«Циан» покажет, что построят рядом с новостройками через пять лет
В том числе — станции метро, дороги, школы, детские сады и поликлиники.
В поиске квартиры много нюансов. Важны не только общие вещи вроде планировки и близости к метро, но и более конкретные: вид из окна, наличие лифта и материал, из которого построен дом. Циан пошел еще дальше и теперь при выборе новостроек показывает будущую инфраструктуру: станции метро, школы, детские сады, поликлиники и дороги, которые появятся рядом в ближайшие несколько лет. Вероника Фельман — продакт лид b2c-направления «Циан.Новостройки» — рассказывает о продукте «Взгляд в будущее».
Часто бывает так, что вокруг приглянувшейся новостройки — пустое поле. Застройщик обещает обогатить район школами, детсадами и парковками и гордится планами властей о строительстве новой ветки метро поблизости. При этом может умолчать, что это планы на ближайшие лет 30. Бывает и так, что находишь квартиру рядом с лесом, а через полгода на его месте уже строят эстакаду.
Мы решили сгладить такие негативные моменты и придумали простой продукт, который поможет пользователям увидеть, какие важные объекты инфраструктуры появятся рядом с выбранным ЖК в ближайшие пять лет. Между собой называем его «Взгляд в будущее».
С чего всё началось
Мы регулярно общаемся с нашими пользователями и проводим исследования, чтобы понять, какие уникальные фичи им будут полезны и интересны. Среди самых популярных запросов — инфраструктура вокруг ЖК: нынешняя и будущая. Особенно этот вопрос интересует жителей Москвы и ближайшего Подмосковья, ведь столица стремительно меняется, а планы будущих строек разбросаны по разным интернет-ресурсам. Когда мы поняли, насколько полезно будет собрать всю эту разрозненную информацию в один продукт — начали думать, как это сделать.
Вместе с Департаментом транспорта Москвы мы ранее делали проект «Узнай про ЖК» — индекс транспортной доступности новостроек столицы. Это система рейтингов, которая помогает узнать, у какой из московских новостроек лучшая транспортная доступность. Можно узнать всё, вплоть до наличия парковок для самокатов и дворов без машин. Чем выше рейтинг конкретной новостройки, тем лучше она обеспечена транспортом. Проект оказался востребованным у пользователей, так что эту историю мы решили масштабировать и запустить пока для Москвы и ближайшего Подмосковья.
Как это выглядит
На Циан в карточке каждой квартиры из раздела Новостройки, выставленной на продажу, есть раздел «Инфраструктура» с картой и слоями «Транспортная доступность» и «Маршруты». С их помощью пользователи могут посмотреть все крупные остановки и транспортные узлы рядом с будущим домом.
Новый слой — «Развитие инфраструктуры» — показали в виде таймлайна. Переключаясь между годами, можно увидеть, какие объекты социальной инфраструктуры есть рядом с ЖК сейчас и какие появятся в ближайшие годы. Показываем и планируемую вместимость, чтобы пользователям было проще понимать, куда в будущем пристроить детей.
Например, в десяти минутах от ещё строящегося ЖК «Дрим Тауэрс» в Нагатинском Затоне к 2024 году построят детский сад на 200 мест, уже в этом году прямо на территории комплекса откроется новая школа. А к 2026 году прямо под окнами ЖК появится новая станция метро «Остров Мечты». Уже сейчас можно через неё построить маршрут и посмотреть, сколько времени займёт дорога до работы через три года. Благодаря одному взгляду на такую карту, становится понятно, насколько удобной окажется жизнь в новом ЖК. А значит проще сделать выбор.
Сейчас сервис показывает будущую инфраструктуру всех новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья, рядом с которыми в радиусе пяти–шести километров что-то построят. Если рядом с новостройкой ничего нового не планируют, пользователи увидят существующие остановки, школы, больницы.
Как это работает
Данные о будущей транспортной инфраструктуре и социальных объектах берём в профильных информационных ресурсах Правительства Москвы. Как правило, это официальные и уже утвержденные планы с готовым бюджетом, поэтому эти объекты точно есть в плане застройки. Мы намеренно выбрали данный отрезок времени — ближайшие пять лет — это оптимальный период для планов, на которые можно положиться.
Все данные мы добавили на нашу карту инфраструктуры, сделали необходимые надстройки в виде слоев, нарисовали маршруты и точки будущей инфраструктуры. Обновлять данные будем автоматически каждый квартал.
Что получилось
Нам удалось собрать и визуализировать все данные о будущих объектах максимально понятно — и такой фичи пока нет ни у других классифайдов, ни на сайтах самих застройщиков.
