Нашему герою — менеджеру Андрею Масленникову — повезло. Он получил в наследство 15 млн рублей и за эту сумму смог купить однокомнатную квартиру на окраине Москвы, недалеко от метро. Сейчас Андрей сдает ее за 50 тыс. рублей в месяц. Срок окупаемости вложений составит 25 лет, а годовая доходность — 4%. Фактически Андрей получает еще меньше, так как периодически квартира требует дополнительных вложений в ремонт и техническое обслуживание. Кроме того, после объявления частичной мобилизации жильцы его квартиры решили уехать за границу. На поиск новых квартиросъемщиков у Андрея ушел месяц. Эксперты по недвижимости отмечают, что помимо ухудшения экономической и геополитической ситуации и, как следствие, снижения спроса на аренду, нельзя исключать форс-мажоры — потопы, пожары, а также недобросовестность самих жильцов. Конечно, можно оформить страховку, но это дополнительный минус к потенциальной доходности.