{"id":13641,"url":"\/distributions\/13641\/click?bit=1&hash=54ad57c4617320c107392085a34311acc98a801723ceed43ac5a66c11a945977","title":"\u0422\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043c\u0430\u0440\u043a\u0435\u0442\u043f\u043b\u0435\u0439\u0441\u0435 \u043a\u0430\u043a \u0441\u0430\u043c\u043e\u0437\u0430\u043d\u044f\u0442\u044b\u0439","buttonText":"\u041a\u0430\u043a?","imageUuid":"92ef5acf-26f1-5102-8f72-40ca3bb88998","isPaidAndBannersEnabled":false}
Финансы
Налогия

Вычет за ремонт квартиры в новостройке

Покупая квартиру в новостройке, многие знают, что можно использовать свое право на налоговый вычет. Но практика показывает, что далеко не все в курсе, какие еще расходы можно включить в имущественный вычет. Об этом мы и расскажем в нашей статье.

Какие расходы можно включить в вычет

Помимо стоимости самой квартиры, при покупке жилья в новостройке, вы имеете право включить в вычет расходы на отделочные работы и стройматериалы. Но для это, конечно, есть определенное условие.

В договоре должно быть прописано, что квартира куплена без отделки.

Только в этом случае вы можете включить расходы на некоторые виды работ и стройматериалы в налоговый вычет.

Стоимость каких работ можно включить в вычет

Тут важно понимать, что расходы далеко не на все виды ремонтных работ можно включить в вычет. Учесть можно только отделочные работы и расходы на стройматериалы для этих самых работ. Например, шпаклевка/облицовка стен, поклейка обоев, покрытие полов и т.д.

Траты на закупку сантехники, мебели и прочее к вычету не учитываются.

Как это выглядит на практике

Размер основного имущественного вычета при покупке жилья составляет 2 миллиона рублей. То есть вернуть вы можете до 260 тысяч.

Если квартира в новостройке куплена в ипотеку, то помимо основного вычета у вас есть право на вычет за фактически уплаченные проценты по ипотеке. Такой вычет составляет 3 миллиона рублей. То есть к возврату вы можете заявить до 390 тысяч.

Пример:

Станислав купил квартиру в новостройке за 1.5 млн руб. И сделал ремонт на 700 000 руб. Учитывая лимит вычета в 2 млн, СТанислав может заявить к вычету всю стоимость жилья в 1.5 миллиона и “добрать” до 2 млн из стоимости ремонта - 500 тысяч.

Таким образом, если вы купили квартиру без отделки и стоила она менее 2 млн рублей, вы можете “добрать” сумму вычета за счет стоимости отделочных работ и стройматериалов.

Но не забывайте, что для того, чтобы оформить вычет, вы должны не только быть резидентом РФ, но и иметь доходы, с которых 13% удерживается в качестве НДФЛ.

С 2021 года такими доходами могут быть:

  • доход по трудовому договору/договору ГПХ
  • оплата за оказанные услуги
  • продажа/получение в дар имущества (кроме ЦБ)
  • страховые выплаты по пенсионному обеспечению

Не забудьте подписаться на наш блог!

0
3 комментария
Борис Агафонцев

Где бы ещё квартиры за 1,5-2млн продавали

Ответить
Развернуть ветку
Налогия
Автор

в регионах) В Новокузнецке или там Прокопьевске, Киселевске за 3 млн можно хорошую трешку купить) За 1.5 млн хорошую однушку)

Ответить
Развернуть ветку
MILAN

И? Что так мало написано? А если квартира свыше 4 млн и ремонт около ляма, будет ли вычет? 

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 3 комментария
null