Правительство до июля 2020 года освободило от платы за аренду госимущества часть отраслей, пострадавших от пандемии Материал редакции

Послабление введут для компаний малого и среднего бизнеса в сфере туризма, авиаперевозок, спорта, общественного питания, бытовых услуг и других направлений.

В закладки

Председатель правительства Михаил Мишустин подписал распоряжение, по которому часть предпринимателей, пострадавших от пандемии Covid-19 освободят от уплаты аренды федерального имущества до 1 июля 2020 года. Распоряжение утверждено 10 апреля 2020 года.

Оплату аренды за апрель—июнь отменят для компаний в сфере:

  • авиаперевозок, аэропортовой деятельности и автоперевозок;
  • культуры, досуга и развлечений;
  • общественного питания;
  • оказания бытовых услуг;
  • туризма, гостиничного бизнеса;
  • организации выставок;
  • физкультурно-оздоровительной деятельности и спорта;
  • организаций дополнительного образования и негосударственных образовательных учреждений.

Также 10 апреля правительство расширило список отраслей, наиболее пострадавших от эпидемии Covid 19 — в него добавили кинотеатры и стоматологические клиники. В отношении этих компаний будет действовать мораторий на банкротство, они смогут рассчитывать на отсрочку платежей по кредитам без начисления штрафов и пени.

{ "author_name": "Евгений Делюкин", "author_type": "editor", "tags": ["\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438","\u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441\u043d\u0430\u043a\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u043d\u0435"], "comments": 126, "likes": 18, "favorites": 11, "is_advertisement": false, "subsite_label": "finance", "id": 119586, "is_wide": true, "is_ugc": false, "date": "Sat, 11 Apr 2020 22:15:56 +0300", "is_special": false }
Colisium Team
Концертная индустрия в кризис: пути выхода, новые форматы и создание Ассоциации
Недавно состоялся очередной форум участников концертной индустрии Colisium (проходит с 2007), в этот раз в онлайн…
Объявление на vc.ru
0
126 комментариев
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
53

Те кто арендует госимущество по копеечной ставке, сдают его во много раз дороже в субаренду, теперь ещё Больше заработают, а нас за идиотов держут

Ответить
12

А где написано что освободят от платы арендодателей? Перечислены компании из конкретных отраслей, которые могут претендовать на отмену. Арендодателей в нем нет

Ответить
1

А где написано, что ни одна из этих компаний не может быть арендодателем?

Ответить
0

Это незаконно.

Ответить
33

Опять только крупняк поддерживают. С меня как драли - так и будут дальше драть. Снимаем офис, арендодатель женщина (она арендатор у города здание), ей абсолютно все равно на эти пандемии и тп. , говорит: ваше дело, работать или нет, мы работаем в штатном режиме, а вы как хотите, можете и не ходить на работу. А так да, я очень рада за то что ОНА теперь аренду городу не платит и наши бабки себе под подушку собирает. Лично для меня ничего не меняется.

Ответить
17

По ОКВЭД не подпадает ваш арендодатель, будет платить аренду городу как обычно

Ответить
–10

С чего вы это взяли..? У неё здание в собственности 20 лет. Да и вообще, по большому счету, дело не в ней лично.

Ответить
12

Так в собственности или она у города арендует?

Ответить
–8

Я таких вопросов не задавила, думаю в долгосрочной аренде.

Ответить
12

У Вас в одном комментарии "ОНА теперь аренду городу не платит", в следующем "У неё здание в собственности 20 лет".

Ответить
–6

Слушайте, мне без разницы какая форма аренды или вид собственности у этой женщины, которая распоряжается данным зданием в котором у меня офис. Что это конкретно для меня меняет то я не пойму..? Нет никакого пункта в договоре на который я могу сослаться и оплату поставить на паузу, ведь главное в другом - работать я там теперь не могу. А вот платить я обязана.

Ответить
10

Не меняет ничего, как Вас и Вашего арендодателя не было в списке получателей льгот по аренде от города, так и не появилось. Зато выяснили, что ОНА тоже не не получает условий лучше.

Ответить
–6

С чего вы взяли что «она» не получит..? С того что я не знаю на основании чего она зданием распоряжается..? Мне просто лень смотреть в кадастре, в аренде или собственности здание/земля. Это раз. А два да, у меня изначально лично к ней и нет претензий, даже если она их получит. Мы все в ж, только каждый по своему.

