{"id":13847,"url":"\/distributions\/13847\/click?bit=1&hash=ccbcf186ae6c3a0383fc6d98c83371a774b20605a9943111d78c0086348a61e1","title":"\u042d\u0442\u043e\u0442 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0451\u0436\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0435\u0440\u0432\u0438\u0441 \u0432\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0441\u044f \u0432 \u043b\u044e\u0431\u0443\u044e \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0443 \u043b\u043e\u044f\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438","buttonText":"\u041a\u0430\u043a \u044d\u0442\u043e?","imageUuid":"f2ed9ee2-eea1-5d53-8b9b-f03732a710b1","isPaidAndBannersEnabled":false}

Как изменятся ипотечные ставки в 2020 году

Кроме внутриполитических факторов, хотелось бы упомянуть еще один возможный сподвижник изменения кредитных, в том числе ипотечных, ставок в 2020 году. Это надвигающийся кризис!

Для начала уточню. Я не заявляю, что он 100% наступит в текущем году. Этого не может знать наверняка никто, разве что самый богатый человек на планете. Скажу только про однозначные факты. Экономика растет, а падения происходят циклично.

Также известно, что Центральный Банк может снижать процентную ставку для стимулирования роста или понижать для избежания излишней инфляции и возникновения “мыльных пузырей” (переоцененной стоимости активов).

Зная это, посмотрим, как изменяется ставка в кризисные времена. Самый подходящий в данном случае показатель - прирост ВВП. Он демонстрирует, на сколько больше товаров и услуг мы потребили в этом году (месяце).

Силантьев Денис

Из имеющихся в открытом доступе данных (на 25 января 2020) видно, что падение покупательной способности сопровождается ростом % ставки и наоборот. Нагляднее всего: мировой кризис недвижимости 2008-2009, валютный 2014-2015, при которых происходило повышение ставок ЦБ до 10,5% и 17% соответственно.

На данный момент (26 января 2020) ставка в 6,25% близка к историческим минимумам, а рынки находятся на исторических максимумах 3 295 (S&P500). Если вы не верите в наступление кризиса в 2020, можно подождать снижения ставок еще на 0,5-1%, но в случае ошибки подобную благоприятную обстановку придется ждать не менее 3 лет.

0
6 комментариев
Написать комментарий...
Склонный Валера

Забавно выглядит название линии на графике "рост ввп"... 🤣
Скоро прорыв...

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Зорин
Автор

Прорыв только у некоторого класса населения. У народа уровень жизни падает, но если посчитать среднее число, то он действительно растет.

Ответить
Развернуть ветку
Nick Sidorov

Мы все умрем.
Куда вкладывать-то?

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Nick Sidorov

Там рынок слишком закрытый -) 

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Зорин
Автор

По мне, сейчас отличное время для инвестиций. Акции отличных компаний можно купить по необоснованно сниженным ценам. 

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 6 комментариев
null