Мы будем жить теперь по-новому: Налоги. Пособия. Ипотеки
ВВП РФ в апреле снизился на 12%. Бюджетное правило, инфляционное таргетирование сохраняются.
Ключевая ставка на исторической минимуме (4,5%) и это еще не предел. Для экономики это новые возможности для запуска инвестиционных и инфраструктурных проектов. Для предпринимателей — кредиты на расширение своего дела. Для граждан — более доступные займы на покупку нового жилья.
Налог на прибыль для IT-компаний будет снижен с 20% до 3%, ставка страхвзносов будет снижена с 14% до 7,6%! Новые ставки бессрочны!
НДФЛ. С января 2021 г. доходы свыше 5 млн руб. в год будут облагаться НДФЛ в размере 15%. Повышенная ставка будет применяться только к той части дохода, которая превышает 5 млн руб. Это даст бюджету примерно 60 млрд руб., которые пойдут на лечение редких заболеваний детей.
Самозанятые: с 1 июля доступен для оформления статус самозанятых по всей стране. Такой статус теперь можно получить с 16 лет (ранее с 18 лет). В этом году действуют налоговые льготы на профессиональный доход.
Пособия на детей: в июле будет еще одна выплата в размере 10 тыс. руб. на каждого ребенка от рождения до 16 лет. Кто ранее уже подавал заявку на пособие, новая выплата будет проведена автоматически.
Льготная ипотека: Предлагается распространить льготную ипотеку на новое жилье стоимостью не до 3-х млн, а до 6 млн руб., в Питере и Москве - до 12 млн руб. С середины апреля запущена программа льготной ипотеки под 6,5% на весь срок кредита. Обратиться за такой ипотекой можно до 1 ноября. Минимальный взнос - 20%.
В заключении новость от Московской Биржи: завтра на Московской бирже торги не будут проводиться в связи с праздником. Больше полезности про биржу и инвестиции в нашем телеграм-канале
Ключевая ставка ЦБ - 4.5%.
ЛЬГОТНАЯ ЕБАТЕКА - 6.5%.
Что удивительного?
2% - заработок банка
Это при льготной ипотеке. С обычной там все 4. За то, что банк ни хуя не делает, а просто берет бабки у государства и передает их тебе.
В эти два процента входят в том числе компенсация не возвратных кредитов.
Лол
Что именно вас так развеселило? Как работает ипотека в США (на которую вы ниже ссылались): ФРС устанавливает ставку рефинансирования в зависимости от целевого показания инфляции, печатает 30-летние облигации, банки добавляют пару процентов сверху на операционные расходы, и на вариант что какой-то процент ипотеку не вернёт и продаёт конечному потребителю
Во-первых, почему я должен платить за тех, кто решил взять ипотеку и забить?
Во-вторых, если я перестану платить по ипотеке, то банк забирает собственность и ОСТАВЛЯЕТ СЕБЕ УЖЕ ВНЕСЕННЫЕ ДЕНЬГИ. То есть остается в наваре. Какого хера пару процентов за тех, кто не выплачивает?
Во вторых не так, банк забирает недвижимость и продаёт. Забирает себе остаток вашего долга, остальные деньги отдаёт вам.
Это и так понятно, но меня удивило что люди думают иначе! Сам хотел написать этот комментарий.
Вас никто не заставляет брать ипотеку. Так же как и пользоваться другими продуктами банка. Не устраивает продукт, - не покупайте его.
P.s. пять лет назад ипотеку меньше 12% было проблематично найти.
А вот в 90е...
В магазинный ценник в супермаркете в том числе закладывают процент продуктов которые своруют или они не продадутся и испортятся, хотя казалось бы, почему я должен платить за это? Такая бизнес модель, кто-то должен.
Во-вторых, если я перестану платить по ипотеке, то банк забирает собственность и ОСТАВЛЯЕТ СЕБЕ УЖЕ ВНЕСЕННЫЕ ДЕНЬГИ. То есть остается в наваре. Какого хера пару процентов за тех, кто не выплачивает?Банку тоже нужно выплачивать долг, вместе с процентами, а квартира даже с вашими платежами это не ликвидный актив: с момента когда вы перестаёте платить, до момента когда он может перепродать квартиру могут пройти месяцы и годы, все это время часики тикают, а деньги не работают. Поэтому варианта два:
- перепродать вашу ипотеку кому-то кто будет с ней возится и взимать с вас долги, с дисконтом который покрывается вашими выплатами и теми самыми двумя процентами
- или, как только смогут, продавать вашу квартиру на аукционе, обычно они уходят тоже ниже рыночной стоимости, ибо время деньги
Думаю второй вариант больше актуален для случаев когда ипотека выплачена на 90%, первый для начальных стадий. Плюс, в глобальном смысле, цены на ипотеку могут идти как вверх, так и вниз, как глобально (финансовый кризис, 2008-ой год на дворе), так и локально: других любителей джакузи в квартире не оказалось, и максимум что предлагают это 9,5 миллионов, вместо 10, или внезапно оказалось что под окнами строят тюрьму или шоссе, это все риски, риски, риски
Про "деньги работают" - такой же точно миф.
Почитайте про коэффициент резервирования.
Почитаю
Вот этого "Ильдару" понять и не дано: что есть какое-то такое управление рисками, какое-то начисление резервов (в том числе обязательное), что эти функции стоят денег.
Нет никакого управления рисками. Тупо добросовестный/обязательный плательщик платит за мошенника/переоценившего свои силы.
Я покупал на вторичке квартиру за 1,3 ляма в 2013
По договору представитель банка должен был выехать и осмотреть объект, вместо этого он сказал чтобы ему прислали фото на электронную почту. В процессе оформления выяснилось что он он "не успел" их открыть и посмотреть
Есть. Более того, без управления рисками или при его низком качестве банк лишается лицензии.
Тупо добросовестный/обязательный плательщик платит за мошенника/переоценившего свои силы.Вы сами себе противоречите. То, что вы назвали как раз и есть одна (но не единственно возможная) из стратегий управления рисками.
Вы слишком всё упрощаете. А что если все добросовестные/обязательные плательщики не смогут платить из-за кризиса, массовых сокращений, пандемии. А что если все вкладчики захотят забрать свои депозиты? Что тогда что делать банку?
Прогнозирование возможных ситуаций, формирование нужной суммы резерва и управление ей - это как раз и есть управление рисками.
По договору представитель банка должен был выехать и осмотреть объект, вместо этого он сказал чтобы ему прислали фото на электронную почтуВы на 100% уверены, что банк не обладает информацией о квартире, без осмотра? Тем более о вторичке, о которой источников информации - тьма тьмущая. Всё что нужно знать банку, так это то, что объект залога действительно существует и обладает необходимой рыночной стоимостью и ликвидностью, а так же знать насколько вы надёжный как заёмщик. Всякие там фотографии и т.п. - это опция, стопятидесятый элемент в системе.