{"id":13760,"url":"\/distributions\/13760\/click?bit=1&hash=3388ba15c914e93bf42e7b84a842bfb878869a35e460a86df78995d13819ad04","title":"\u041f\u0440\u043e\u0434\u044e\u0441\u0435\u0440\u044b vc.ru \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u044e\u0442 \u0448\u0443\u043c\u043e\u0434\u0430\u0432 \u0432 \u0422\u0431\u0438\u043b\u0438\u0441\u0438","buttonText":"\u042d\u0442\u043e \u043a\u0430\u043a?","imageUuid":"bf749ef5-3154-5029-a8d8-4dcbcbfac3ff","isPaidAndBannersEnabled":false}

Можно ли получать имущественный вычет несколько раз

Многих людей, уже получивших вычет или планирующих его получить, беспокоит вопрос - сколько раз в жизни можно оформлять налоговый вычет и возвращать деньги. Об этом и поговорим в нашей статье.

Имущественный вычет - сколько раз можно оформить

Дело в том, что ответ на этот вопрос будет разным,в зависимости от нескольких факторов.

Получали ли ранее вычет?

В каком году это было?

Оформляли ли вы вычет по процентам ипотеки?

За какое жилье вы собираетесь оформить вычет?

Тонкостей много, но мы постараемся максимально кратко и понятно объяснить всю разницу.

Квартира приобретена до 2014 г.

Если вы купили квартиру до 2014 г. и не оформили за нее вычет, а хотите это сделать сейчас; или же вы получали часть положенного вычета до 2014 г., а сейчас хотите дополучить остаток, вам следует понимать:

До 2014 г. существовало правило основной вычет в размере 2 млн руб. можно было применить только к 1 объекту жилья вне зависимости от суммы использованного вычета.

То есть если вы купили квартиру до 2014 г. за 1 млн руб. и хотите оформить на нее вычет (или уже оформляли вычет до 2014 г., например, в размере 1 млн руб.), то “дополучить” остаток вы не сможете. Так как в то время остаток вычета был непереносимым.

Сейчас, то есть после 2014 г., вычет можно распределить на несколько объектов жилья, главное, чтобы он не превышал в совокупности 2 млн, ранее это было запрещено и неиспользованные остатки “сгорали”.

Если вы купили квартиру в ипотеку до 2014 г.

Для вычета по процентам также были иные правила. Сейчас он ограничен 3 млн рублей. Ранее же, до 2014 г., лимита не было. Вы могли вернуть 13% от суммы фактически уплаченных процентов по ипотеке. Но и тогда, и сейчас, ипотечный вычет дается только на 1 объект жилья.

Если вы покупали жилье после 2014 г.

В этом случае вы можете распределить имущественный вычет на несколько объектов жилья и получать вычет несколько раз. Например, купить квартиру за 1 млн и получить 130 тысяч возврата, а потом купить еще 2 комнаты по 500 тыс. руб. и получить возврат по 65 000 руб. за каждую - это ваше право.

Если вы не можете получить всю сумму возврата за раз

В этом случае вы просто будете оформлять вычет каждый год, пока не получите всю положенную сумму возврата, ведь вы не можете вернуть в год налогов больше, чем вы заплатили в качестве НДФЛ. Поэтому многие оформляют вычет сразу за три предыдущих года, чтобы получить максимально возможную сумму, а если и этого недостаточно, то оформляют вычет и на следующий год.

0
5 комментариев
LR

Про 2014 год не знала, спасибо. 

Ответить
Развернуть ветку
Aleksandr Abdullaev

Раз уж вы затронули тему налогового вычета на имущество, то почему не указываете, что можно не только при покупке получать вычет с 2-х млн., но также и с продажи, с одного млн. Причём с продажи вы можете брать ежегодно, а с покупки один раз(2 млн) в жизни

Ответить
Развернуть ветку
Налогия
Автор

на то есть несколько причин, но главных две:
1. В статье речь о покупке
2. При продаже вы ничего не "берете" - вы просто уменьшаете свою налогооблагаемую базу. То есть если при возврате НДФЛ вы получаете "живые" деньги, при продаже вы не получаете ничего. Вы просто меньше платите налог))

Ответить
Развернуть ветку
Александр Привалов
купить квартиру за 1 млн
купить еще 2 комнаты по 500 тыс. руб. 

Эх, мечты мечты...

Ответить
Развернуть ветку
Налогия
Автор

ну почему, если какой-нибудь Прокопьевск, например, то реально)

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 5 комментариев
null