Авторский надзор – важная часть работ для целого ряда отраслей рынка услуг. Это касается далеко не только строительства, но и контроля художественных, технических, технологических процессов (например, можно вспомнить авторское полиграфическое сопровождение и авторский надзор производства при разработке нового продукта). От того, как в бизнес среде воспринимается сама услуга, во многом зависит выстраивание очень сложной системы отношений между заказчиком и исполнителем, между разработчиком и подрядчиками – т.е. бесконечного множества связей, которые существуют в экономике.
Предположим, есть готовый проработанный проект со всеми чертежами и спецификациями. Какие сложности могут возникнуть и что может пойти не так? На самом деле многое. Например, пока проект вошел в стадию реализацию какой-то материал мог быть снят с производства, в проект понадобятся срочные серьезные доработки. В строительстве могли произойти изменения размеров объектов, которые стали критичными для проработанного до миллиметров оборудования… Такие ситуации возникают постоянно. Оперативно решить их можно только с помощью авторского надзора.
Так, что же включает в себя авторский надзор на самом деле, а что нет – об этом расскажет Александра Назаркина, руководитель компании NZR – Новые Законы Ритейла и Школы дизайна и маркетинга «Витринистика».
Авторский надзор, как правило, требуется часто. Но клиенты, особенно в Беларуси и в нашем регионе в целом, путают эту услугу с работой бригадира или прораба. Дизайнер не должен ставить задачи строителям, закупать материал, сверять сметы – ведь все это уже есть в чертежах. Авторский надзор – это выезд на объект и контроль реализации согласно проекту. Дизайнер может подобрать материалы, но не должен его закупать, вести на стройку, выстраивать логистику… Отдельная тема – контроль работы строителей. Часто для реализации проекта выбирают разных специалистов, которые не знакомы друг с другом, никак не координируют работу между собой. Для этого нужен бригадир, а не дизайнер.
Авторский надзор – это проверка соответствия выполняемых работ проекту, т.е. соблюдение размеров, правильность стыковки плитки, подбора колера, оборудования и т.п. Он не включает в себя контроль закупок материалов и консультаций по выполнению типовых работ. Впрочем, если задаешь нестандартный узел или, например, то, что декоративную штукатурку нужно обработать, грубо говоря, расческой – тогда исполнитель вправе требовать от тебя пояснения по технологии. Но объяснять, как класть плитку на клей или делать улучшенную окраску в два слоя, автор проекта совершенно точно не должен.
Следует отличать технический надзор. Это проверка соответствия выполняемых работ техническим нормам, действующим ТНПА и принятой технологии работ. Он не включает контроль закупок, но может предусматривать пояснения по технологии выполнения работ, если выявлены ошибки. Авторский надзор осуществляет проектировщик, а технический надзор – сторонняя организация.
В рамках авторского надзора могут быть приняты новые технические решения и переработаны чертежи, когда по какой-то причине нельзя осуществить работы так, как это было запланировано в проекте. Если это происходит по вине проектировщика (где-то недоглядел) – то, конечно, за счет проектировщика. Если по вине заказчика или по не зависящим от обеих сторон причинам (кусок стены, который не был обследован, оказался непригоден для монтажа конструкций), тогда дополнительные проектные работы оплачивает заказчик.
Ни в авторский, ни в технический надзор не входит сопровождение по закупкам. Это – отдельная статья расходов для заказчика и ни один из видов проектирования или надзоров ее не предполагает, если в договоре на работы не оговорено иное.
Подытожим. Авторский надзор включает:
- плановые выезды на объект;
- надзор за соответствием реализации проекту;
- необходимые дополнения в проект в связи с открывшимися обстоятельствами;
- контроль соответствия проектного колористического решения;
- консультации по общим вопросам дизайн-проекта.
Авторский надзор не подразумевает:
- составление точной сметы;
- закупку материалов и контроль их качества;
- консультации, связанные с ремонтом;
- контроль дедлайнов и качества выполнения работ строителями;
- многое другое, что должен делать руководитель стройки.
Если кратко, авторский надзор – проверка на соответствие проекту, а технический – на соответствие нормам. Оба не являются частью проектных работ и оплачиваются отдельно. В рамках авторского дается разъяснение по чертежам, но не ведется руководство исполнением работ (это задача прораба). Контроль закупок не входит в состав проекта или надзоров и оплачивается отдельно по договору.