Ответить
5

Я прочёл предоставленную участниками информацию, посмотрел распоряжение, проанализировал всё, составил логические связи и пришёл к озвученному выводу.

Ответить
0

Договор аренды в офисе, быстро посмотреть не могу форму владения. Смысл моего поста был не в претензии к моему арендодателю (цена аренды нормальная, условия гибки, да и сама эта женщина отличная). А в том что помогают только крупным компаниям, а нас «малый» бизнес хоронят заживо. Причём с каждым днём все глубже и глубже. Если она собственник, мне не тоже жаль, но то что она лишится большинства арендаторов и так понятно. И да, собственность, есть собственность, потом разгребет с налогами и восстановит свой доход. А многие ее арендаторы уже никогда.

Ответить
1

Вы где-то в распоряжении правительства увидели ограничение по размерам бизнеса?

Ответить
2

У вас вообще, в чем смысл комментариев..? Мой смысл: я плачу аренду за офис, в котором не смогу работать законно минимум до конца апреля. Мне не дают снимать у города, этим занимаются большие дяди у нас в Москве. А ваш? Разбор терминологии и трактования? Лично мне и другим предпринимателям это ничего не даст.

Ответить
2

Не надо платить. Надо расторгаться в связи с ф-м и судиться. Скрепки вывозить.

Ответить
0

Ну вот и я о том же. Видимо это единственный выход начиная с мая. А суды... У нас юрист стоит больше чем месяц аренды, смысла нет.

Ответить
5

С какого мая, какие юристы? Садитесь, берёте перо, пишете: согласно ст.451 заявляю о расторжении договора с 13.04.2020. Обеспечение верните сюдато. Отправляете письмо арендатору. Завтра пока письмо идёт вывозите вещи. 

Готовите второе письмо: Требую вернуть обеспечение в связи с тем, что договор расторгнут 13.04.2020 согласно ст. 451 ГК. - его вы отправите 20.04.2020

Готовите третье письмо: Исковое заявление называется - заявляю иск о возврате обеспечения в связи с истечением 30 дней, предоставленных ответчице на добровольное исполнение требования. Его 20.05.2020 отправите, приложите уведомление об отправке письма №2. Пошлину калькулятором рассчитаете. Вторую копию в АС по подсудности (в договоре написано куда)

Ответить
0

Спасибо за разъяснения, но я и многие другие не пойдут по этому пути. Если я не могу работать, мне нужно решать куда скрепки вывозить, и то я ещё подумаю (их слишком дорого возить туда сюда и хранить опять же надо что то снимать). В утопическом варианте все надеялись на паузу или арендные каникулы.

Ответить
5

Каждый сам для себя решает, надо ему это или нет.

Без скрепок в конторе торговаться с арендодателем проще, потому что она понимает, что сейчас не только на каникулы соснёт, но ещё и будет искать арендатора когда уляжется.

Если не хочется особо напрягать ситуацию - то не надо расстраиваться по поводу того, как себя по отношению к вам ведут, считайте что это плата за ваше душевное равновесие. Я кстати не подъебываю, оно порой дорого стоит.

Ответить
0

Спасибо за понимание. Вы полностью правы, душевное равновесие важнее, именно поэтому я заплатила за этот месяц. А дальше конечно же буду думать. Оплата у нас ней по факту, без депозита. Поэтому в 20-х числах будем разговаривать. Женщина матёрая, видно что не один кризис пережила и знает что к чему. Вполне возможно что к 30-му буду вывозить. А может, хотя бы снизит.

Ответить
1

Вы меня очень извините за непрошенный совет, но, возможно, корректная трактовка письменных документов даст Вам и другим предпринимателям куда больше, чем Вы ожидаете.
В комментарии ниже Вам уже накидали схему действий на случай расторжения. Про город- можно мониторить объявления и снимать напрямую, это на очень сложно, но, опять-таки, придётся читать.

Ответить
0

Я пыталась в своё время снять у города, это почти бесполезно. И мониторила и ездила смотреть. Возможно кому то повезло больше чем мне и удалось снять.

