует пергола или какие-то навесы, чтобы скрыться от солнца или дождя. Главное, перголы для машин сделали, а для людей нет.

4

Вы так пишете, будто на площадках все фанаты района постоянно собираются. Там ещё смотреть надо, что за площадки, да и не бывает такого, чтобы площадка была занята всё время круглый год. 

0

еще и квартиры дерьмо? Ну, судя по 3Д тогда дерьмо в дерьмо. Извините, если обидела. 

0
Юный череп

Какой же адище все эти ЖК.

6

Похоже на статью для Дзена

5

Мля. Если кто-то готов выбирать квартиру по рендерам - то может его и мясом синтетическим кормить можно?

Выбираете себе жилье, не на один год скорее всего.
И при этом готовы реальные ощущения от посещения площадки променять на вот эти примитивные картинки?

Не могу понять такой выбор. Он синтетический, в нем отсутствует персональность, личность. Хз как еще это передать

Впрочем, статья идет с пометкой "партнерский материал", за денежку можно и говно сладким назвать, правда?

4

Речь идёт о квартирах в новостройках. Многие покупают квартиры на этапе котлована, а это значит, что дома физически ещё нет. В такой ситуации 3D-тур очень полезен, т.к позволяет хотя бы виртуально «походить» по квартире, увидеть вид из окон, как падает свет и тд. Безусловно, если есть возможность съездить на место, то не нужно отказывать себе в этом :) но бывает, что такой возможности нет, ситуации у всех разные. И вот тут 3D-туры могут быть очень полезны. А в остальных случаях просто приятная опция - «прогуляться» по квартире, когда ее физически ещё даже не существует 😊

0

ню-ню, вам на рендерах соседний лом не нарисовали. вы выбрали - а потом бац, и окна в окна 

всегда надо выезжать на место

а рендеры это уже потом

3

3D тур полезен только в одном случае, если в договоре будет пункт о том, что застройщик гарантирует, что реалии будут как на картинках.
Но такого пункта точно не будет. Скорей всего будет выражаясь цивилизованно - "введение в заблуждение" потенциального покупателя. Как с гамбургерами на картинках в бургерных.

0

 Если кто-то готов выбирать квартиру по рендерам

Человек пишет, что вообще выбрал по отзывам :D

0

По отзывам? Да ладно?!?!?! "А мужики то и не знают!"

бредит автор, ой как бредит.
сейчас управляю продажами порядка тысячи квартир
отзывы люди используют только чтобы накопать негатив

Откуда берутся такие маркетологи, которые представляют потенциального покупателя новостройки этаким сферическим конем в вакууме?

Покупают потому что:
1. ооочень доступно по цене
2. живут в этой локации, нравится

вот два ОСНОВНЫХ типа покупателей
(правда, к элитке это не относится)

Все остальные - порядка 15%-20% от общей массы, которые идут на маркетинговые лозунги, их позвали друзья, и прочее

0

Графон 98 год

4

Добавьте режим "Собутыльник" и "Сходить к соседке" для полного погружения.

4

> В шестнадцати минутах — сквер Малые Гаванцы, где можно будет гулять с собакой

Понятно, что реклама, но вы бы хоть пообщались с собачниками. Идти 16 минут ради прогулки в обычном сквере — это много (если только вы не идёте специально в лес или прям большой парк, чтобы там час-другой побродить). Для ежедневных прогулок проще около дома найти скверик, бульвар или пустырь с деревьями. А если собачья площадка есть, то совсем хорошо :)

3

Завели щенка две недели назад, зачем мне общаться с собачниками, если каждый день в течение двух недель гуляю с собакой по 30-40 минут за одну прогулку? Если вы так мало гуляете с собакой — очень жаль)

–3

 гуляю с собакой по 30-40 минут за одну прогулку

Так человек и пишет, что 15 минут до сквера — это много. 15 минут туда, 15 минут обратно и вот уже ваши 30 минут. И это еще в самом сквере не погуляли.

2

16 минут до сквера - 16 обратно - вот и погуляли. 

1

Если одно из самых важных - "читать отзывы о застройщиках и жилых комплексах" - я вас расстрою. Девелоперы активней всего работают с лояльностью к бренду, а уж "война" отзывов на всех известных ресурсах вообще планетарного масштаба.

