Минстрой предложил ввести налоговый вычет за легальную аренду квартир Статьи редакции

Я не параноик, но если провести аналогию - мужик с конфеткой тебя зовет к себе в машину, чтоб потом нахлобучить.

Так же и с выведением из серой зоны путем налогового вычета, выводят то ради одной цели - налоги, а не то что беспокоятся за рынок, этот рынок неплохо справлялся все эти годы самостоятельно. Как и с самозанятыми, чувствую что когда понадобится доить их 4 и 6% превратятся в 13%

Видать старпер на пенсию собрался, кабинет оставил проветривать. Сынок скоро прииийдет. Партийец, глядишь с папашой не то ещё устроят.. 

Согласен. Вывод людей из серой зоны, это и мотивация для них на выборы приходить. 
И бороться за свои налоги

Ну, с другой стороны, если заставят платить, то и спрос с государства будет больше, что отдают деньги всяким лукашеску и прочим.
По-моему хорошо, и не только потому, что получать деньги придется в белую, что само по себе правильно, но и больше осознания людям будет, что это они спонсируют государство, а не из воздуха деньги берутся.

Выше несколько раз упоминали расклад, когда арендодатель сдает квартиру как самозанятый и платит 4% налога, а арендатор возвращает 13%. Здесь и рождается выгода.
Условно, квартира, за которую сейчас в серую платят 100 руб. в месяц:
- чтобы оставаться на тех же 100 тыс. руб. дохода после налогов, арендодателю нужно получать 104 167 руб.
- чтобы оставаться на тех же 100 тыс. руб. чистых трат на квартиру с учетом налогового вычета, арендатор может платить до 114 943 руб.
То есть, на разнице этих сумм создаются 10,7 тысяч рублей выгоды, которую арендатор и арендодатель могут в какой-то пропорции разделить. Например, договориться теперь платить 109 тыс. руб. - оба будут в плюсе

С официальной арендой вы зарегистрироваться сможете. А это уже кое-что даёт в общении с госучреждениями

Если вы Ольга, то пойдёмте в кино?
Если вы компания из 4-х парней, айда в баре пивка тяпнем? -) 

вот про авторегистрацию - вещь.

можно и авто-проверку документов на квартиру запилить

Зачем с ним что-то делать он и так прекрасно живет без всяких деятелей.

надо систему менять

 Я вот с этим соглашусь. Наверху почему то зарубили идею поднять планку хотя с такими ценами на авто сейчас за 3млн. уже давно не роскошный автомобиль...

так круто же, машин меньше зато)

Потому что как правило владельцы автомобилей - это люди с доходом выше среднего, таким образом государство пытается реализовать скрытую прогрессивную шкалу налогообложения. Короче говоря, средний класс можно подоить - они с голоду не помрут, а вот бедняков трогать нельзя - они могут взбунтоваться, им терять нечего уже нечего.

- кого "их"? Арендаторов или арендодателей? На нелегальной сдаче квартир и криминальные истории случаются (типа аванс взяли и кинули) и хз кто в этих квартирах пасется (притоны, нелегальные гастеры). Государство пытается легализовать рынок аренды, почему Вы против?

Еботни много с этим. Каждый месяц чеки делать, и налоговая может доебаться по любому поводу. Самозанятым и кредиты плохо дают, и вообще все новации от гос-ва выглядят как какое-то наебалово. 

А зачем? С какой стати я должен этому бандитскому государству платить больше, чем оно может из меня вытащить? Оно просрало всю социалку, пусть идет и дворцы налогами обкладывает

Выше писал, самозанятые вроде не могут сдавать в аренду.
И даже если можно, то 4%, а как минимум 6%. Вы же физикам будете сдавать, не юрикам. 

До года договор не нужно регистрировать. Поэтому все договора на аренду и пишутся на 11 месяцев -) 

Почему не к той? Собственников, которые не платят налоги, заманивать нечем. А тут пытаются повлиять через нанимателей, которые свои затраты на найм, могут через вычет уменьшить [якобы]. И чтобы они, наниматели,  требовали официальной сдачи. Но по факту выгоды им тут не будет, свой вычет на аренду они отдадут собственнику на оплату налога, так как просто поднимут плату. 