Ответить
0

Почему бесполезно ? Можно немножко подробнее. 

Ответить
2

@Артем Павлючук, здравствуйте.

Подозреваю, что ситуация схожа с https://vc.ru/offline/37366-ot-tochki-v-garazhnom-bokse-do-razrabotki-sobstvennogo-umnogo-osheynika-dlya-sobak.

Пункт статьи, который надо читать вот этот  "Масштабирование бизнеса, угрозы и столкновение с ФАС". 

Кратко: есть нужные люди, которые должны выиграть конкурс на аренду от города. Запрет с субарендой решается путем агентского договора с арендаторами. У многих нет желания, времени, ресурсов, яиц на борьбу.

В случае с Екатериной, скорее всего, аренда где-нибудь  15к₽, напрямую у города была бы 5к₽, а оборот бизнеса где-нибудь 100-200к в месяц (думаю, что в цифрах я ошибся, но в порядках вряд ли). Поэтому Екатерина и не ходила в ФАС или суды, чтобы что-то оспаривать. Это долго и невыгодно, иногда вредно для здоровья, а оборот нужно делать сейчас.

Я прав, @Ekaterina Kalinina?

Ответить
0

Все верно. Только меня вежливо подталкивали к выходу, а один раз даже объяснили в дружелюбной форме всю подноготную и почему я не смогу ничего снять. Мои розовые очки в этом вопросе давно на полке. Как и выше написала, у нас этим «большие дядя» занимаются, мы им не чета.

Ответить
1

Поедете домой значит :)

Ответить
0

Куда домой..? Я родилась в Москве, это мой город.

Ответить
0

Ой все!

Ответить
1

Но вы же тоже могли быть на ее месте.

Ответить
1

Я на своём месте, это раз. Я малый бизнес а не она, это два. И наконец три - малому бизнесу шиш. А почем аренда у города, мне рассказывать не нужно, я знаю, в сравнение с тем что мы платим это не идёт.

Ответить
3

У меня тоже площади коммерческие в Щелково, но я даже не бизнесмен :) Это подработка скорее. А вот про справедливость вы начали тему.

Ответить
2

Хорошая шутка ))) Многие сейчас такой подработке позавидовали.

Ответить
0

Ну если у вас площади и вы прямой арендатор у города, так в чем справедливость в отсрочки платежа, если ваши арендаторы вам платить не будут? Не должно ли государство было вам полностью отменить аренду, а вы в свою очередь своим субарендаторам?
Где грань этой справедливости в принципе? Если у вас площади для продуктовых магазин и аптек - то да, они вам платят а вы городу. Почему? Потому что они работают. А если это бц или как у нас небольшое здание под офисы, в нем не работает НИКТО. А «владелец» берет деньги с субарендаторов, часть из которых оплатит городу после снятия карантина. Ок, мы комерсы и все понимаем в этом круге жизни, взяли с этих и возьмут с нас. Только мой пост был не об этом, а о том что я теперь даже попасть туда не могу законным путём, а если быть точнее то - доехать до офиса. Так где эта справедливость к малому бизнесу..?

Ответить
0

Вообще, еще есть закон, согласно которому у любого арендодателя можно требовать уменьшение арендной платы в связи с невозможностью использования имущества во время карантина (98-фз от 1 апреля 2020).

При этом, судебная практика даже до коронавируса часто становилась на сторону арендатора и снижала арендную плату в случае непредвиденных обстоятельств.

А по поводу расторжения по 451 - стоитвсе же посмотреть договор внимательно, а то можно попасть еще и на штрафы :) 

Ответить
6

Закрывайтесь. Чего вы вообще ждете? Этот цирк Святого Карантина - на долгие месяцы, потом бунты и полный развал.
Бегите, глупцы. Хоть степлер унесите. 

Ответить
2

Если серьезно, то логика подсказывала, что после ее речей о «работе здания в штатном режиме», перечислять за апрель ничего не надо и пара мебель и свои скрепки вывозить.

Ответить
4

Напомнила притчу про два враждующих царства. Даже богу надоел их конфликт и он спустился на землю и предложил жителям одного царства выполнить любое их желание, но жители другого получат от бога вдвое больше. И жители попросили выколоть им один глаз.

