Минстрой предложил ввести налоговый вычет за легальную аренду квартир Статьи редакции
Так чиновники хотят вывести рынок аренды из тени, считает эксперт.
- Налоговый вычет будет предоставляться арендаторам квартир и домов, следует из проекта госпрограммы по обеспечению доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами до 2030 года от Минстроя. Один из приоритетов программы — развитие рынка аренды жилья, пишет РБК.
- Одна из мер, которая должна способствовать развитию рынка, — «предоставление налогового вычета на сумму в размере арендных платежей». Одновременно власти предлагают снизить госпошлины за регистрацию долгосрочного договора аренды.
- По плану госпрограмма вступит в силу в 2022 году, но когда может заработать налоговый вычет, не уточняется. В Минстрое не ответили на запрос издания.
- Введение нового налогового вычета направлено на стимулирование развития рынка аренды в целом, сообщили РБК в «Дом.РФ», которая участвовала в разработке программы. Предельную сумму, на которую мог бы распространяться вычет, в компании не назвали.
- По подсчётам Минстроя, в 2020 году около 5,7 млн семей в России арендовали жильё — это 10% от общего количества домохозяйств. В агентстве недвижимости Knight Frank отмечают, что 90% рынка аренды в серой зоне, поэтому официальная оценка арендаторов такая низкая.
- Налоговый вычет может подтолкнуть нанимателя выбрать квартиру, хозяин которой предпочитает платить налоги с получаемого дохода, считают в юридической фирме «Рустам Курмаев и партнёры».
0
показов
14K
открытий
Комментарий недоступен
Я не параноик, но если провести аналогию - мужик с конфеткой тебя зовет к себе в машину, чтоб потом нахлобучить.
Так же и с выведением из серой зоны путем налогового вычета, выводят то ради одной цели - налоги, а не то что беспокоятся за рынок, этот рынок неплохо справлялся все эти годы самостоятельно. Как и с самозанятыми, чувствую что когда понадобится доить их 4 и 6% превратятся в 13%
- нахлобучат не Вас, а того кто квартиру нелегально сдает. Как это будет реализовано, не ясно: либо получатель вычета "стучит" на владельца квартиры, либо вычет возможен только если владелец квартиры сдает ее легально. В любом случае показательно что у нас легальные отношения не любят и любые попытки государства вывести людей из тени воспринимают в штыки, но при этом очень хотят чтобы все было "как в Европе".
"как в Европе" и "как в цивилизованных странах" хотят, потому что у нас арендатор практически никак не защищен и вертят эти договоры на одном месте, как хотят арендодатели, - "у меня форс-мажор, бабка передумала на даче жить, выселяйтесь". Только вот те, кто хотят, как в Европе, не задумываются о том, что если сделать как в Европе, у них тоже будет куча обязанностей - и договор долсрочный, в некоторых местах еще и заплати сразу если не за весь год, так за несколько месяцев, и страховой депозит не в сумме одного месяца, и съехать, сказав об этом за месяц, не получится. Придется либо за 3-4 месяца предупреждать, либо штрафы платить. Ну и можно почитать истории, какие конкурсные отборы проходят потенциальные жильцы в Европе, чтобы заселиться (если по их законодательству неплатящего жильца хрен выселишь, то владельцы недвиги и справку о зарплате просят, и стабильность заработка учитывают и т.д. и т.п.)
дык либо дешевая аренда и коленом под зад в любой момент, либо "защита", но будешь кастинги проходить и цена аренды будет включать все риски арендодателя + налоги.
Комментарий удален модератором