Часто бывает такое, как, например, в Эмиратах, что люди купили апартаменты, в которых не живут, с надеждой перепродать в будущем подороже.
Идея довольно хорошая и смелая для инвестиций. Однако, часто бывает такое, что квартира от застройщика без меблировки и просто с белыми стенами. Такое довольно трудно продать с желаемой наценкой, потому что покупатели будут в недоумении зачем покупать white box за такую высокую цену.
Справедливое замечание. Был у меня клиент, который занимался флиппингом (покупка задешево апартаментов и перепродажа в будущем), который купил 3 квартиры в классной локации, но клиенты приходили смотреть состояние, спрашивали за цену/торг и потом в недоумении уходили. Ту же самую эмоцию ощущал и мой клиент-флиппер, мол "В чем проблема, почему не покупают?". И решил он пойти на эксперимент для себя.
В странах СНГ мы с подобным явлением сталкивались уже, что наш обыватель не хочет переплачивать за недоделанный продукт: есть кухня - нет мебели, пол полностью сделан - стены не покрашены хотя бы, на потолке одиноко висит люстра - тех же диодов или спотового освещения нет.
По итогу клиент решил довести до ума студию с полным дизайн-проектом, меблировкой и ремонтом. Большой суммы вложено не было, мебель куплена в каком-нибудь Pan Home.
Проект был полностью завершен примерно за 3 недели. Можно было и быстрее, однако местное законодательство запрещает производить работы в определенное время суток (об этом и процессе одобрения будет следующий мой пост).
Каково же было удивление клиента, когда он обновил фотографии на всех объявлениях, к нему начали приходить клиенты с них, а не пройдя и недели у него купили эти апартаменты.
До и после на изображениях сверху
Вот так и должен работать дизайн. Клиент не должен ни о чем думать, дизайнер должен сам совершить такую работу, чтобы апартаменты выглядели на свою цену и еще и одновременно такое состояние сохранялось хотя бы 10 лет. Не стоит гоняться за временной модой и прочей пылью, есть основные постулаты дизайна, которые не теряют актуальности очень долгое время.
Спасибо за прочтение :)