Ответить
4

У меня к арендодателю - претензий нет вообще. Она комерс, деньги куёт, как и мы все. Вопрос в другом и не к ней, а с какого перепугу платить..? Я на работу ездить даже на своём авто не смогу с 15 апреля. Можно конечно и не платить, если такая вакханалия дальше будет продолжаться, только куда и как «офис» вывозить на время всех этих перетрубаций..? У меня нет гаража и фургона «на всякий случай». Про субарендаторов то забыли, нам никто ничего не отменял.

Ответить
6

Если бы ты была на её месте, у тебя бы был вопрос - а с какого перепугу не платить, когда площадь занята?

Ответить
6

А с какого перепугу платить, если услуги аренды по факту не оказываются? Офис закрыт, войти нельзя, использовать арендованное имущество невозможно. 

Ответить
3

"закрыт, войти нельзя, использовать невозможно" - из-за действий арендодателя?

Ответить
1

Нет, но факт есть факт: услуга не оказывается. За неоказанную услугу не будет и оплаты. Кто недоволен - идите в суд. И вообще, это форс-мажор. 

Ответить
2

аренда - не услуга. не оказанная???? акт-приема передачи на руках? форс-мажор у нас только для госконтрактов и выполнения договоров для нерезидентов.
за несвоевременную оплату арендодатель может и удержать ваше имущество до уплаты: 359 ГК РФ. Суды кстати по таким делам на  стороне арендодателя

Ответить
1

Я акты не подписывала за этот месяц.

Ответить
1

Можете не подписывать) это норма с актами действует только для налогового учёта и то только если прямо предусмотрена договором аренды) 

Ответить
0

В заглавном комменте написано "работаем в штатном режиме".

Ответить
1

Да с самого простого и не платить: государство дало воздержаться от отплаты не просто так, а на основании того что работать невозможно, в надежде на то что здания закроют! А если их закрывают то аренда не платится ни кем! Ни она не платит городу - ни мы ей. А всем на всех плевать, как обычно.
Есть ещё один «перепуг». Все мы безграмотные юридически. Аренда - это услуга. И в текущих реалиях она до конца не может быть оказана в полном объёме. Заведомо не может.

Ответить
0

совет дам, хотя понимаю что бесполезный...
вы не действуйте так, как пишите... 

Ответить
0

Естественно. Хотя я сама занимаюсь услугами и законы знаю.

Ответить
0

хмм... зная законы утверждать что аренда это услуга?

Ответить
0

Я не юрист и не знаю услуга ли. Если нет, то все ещё хуже и вертеть субарендаторами можно как угодно. Фактически они должны обеспечить вход в здание и помещения, а они его обеспечивают. То есть реально работать ты можешь, но попасть на работу ты не можешь. Профит.

Ответить
0

Таки да... Свое обязательство о передаче помещения они исполнили (акт приема передачи) а пользуетесь или нет вы - не из проблема. Это на ваше усмотрение и ваш риск предпринимательской деятельности. В постановлении правительства им рекомендовано представить отсрочку и все.

Ответить
0

В том то и дело, что «рекомендовано». Вся эта история полностью показывает изнанку отношения к нам. Об этом и был пост, что о крупняке хоть немного думают, а нас бросили как котят в воду. Выплывешь, ну молодец. А нет, всем по фене.

Ответить
2

Это не коммерсанты а барыги.
Мой случай.  Турфирма арендуем 30  метров у частника.  В апреле оплачиваю только ком. платежи

Ответить
1

Значит у вас адекватный арендодатель, вам повезло.

Ответить
2

переезжайте в другое место, там где дешевле и дадут каникулы на период карантина

Ответить
0

Теоретически да, нужно искать. Но в учете реалий, когда со среды я не имею права дальше 100 метров ходить от своего дома, потому что мои окведы не входят в перечень рабочих - я не имею возможности этого сделать.

Ответить
3

Че за бред? Оформите пропуск и едьте куда хотите

Ответить
0

Два раза в неделю?

Ответить
1

Что два раза в неделю?

Ответить
0

По своим нуждам можно выезжать 2 раза в неделю более чем на 100 метров от дома. От пункта А до пункта Б, с предварительным получением пропуска на мос.ру . Прочтите портянку которую они выкатили.