Арендодатели в большинстве своём не платят налогов ни как физлица, ни как самозанятые. Договор то на первый год есть, потом, как правило, новый не подписывают и живут по устным договорённостям. А если и подписывают новый, то старый при тебе разрывают и в мусор выбрасывают, чтобы в случае чего потом предъявить было нечего. 

Налоговый вычет на покупку квартиры у ближайших родственников не дают. И на аренду не дадут

вот за мутки между родственникам - не возьмут ли за жопу? :)

Сомневаюсь, что это будет распространяться на самозанятых, а если и будет, то не более суммы налога (4%). Посмотрите на практику налоговых вычетов. В ИИС (инвестирование) возвращают 13 процентов, но не более 52 тыс. 

Точно,  я тоже подумала о том, что выгоднее родственникам сдавать!

Да можно и не налом. Можно и переводом) просто знать надо как

Регулирование рынка приведет к росту цен, это понятно

1. Вы разницу между жилыми и нежилыми помещениями не видите? Квартира не относится к нежилому помещению как бы... Речь то про квартиры, а не нежилые помещения. Жилые помещения можно самозанятому сдавать.
Подпункт 3 пункта 2 статьи 6 422-ФЗ
2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ аренды (найма) ЖИЛЫХ помещений);
 
3. Чтобы получить движение по счету физика надо получить разрешение вышестоящего налогового органа, а просто так его не дадут без оснований.

И ВС РФ признал это незаконным.

несмотря на то что весь ваш комент ошибочный, но:

что в этом плохого? кмк, контроль доходов и расходов - это краеугольный камень борьбы с коррупцией.
Не смог обосновать появление денег? конфискация, если чиновник - еще и статья. Причем без всяких презумпций невиновности - не государство доказывает нелегальность, а гражданин - легальность.

так это же повод бороться за белую ЗП себе. Без нормальной белой тебе никаких вычетов уже имеющихся не светит, а их список всё растет.

Ну минималку ставят себе точно не так много. Поэтому вернуть себе часть уплаченных вполне можно

Нормальный человек итак не будет без договора снимать квартиру если на долгосрочный период...

Хм, если я, заходя в личный кабинет налоговой, вижу всё своё недвижимое имущество, в том числе и то, которое в долевой собственности, то значит у ФНС вполне есть все эти данные, причем она также может видеть их отфильтрованный и по собственникам.

А что в вашем понятии легально? По договору или с оплатой налогов?

Если только ИП на ОСНО.

у вас НДФЛ если есть - будет, если нет - то что вам возвращать?
Типовые ИПшники мимо.

Это вычет из НДФЛ, который ИП не платят

Как самозанятыый можно сдавать квартиры, причём первоначально эта идея продвигалась не только для тех кто на себя работать хочет, но и для тех кто хочет сдавать квартиру, но не хочет платить 13% и сдавать декларацию каждый год.

Так арендодателю никто не запрещает платить не 13%, а всего лишь 4%.

Там не Только Яндекс Аренда, но и Дом.рф свои арендные дома продвигают. А там и всякие ПИКи, ЛСР и прочие девелоперы могут подтянуться 

По-моему Яндекс не платит налоги за арендодателя, только вычитает свою комиссию

Нет, пока не может. Вот если он купит квартиру - то тогда на сумму до 2 миллионов - без проблем, и на проценты по ипотеке в сумме до 3 миллионов.

Во-первых, "вычет в размере арендных платежей" не будет, будет еще "но не более, чем...". Во вторых, "люди пойдут к работодателю с просьбой побелить", а работодатель скажет "нах..й - это вон туда".
Что ж они сейчас не идут с просьбой побелить. Или пенсии не хотят, возможности взять ипотеку и чтоб не кинули при увольнении?