{"id":4240,"title":"Telegram-\u0431\u043e\u0442\u044b \u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u0441 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0432\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c. \u041e\u0431\u044a\u044f\u0441\u043d\u044f\u0435\u043c, \u043a\u0430\u043a","url":"\/redirect?component=advertising&id=4240&url=https:\/\/vc.ru\/promo\/256566-reklama-v-telegram-botah-chto-o-ney-nuzhno-znat&hash=94f3ec1f8eaaab116d037634ea7e1d71935c1ef59d22215192434d61be2ed34a","isPaidAndBannersEnabled":false}

Электронная подпись в сделках с недвижимостью

Ситуация на рынке недвижимости, сложившаяся из-за пандемии и режима самоизоляции, потребовала перевести процесс приобретения недвижимости в цифровой формат. Регистрация сделок с недвижимостью в электронном виде назревала давно — еще в 2018 году один из наших клиентов – банк ДОМ.РФ одним из первых в России выпустил электронную закладную, когда это стало возможным в соответствии с законодательством. В этом же году были проведены пилотные электронные сделки по приобретению недвижимости на первичном рынке и рефинансированию ипотеки.

Такой подход, в сочетании с выдачей ключей ЭП без должной идентификации привел к росту числа случаев несанкционированного переоформления прав на недвижимость.

Мошенники активно использовали эту «лазейку» и совершали кражу собственности. При этом владелец квартиры мог даже не знать о том, что собственность уже ему не принадлежит.

Как это происходит? Клиент приходит оформлять сделку при наличии у него квалифицированной электронной подписи и отправляет документы в Росреестр в электронном виде. И больше никому никуда не требуется ходить. Это удобно, но для осуществления такой сделки клиенту необходимо заранее предоставить квалифицированную электронную подпись.

Долгое время сделки с недвижимостью, оформленные в электронном виде, не были совершенно безопасными. Существовали компании, как правило, являющиеся Удостоверяющими Центрами, которые предлагали клиентам за небольшие деньги «квалифицированную» «облачную» подпись, которая подразумевала подтверждение операции СМС-кодом с последующим подписанием ключами ЭП, которые хранились на сервере.

Такой подход - подписание КЭП при помощи SMS идет нарушение всех требований регулятора и здравого смысла.

Однако 13 августа 2019 года, вышел закон «О Государственной регистрации недвижимости», который направлен на защиту граждан от мошенничества с недвижимостью при помощи электронной подписи. Теперь сделку, заключенную с ЭП, могут проводить только если имеется заявление от собственника, что он согласен использовать ЭП для сделки. В Росреестр поступает заявление, его регистрируют и ставят специальную отметку. При отсутствие данной отметки на все сделки с ЭП приходит автоматический отказ. Это означает, что мошенники больше не могут продать или переоформить недвижимость и собственник не лишится имущества.

Сейчас на рынке много сервисов, поддерживающих сертифицированную технологию безопасной мобильной подписи через специальное мобильное приложение (это уже не нелегитимный СМС): ВТБ, ДОМ.РФ, SmartDeal, Домой.ру и пр. Все сервисы позволяют подписывать документы для регистрации сделки прямо с мобильного устройства, при помощи мобильного приложения myDSS, не ограничивая при этом пользователей работой только со стационарными компьютерами, токенами и смарт-картами. Тут определенно есть из чего выбрать. Это становится очень удобно для конечного пользователя – физического лица. Клиент может взять кредит и оформить сделку без лишних телодвижений прямо со своего телефона. Весь рынок считает это большим шагом для развития всей отрасли.

Дарья Верестникова
Коммерческий директор SafeTech
{ "author_name": "Дарья Верестникова", "author_type": "self", "tags": ["\u043c\u043e\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f\u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u044c","\u0434\u0430\u0448\u0430\u0432\u0434\u0435\u043b\u0435","verestnikova","safetech","paycontrol","mydss"], "comments": 0, "likes": 0, "favorites": 6, "is_advertisement": false, "subsite_label": "finance", "id": 148480, "is_wide": false, "is_ugc": true, "date": "Fri, 07 Aug 2020 12:49:09 +0300", "is_special": false }
0
0 комментариев
Популярные
По порядку
Читать все 0 комментариев
Alser - майним крипту на вашей технике, с любовью

В филиале магазина по продаже техники занимаются майнингом криптовалюты на продаваемых ноутбуках.

В магазине техники Alser на продаваемых, новых ноутбуках майнят криптовалюту
HR-сервис Т1 TalentForce повышает эффективность массового найма

Наша компания запустила сайт HR-платформы Т1 TalentForcе, которая повышает эффективность рекрутмента за счет автоматизации найма.

Основатели южноафриканской криптобиржи Africrypt пропали вместе с биткоинами пользователей на $3,6 млрд Статьи редакции

В апреле они объявили о «взломе» платформы и попросили пользователей не обращаться к юристам.

Московские рестораторы попросили власти перенести введение «бесковидного режима» для ресторанов с 28 июня на 1 августа Статьи редакции

И предложили пускать посетителей на летние веранды без QR-кодов.

Как прокачать команду, компанию и экологию: акселератор, который понравился бы Кофи Аннану

Рассказываем о простом и классном проекте, благодаря которому METRO развивает сотрудников и генерирует инициативы по устойчивому развитию.

Умер Джон Макафи, создатель антивируса McAfee — его нашли мёртвым в тюремной камере Статьи редакции

По предварительным данным, он совершил самоубийство.

Что внутри у Алены: разбираем чат-бота по косточкам
Учимся подглядывать в портфель Баффета и не только

Наверняка каждый инвестор интересовался, куда инвестируют крупные фонды или известные профессионалы: Билл Гейтс, Уоррен Баффет, Джордж Сорос или Рэй Далио. Узнать все это можно и достаточно просто.

Сервис для быстрой проверки QR-кодов вакцинации

C 28 июня кафе и рестораны Москвы и Московской области будут обязаны проверять QR-коды посетителей на предмет вакцинации. Мы решили немного помочь рестораторам и сделали сайт checkQR.ru, который ускорит и упростит процесс проверки вакцины.

Lego представила прототип детали из переработанных пластиковых бутылок Статьи редакции

Компания хочет перейти на экологически чистые материалы.

Lego
«Запоминают тех, кто сделал продукт массовым, а не выпустил его первым»: главное из интервью основателя Ecwid Статьи редакции

Руслан Фазлыев рассказал проекту «Русские норм!», почему для успеха не нужно быть первооткрывателем, привлекать большие инвестиции и уезжать за границу.

Основатель Ecwid Руслан Фазлыев
Комментарии
null