Ответить
4

Вы её сами прочтите, например, вы в качестве охранника или бухгалтера можете к себе поехать зарплату рассчитывать, не говоря о сотне других поводов.

Ответить
0

Это я знаю, но мне это не поможет.

Ответить
3

Екатерина, зачем вам физический офис в том случае, когда людей стараются физически не выпускать из дома?

Вам нужно показывать образцы работы?

Вы не можете перевести себя и сотрудников на удалёнку?

"Сфера строительства и ремонта" - это продажа каких-либо изделий и сопутствующих услуг населению, поэтому вам нужна витрина?

У вас с момента введения режима самоизоляции был ещё какой-то трафик, который позволял вести коммерческую деятельность?

Ответить
0

Офис нужен для организации работы, без него сложно тянуть из дома. Сейчас да, можно поставить все на паузу, но тогда как раз возникает вопрос, а зачем за него платить? До этого был хоть какой то смысл. Ну и после кризиса тоже конечно будет.

Ответить
2

Теперь картинка сложилась. Спасибо.

Ответить
0

Александр, охранник - это не просто должность внутри юридического лица. Для этой профессии получают удостоверение после прохождения специальных курсов.

Ответить
2

Вы оказались в шкуре мужика, которого пилит истеричная жена. И похер жене, что времена трудные :)

Ответить
–1

потому что ты терпила.

Ответить
0

А ты наверное с вилами у Кремля стоишь? Или все устраивает?

Ответить
–1

я работаю на себя ). и на государство (хотя не государство, а мордор) не рассчитываю.

Ответить
1

Все работают на себя, если ты не заметил. А мордор, это да. Никто ни на что не рассчитывает, это не первый и не последний кидок. Надоел просто этот беспредел. Как ниже написали: если никто никому платить не будет, экономика обвалится. Поэтому мы вынуждены платить, на это и расчёт. Эффект домино.

Ответить
0

ясно. а ты то хоть рассчиталась со своими работягами за этот месяц?

Ответить
0

Попробуйте обратиться к грамотным юристам через какое-то время и попытаться вернуть часть денег как неосновательное обогащение если так. 

Ответить
21

как много компаний в сфере бытового обслуживания арендуют объекты недвижимости в федеральной собственности?)))

Ответить
1

любой ларек у метро в москве

Ответить
1

Да ладно?)) И что там Росимущество сдает?

Ответить
0

не знаю про росимущество, но земля там не бывает частной

Ответить
1

Нейтрализую не читая?)

Ответить
0

А не ДГИ?

Ответить
0

Почти все. С салонами красоты и пр заключены договоры субаренды

Ответить
0

Сарказм детектед

Ответить
8

Список очень узкий, ещё придётся доказывать что ты из этой отрасли.
Почему им просто не отменить ХОТЯ бы просто страховые платежи всем за апрель?!?!

Ответить
9

Доказать не получится - сравнивать будут только по ОКВЭД и только по основному, чем вы фактически занимаетесь - не важно, вам откажут, никто разбираться не будет. 

Так же есть инфа что МСБ (малому среднему бизнесу) в поддержке следует отказывать. Поддерживать - только крупняк. У особо настырных, тем, кому отказали по несколько раз, а они все лезут с требованием законной поддержки - востребовать КУДиР'ы и бух отчеты, если прибль за первый квартал 2020 на копейку больше аналогичного периода в 2019 - в поддержке отказать. 

Это не значит что не нужно обращаться за помощью - попытаться в любом случае стоит. Но, скорее всего, вы ее не дождетесь. Рассчитывать следует только на себя. 

Ответить
–8

Не инфа, а слухи, в основе которых недоверие представителей по отношению к государству.

Ответить
6

А это государство даёт основания доверять? 

Ответить
0

В данном случае - не слухи. Но это сейчас так, возможно, правительство еще одумается.

Ответить
0

Ну так если е то позитивный опыт то им думаю стоит поделиться?! Все же будет интересно ;)

Ответить
0

И счета говорят ещё сразу блокируют тем, кто за поддержкой пошёл, чтобы не успел деньги спрятать.

Ответить
5

Ну, слав Богу, не всё еще потеряно в этом государстве... Я рад. 