3

читала отзывы и выбрала квартиру по ним, в итоге купила и застройщик хороший — все ок)

0

Может вам очень повезло или вы еще не все подводные камни увидели, в основном все не так радужно в итоге. Нужно очень осторожно подходить, на отзывы опираться точно не стоит.

1

Безусловно и такое может быть, я лишь подсветил, что вообще нет веры ни к положительным, ни к отрицательным отзывам в сфере недвижимости.

0
Остальной кубок

Привет, тут небольшой оффтопный вопросик, в тт видел, как кто-то из вас снял кваритиру с отличным ремонтом в центре города за 13к, тк я был в мск(и предположил, что это реклама по гео) я тут-же обрадовавшись пошел на ваш сайт, однако даже в пределах ттк, что уже не совсем центр обьявлений с такими параметрами не нашел, грустно. Не врите людям в рекламах

3

Ооо.. вот сейчас еще и квартиры по по рендерам выбирать)))
Скажу как риэлтор в прошлом: подход нужен колоссально комплексный, самое главное - читайте все документы с юристом. Хотя юристы тоже попадаются не совсем понимающие все тонкости в этом деле.

2
Методический огонь

Сделано "для галочки", UX и качество продукта ужасное. Неудобное неотзывчивое управление, ужасное качество графики, у некоторых квартир[1] вообще неверно привязана 3D-модель.

В целом, если это MVP, который планируется очень активно развивать - ну ок. Если это реально позиционируется как продающий продукт - до него еще несколько лет работы.

[1] https://www.cian.ru/sale/flat/251870667/

2

В Циане правда думают, что эти депрессивные комплексы человейников такие красивые? Профессиональная деформация или продаванство?

1

Второе.

1

Испанский стыд. Авторы выпустили игру "Умри, но не сейчас, а когда купишь здесь квартиру"?? Не говорите, что застройщики за такое заплатили в 2021 м году. Хотя бы в 2001м, я не знаю и то.... 

1

По правилам эксперимента участницы не рассматривали апартаменты и студии и старались уложиться в бюджет

А кто оплатит траблы, которые вылезут после окончания эксперимента? 

1

Однокомнатная за 12 млн? Хочу уточнить, это такие цены в Питере? Это везде так в Питере? Я сам из ДВ, поэтому округлил глаза от цен...

0

12 миллионов это цена ХОРОШЕЙ однокомнатной квартиры. Чтобы соседей немного, чтобы двор закрытый был, двор без машин, паркинг под домом, парк рядом и от метро недалеко. А так можно на 5 млн дешевле купить, но там и все грустнее будет. 

1

ну да, это цена однушки около +/- 40 метров в бизнес-классе начально-среднего уровня в Мск. 

1

Однокомнатная за 12 млн? Хочу уточнить, это такие цены в Питере?

Нет, не совсем правильно. Естественно цена, даже у одного застройщика, может различаться в разы и зависит от десятков факторов, таких как метраж, месторасположение ЖК, тип дома (монолит, кирпичный, панельный), год сдачи (уже сдан, сдается в 2021, ...22, 23 и пр. года), планировка, отделка (есть или нет), этаж (и вообще этажность дома), вид, доступность до ... и пр. 
*Но да, цена за однушки в новостройке, может различаться от 6-7,5 млн. до 40 млн. (это будет однушка от 60м² до примерно 110м², в зависимости от застройщика). 
*если дом уже сдан, не думаю, что удастся найти что-то ниже 5 млн.

0

девушка, пишите проще.
цена дома зависит от его класса и локации

класс дома - это и материал/конструктив постройки, и статус девелопера, и прочее (планировки, высота потолков)
локация - подъезд, удобство, виды

дом сдан/не сдан - тоже фактор, но он вторичный

Вы же масло масляное разлили

1

mapy.cz зайдите и режим 3D включите) как microsoft flying simulator на минималках, вот там норм 3D туры ;)

0

Побывать в 20 странах и всё равно хотеть жить в Савкловском сити 🤦‍♂️
И бюджет 10 лямов за 40-45 метров в новостройке с окнами в пол - статья из 2014 года?

