Покупая квартиру в новостройке, многие знают, что можно использовать свое право на налоговый вычет. Но практика показывает, что далеко не все в курсе, какие еще расходы можно включить в имущественный вычет. Об этом мы и расскажем в нашей статье.
Какие расходы можно включить в вычет
Помимо стоимости самой квартиры, при покупке жилья в новостройке, вы имеете право включить в вычет расходы на отделочные работы и стройматериалы. Но для это, конечно, есть определенное условие.
В договоре должно быть прописано, что квартира куплена без отделки.
Только в этом случае вы можете включить расходы на некоторые виды работ и стройматериалы в налоговый вычет.
Стоимость каких работ можно включить в вычет
Тут важно понимать, что расходы далеко не на все виды ремонтных работ можно включить в вычет. Учесть можно только отделочные работы и расходы на стройматериалы для этих самых работ. Например, шпаклевка/облицовка стен, поклейка обоев, покрытие полов и т.д.
Траты на закупку сантехники, мебели и прочее к вычету не учитываются.
Как это выглядит на практике
Размер основного имущественного вычета при покупке жилья составляет 2 миллиона рублей. То есть вернуть вы можете до 260 тысяч.
Если квартира в новостройке куплена в ипотеку, то помимо основного вычета у вас есть право на вычет за фактически уплаченные проценты по ипотеке. Такой вычет составляет 3 миллиона рублей. То есть к возврату вы можете заявить до 390 тысяч.
Пример:
Станислав купил квартиру в новостройке за 1.5 млн руб. И сделал ремонт на 700 000 руб. Учитывая лимит вычета в 2 млн, СТанислав может заявить к вычету всю стоимость жилья в 1.5 миллиона и “добрать” до 2 млн из стоимости ремонта - 500 тысяч.
Таким образом, если вы купили квартиру без отделки и стоила она менее 2 млн рублей, вы можете “добрать” сумму вычета за счет стоимости отделочных работ и стройматериалов.
Но не забывайте, что для того, чтобы оформить вычет, вы должны не только быть резидентом РФ, но и иметь доходы, с которых 13% удерживается в качестве НДФЛ.
С 2021 года такими доходами могут быть:
- доход по трудовому договору/договору ГПХ
- оплата за оказанные услуги
- продажа/получение в дар имущества (кроме ЦБ)
- страховые выплаты по пенсионному обеспечению
Не забудьте подписаться на наш блог!
Где бы ещё квартиры за 1,5-2млн продавали
в регионах) В Новокузнецке или там Прокопьевске, Киселевске за 3 млн можно хорошую трешку купить) За 1.5 млн хорошую однушку)
И? Что так мало написано? А если квартира свыше 4 млн и ремонт около ляма, будет ли вычет?