Ответить
0

Похоже вся помощь у банкиров осядет. Если в реальный бизнес только под повышенный процент. Малый бизнес уже отказы получает на запросы денег на зарплату под 0%, обещанные президентом. И в обычных кредитах отказывают.  Значит готовятся повышать процент. 

Ответить
3

зачем вам новые кредиты? Почему вы не закрываетесь? На что вообще надежда, расскажите наконец!

Ответить
–1

Как он закроется? Банкротство запрещено теперь на неопределенный срок

Ответить
2

Запрещено инициировать банкротство других, но сам ты можешь банкротиться без ограничений.

Ответить
0

Ликвидацию инициирует.

Ответить
–2

Зачем ты это пишешь? Зачем вообще живешь? На что ты надеяшься?

Ответить
–1

чтобы давать умные советы?

Ответить
–2

Когда планируешь начать?

Ответить
–1

ты пропустил самое важное, я вижу. но неважно.

Ответить
–1

Прочитал последние твои коменты. Видно что ты либо сам не понимаешь что несешь и истеришь, либо паникер и для тебя должна быть статья.

З.Ы.
По США четко видно: мы только в начале жопы и выход есть только при обьединении усилий.
В качестве домашнего задания предлагаю почитать про раскулачивание. Только не нужно мне приписывать поддержку этого действа, я скорее про причины.

Ответить
0

Скорее все выжидают что будет дальше. Опасно сейчас кредиты давать 

Ответить
0

что за фильм? 
п.с.: ну надеюсь у нас так не будет все таки ;)

Ответить
1

Измена Родины - М. Ефремов

Ответить
0

Интересно узнать размен

Ответить
0

Речь в постановлении - лишь об отсрочке платежей, а не их полной отмене! Будьте внимательны. Платить придеться, только чуть позже.

Ответить
2

По сслыке прочитайте документ - ч. б) п. 1: "заключение дополнительных соглашений, предусматривающих
освобождение таких арендаторов от уплаты арендных платежей"

Ответить
0

Спасибо за правку. 

Ответить
0

Не освобождают от уплаты, а дают отсрочку. Заплатить все равно придётся

Ответить
0

Да тут как обычно, никто текст распоряжения даже не открывал (включая тебя), зато все с упоением комментируют. Для всего среднего и малого бизнеса - отсрочка по уплате аренды гос-имущества. Для компаний из списка поддерживаемых отраслей - полная отмена уплаты аренды гос-имущества.

Ответить
1

Весь затык тут: 
"если договором аренды
предусмотрено предоставление в аренду федерального имущества,
составляющего государственную казну Российской Федерации (в том
числе земельных участков), в целях его использования для осуществления
указанного вида деятельности (видов деятельности), и при наличии
документов, подтверждающих использование соответствующего
имущества для осуществления указанного вида деятельности (видов
деятельности)"

Для подтверждения нужна комиссия и выход на объект. Карантин - нельзя выходить.
И в договоре не написано: аренда помещения для осуществления арендодателем ***" деятельности...

Ответить
0

Я не только читал, но и подал такие документы. Дают отсрочку.

Ответить
0

Это называется «издержки». Мы не работаем теряем, они не работают и платят потом. Естественно им тоже должны были все отменить (без отсрочки), а они субарендаторам в свою очередь.

Ответить
0

Если никто никому не заплатит то экономика рухнет

Ответить
2

В большинстве маленьких миров, уже рухнуло. Мы сфера строительства и ремонта. Нам уже кранты. И арендодателю тоже будет кранты, только потом. Все разбегаются.

Ответить
–1

Замечательная идея думать об этом ДО введения "самоизоляции".
Конечно все рухнет, а как иначе-то?

Ответить
0

Поэтому отсрочки и прочее, а не отмена платежей, чтобы искали возможности для заработка и продолжали платить

Ответить
0

Для них пандемии не существует , 95% пересылается федерального имущества , выиграют свои же

Ответить
0

А остальные отрасли и компании , не достаточно пострадали 🤔 где справедливость , Карл (вопрос риторический) ...

Ответить
0

Самое важное в этой новости то, что похоже до июля изолятор в стране.

Ответить
0

А по налогу на недвижимое имущество гос-во еще ничего сделать не хочет ? там паузу за неиспользованные месяцы коммерческих зданий никто не слышал ?

Ответить

Прямой эфир