0

Посмотрел рендеры - словил флешбеки из CS. 

0

Какое же убожество. Смотрел квартиры в Киеве, - там этот же сервис запартнерился с lun.ua
Во-первых, полученная панорама вообще не разу не похожа на фото реальных видов с окна. Найдя панораму квартиры, где был реально, не возникает чувства, что это одно и тоже место. Тот же облет новостроек с дрона в разы информативнее.
Во-вторых, прикольные панорамные окна и террасы выглядят, как убогая хрущевка в этом сервисе, и, поэтому, привлекательность жилья классом выше эконома только падает от наличия такого рендера

0
Читать все 43 комментария
Как AliExpress забрал у меня $300

24.08 - оплачиваю заказ.

Паутина из датчиков: как электронные измерители помогают рынку недвижимости?
Наладили производство подделок и обманули Лувр: как братья из Одессы заработали на фальшивых древностях Статьи редакции

Шепсель и Лейба Гохманы в конце 19-го века продали Франции подделку под видом древней золотой тиары за 200 тысяч франков и ушли безнаказанными, а создатель украшения прославился в Европе — его тиара до сих пор хранится в Лувре.

Открытка с изображением поддельной тиары скифского царя Сайтаферна Amusing Planet
Как OTUS стал платформой для самореализации. История преподавателя

Наш преподаватель, специалист по Data Science, решил поделиться своей историей преподавания. Он рассказал, как пришел в эту сферу, с какими трудностями столкнулся на пути к преподаванию и что ему помогает. А еще поделился советами, как поддерживать внимание студентов и сделать занятия полезными и увлекательными.

Маркетинг здорового нечеловека: 3 сервиса для автоматизации маркетинга малого бизнеса

Автоматизация, нейросети и вот это вот все, что раньше встречалось в маркетинге только крупного бизнеса теперь стало нормой и для малого и микробизнеса. В первую очередь это касается автоматизации программ лояльности и рекламы, но есть и другие направления. Ниже небольшой обзор новых стартапов в этой сфере.

Скрин личного кабинета
Как не попасть в карьерную ловушку тимлида: личный опыт

Кажется, что тимлиду просто некуда расти: дальше надо либо идти в менеджмент, либо наоборот, становиться узконаправленным разработчиком. По просьбе «Лаборатории Касперского» Евгений Мацюк, который прошел в компании неординарный путь, рассказал о своих карьерных развилках во время и после тимлидства, а также поделился опытом горизонтального роста.

ПСБ запустил личный кабинет для предпринимателей. Там можно следить онлайн за каждым своим терминалом

Сервис предоставляется бесплатно.

DevOps для бизнеса. Наш опыт и выводы

Обратили внимание, что запросов на DevOps-инженеров с одной стороны стало больше, а с другой стороны, не все кто их ищет, правильно понимают, что такое DevOps и как это работает. Мы собрали и структурировали свой опыт, чтобы разъяснить, в каких случаях нужен DevOps, а когда можно обойтись и без него.

Реклама в газетах и CRM: как мы массово нанимаем синих воротничков в швейное производство

У нас в Кофтёнышах, 80% сотрудников — это производственный персонал: швеи, упаковщицы, мастера, а 20% — коммерческий и административный: дизайнеры, маркетологи, менеджеры интернет-магазина.

Несколько лет у нас было чёткое деление, где искать людей на свои позиции: синие воротнички на SuperJob и Авито, белые воротнички — на HeadHunter. Со временем видение изменилось, а подход мы систематизировали.

Исследование: сотрудники хотели бы иметь комнату отдыха, бесплатный сок, а работодатели уже готовы покупать ЗОЖ-снеки

Онлайн-сервис доставки продуктов и товаров СберМаркет и исследовательское агентство Research Me спросили сотрудников, как они хотели бы питаться в офисе и что в нем видеть. В опросе приняли участие более 1500 работающих людей по всей России. Сервис также спросил работодателей – В2В-клиентов СберМаркета: что они покупают в офис, что точно никогда…

Правительство обязало мессенджеры регистрировать пользователей по паспортным данным с марта 2022 года Статьи редакции

Сервисы должны будут запрашивать данные у операторов, а те — предоставлять их в течение 20 минут после регистрации пользователя.

null