{"id":4111,"title":"\u041a\u043e\u043d\u043a\u0443\u0440\u0441: 1 \u043c\u043b\u043d \u0440\u0443\u0431\u043b\u0435\u0439 \u0440\u0430\u0437\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u0447\u0438\u043a\u0430\u043c \u043f\u0440\u0438\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0439","url":"\/redirect?component=advertising&id=4111&url=https:\/\/vc.ru\/promo\/257455-konkurs-dlya-razrabotchikov-s-prizovym-fondom-v-1-mln-rubley&hash=09fdce1da8605e1f5eb2b2aacbabb68d2796e6e436b92ac6cf8255b39ccae26a","isPaidAndBannersEnabled":false}

Электронная подпись в сделках с недвижимостью

Ситуация на рынке недвижимости, сложившаяся из-за пандемии и режима самоизоляции, потребовала перевести процесс приобретения недвижимости в цифровой формат. Регистрация сделок с недвижимостью в электронном виде назревала давно — еще в 2018 году один из наших клиентов – банк ДОМ.РФ одним из первых в России выпустил электронную закладную, когда это стало возможным в соответствии с законодательством. В этом же году были проведены пилотные электронные сделки по приобретению недвижимости на первичном рынке и рефинансированию ипотеки.

Такой подход, в сочетании с выдачей ключей ЭП без должной идентификации привел к росту числа случаев несанкционированного переоформления прав на недвижимость.

Мошенники активно использовали эту «лазейку» и совершали кражу собственности. При этом владелец квартиры мог даже не знать о том, что собственность уже ему не принадлежит.

Как это происходит? Клиент приходит оформлять сделку при наличии у него квалифицированной электронной подписи и отправляет документы в Росреестр в электронном виде. И больше никому никуда не требуется ходить. Это удобно, но для осуществления такой сделки клиенту необходимо заранее предоставить квалифицированную электронную подпись.

Долгое время сделки с недвижимостью, оформленные в электронном виде, не были совершенно безопасными. Существовали компании, как правило, являющиеся Удостоверяющими Центрами, которые предлагали клиентам за небольшие деньги «квалифицированную» «облачную» подпись, которая подразумевала подтверждение операции СМС-кодом с последующим подписанием ключами ЭП, которые хранились на сервере.

Такой подход - подписание КЭП при помощи SMS идет нарушение всех требований регулятора и здравого смысла.

Однако 13 августа 2019 года, вышел закон «О Государственной регистрации недвижимости», который направлен на защиту граждан от мошенничества с недвижимостью при помощи электронной подписи. Теперь сделку, заключенную с ЭП, могут проводить только если имеется заявление от собственника, что он согласен использовать ЭП для сделки. В Росреестр поступает заявление, его регистрируют и ставят специальную отметку. При отсутствие данной отметки на все сделки с ЭП приходит автоматический отказ. Это означает, что мошенники больше не могут продать или переоформить недвижимость и собственник не лишится имущества.

Сейчас на рынке много сервисов, поддерживающих сертифицированную технологию безопасной мобильной подписи через специальное мобильное приложение (это уже не нелегитимный СМС): ВТБ, ДОМ.РФ, SmartDeal, Домой.ру и пр. Все сервисы позволяют подписывать документы для регистрации сделки прямо с мобильного устройства, при помощи мобильного приложения myDSS, не ограничивая при этом пользователей работой только со стационарными компьютерами, токенами и смарт-картами. Тут определенно есть из чего выбрать. Это становится очень удобно для конечного пользователя – физического лица. Клиент может взять кредит и оформить сделку без лишних телодвижений прямо со своего телефона. Весь рынок считает это большим шагом для развития всей отрасли.

Дарья Верестникова
Коммерческий директор SafeTech
{ "author_name": "Дарья Верестникова", "author_type": "self", "tags": ["\u043c\u043e\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f\u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u044c","\u0434\u0430\u0448\u0430\u0432\u0434\u0435\u043b\u0435","verestnikova","safetech","paycontrol","mydss"], "comments": 0, "likes": 0, "favorites": 6, "is_advertisement": false, "subsite_label": "finance", "id": 148480, "is_wide": false, "is_ugc": true, "date": "Fri, 07 Aug 2020 12:49:09 +0300", "is_special": false }
0
0 комментариев
Популярные
По порядку
Читать все 0 комментариев
У Timepad появился раздел «сервисы»: кому и зачем это нужно

Timepad обновляется. Вслед за сменой бизнес-модели и введением подписного формата работы с организаторами мы улучшаем внутренний функционал платформы. Цель последнего изменения — легкость работы по созданию событий на Timepad. Мы постоянно кастомизируем и улучшаем наши сервисы и продукты для того, чтобы организаторы получали новые опыты и…

Alser - майним крипту на вашей технике, с любовью

В филиале магазина по продаже техники занимаются майнингом криптовалюты на продаваемых ноутбуках.

В магазине техники Alser на продаваемых, новых ноутбуках майнят криптовалюту
Как прокачать команду, компанию и экологию: акселератор, который понравился бы Кофи Аннану

Рассказываем о простом и классном проекте, благодаря которому METRO развивает сотрудников и генерирует инициативы по устойчивому развитию.

«Запоминают тех, кто сделал продукт массовым, а не выпустил его первым»: главное из интервью основателя Ecwid Статьи редакции

Руслан Фазлыев рассказал проекту «Русские норм!», почему для успеха не нужно быть первооткрывателем, привлекать большие инвестиции и уезжать за границу.

Основатель Ecwid Руслан Фазлыев
Lego представила прототип детали из переработанных пластиковых бутылок Статьи редакции

Компания хочет перейти на экологически чистые материалы.

Lego
Московские рестораторы попросили власти перенести введение «бесковидного режима» для ресторанов с 28 июня на 1 августа Статьи редакции

И предложили пускать посетителей на летние веранды без QR-кодов.

Основатели южноафриканской криптобиржи Africrypt пропали вместе с биткоинами пользователей на $3,6 млрд Статьи редакции

В апреле они объявили о «взломе» платформы и попросили пользователей не обращаться к юристам.

HR-сервис Т1 TalentForce повышает эффективность массового найма

Наша компания запустила сайт HR-платформы Т1 TalentForcе, которая повышает эффективность рекрутмента за счет автоматизации найма.

Сервис для быстрой проверки QR-кодов вакцинации

C 28 июня кафе и рестораны Москвы и Московской области будут обязаны проверять QR-коды посетителей на предмет вакцинации. Мы решили немного помочь рестораторам и сделали сайт checkQR.ru, который ускорит и упростит процесс проверки вакцины.

Умер Джон Макафи, создатель антивируса McAfee — его нашли мёртвым в тюремной камере Статьи редакции

По предварительным данным, он совершил самоубийство.

Что внутри у Алены: разбираем чат-бота по косточкам
Комментарии
null