Вовлеченность пользователей в карточки новостроек, где появился таймлайн с развитием инфраструктуры, выросла примерно на 70%. Это значит, что людям интересно посмотреть, что будет рядом с будущей квартирой, а наш продукт решает один из ключевых вопросов при выборе жилья. Это то, к чему мы и стремились.
Что дальше
В будущем мы планируем обогащать продукт новыми полезными функциями. Например, людям важно понимать профиль школы, которая будет рядом с домом. Это один из важных критериев выбора будущего жилья. Всем хочется отдать ребёнка в школу получше — мы работаем над тем, чтобы можно было делиться с пользователями и такими планами.
Также, сейчас работаем над созданием продукта “Взгляд в будущее” и в других регионах, но пока ищем решения для реализации. В Москве все планы по строительству давно оцифрованы, тогда как в некоторых регионах они могут храниться и в pdf, например. Но у нас уже есть идеи, как это организовать, чтобы абсолютно для всех жителей страны облегчить путь к выбору дома своей мечты :)
Ага, у меня до сих пор где-то лежит приятный глазу глянцевый буклетик, который клянется мамой застройщика, что на месте следующей очереди строительства таких же домов должен пару лет как стоять садик, парк и что-то там еще.
Ага, вон кинотеатр "Форум" в Москве 20 лет обещали реконструировать, 2 года назад объявили, что надо сзади "немного пристроить" общественных пространств и галерей для выставок к нему. На текущий момент утверждены 9 этажей элитных апартаментов.
Давайте помогу
Ага, причем прямо в домах. Как же они надоели
и ломбарды
пиво, ломбард, деньги до получки
Комментарий недоступен
А новая современная школа это место сбора подписей на выборах, все для удобства людей между прочим, отдать свой никому не нужный голос аки выйти на перекур
178 станций откроют за 3 года? Откуда вы взяли эту цифру вообще? Из головы?
Из буклетов ЖК видимо :)
Вот тот же вопрос. На сайте метро не вижу никаких 178 станций, даже если диаметры новые посчитать
Они же каждый вечер закрываются для того, чтобы открыться!
Сколько их там?
Перепутали прошлое с будущем.
Фраза «178 станций метро» встречается в таком контексте:
«С 1936 до 2010 года в столице было построено 178 станций метро»
https://moslenta.ru/news/vlasti-moskvy-rasskazali-o-planakh-otkryt-24-stancii-metro-do-konca-2023-goda-01-07-2021.htm
Добрый день! Эта цифра включает и станции метро и станции новых диаметров, которые планируют открыться (станции метро - 46, МЦД - 132)
Скорее детскую площадку снесут и построят ещё один человейник прям в упор шоб соль можно было передать соседу из другого дома протянув руку... еле отмахались всем домом - в итоге человейню построили выгнав дальнобойщиков с их базы неподалёку)
Через балкон перепрыгивать к соседу на попойки с громкой музыкой.
Рядом с новостройками построят ещё новостроек.
Все так :) У меня перед глазами знакомый, который купил у Аннино у Пика. И сейчас ему перед окнами фиганут Варшавские ворота, хотя Пик "бля буду" утверждал, что строить больше не будут ничего :)
Хорошая затея. Однако есть нюанс, госы с теми же объектами инфраструктуры могут в любой момент секвестировать бюджет и перенести на неопределенный срок ввод данного объекта или изменить проект. Лучше бы ещё свалки, скотомогильники, заводы и фабрики добавили на карту, хотя застройщики против такого карточного слоя будут против :)
военкоматы и бомбоубежища надо
2ой 🔥
Круто! На самом деле многие места, как в городе, так и в Подмосковье, очень сильно меняются. И в том же районе ботанического сада, да и большинстве новых комплексных районах застройках, трудно было представить что эта серая промзона станет такой уютной. Когда появляются первые дома, не понятен масштаб всех изменений. К примеру тот же Лефортово, где пик и донстрой застраивают, за 2 года кардинально преобразился.
Было бы очень удобно
Скажите, где включить Новый слой — «Развитие инфраструктуры? А теперь ничего не меняется в районе ЖК «Квартал на Никулинской», хотя строки начинаются
Добрый день! Если версия на десктопе - нужно зайти в карточку ЖК и найти карту инфраструктуры, далее выбрать слой Развитие инфраструктуры.
Если заходите через мобильные приложения Циан - необходимо проверить версию приложения и обновиться до последней версии, потом также зайти в карточку ЖК и долистать до карты инфраструктуры :)