«Тинькофф» начнёт внедрение ипотеки с рефинансирования кредитов своих клиентов в других банках Статьи редакции
В 2019 году компания закрыла направление ипотечного кредитования из-за неприбыльности.
Новая услуга появится в банке до конца года, пишет РБК со ссылкой предправления «Тинькофф Банка» Станислава Близнюка.
На первом этапе банк займётся рефинансированием ипотеки, которую клиенты «Тинькофф» взяли в других банках, а не выдачей кредитов. В дальнейшем «Тинькофф» будет развивать партнёрство с застройщиками. До конца года компания планирует начать выдавать кредиты и оставлять их на балансе, работать с залогами и выпускать ценные бумаги, обеспеченные ипотекой.
По словам Близнюка, уже решён вопрос оформления ипотеки дистанционно, без явки клиентов в отделения, которых у банка нет. Для получения нужны будут паспорт и квартира, остальные данные банк соберёт самостоятельно или запросит при необходимости.
Младший директор «Эксперт РА» Екатерина Щурихина сомневается, что выдачу ипотеки можно сделать дистанционной. По её словам, для получения нового кредита нужно передать от одного банка-кредитора в другой ипотечную закладную, которая в России выдаётся в бумажном виде.
В «Тинькофф» ответили, что клиентам нужно будет самостоятельно забрать из другого банка бумажную закладную с отметкой о погашении ипотеки и передать в Росреестр, после этого «Тинькофф» выдаст электронную.
Опрошенные РБК эксперты считают, что для банка рефинансирование ипотеки может оказаться дешевле, чем выдача кредитов новым заемщикам. За счёт этого банк может за короткие сроки сформировать пул надёжных заёмщиков и параллельно предлагать другие услуги.
- Сервис «Тинькофф Ипотека» действовал с 2015 года. «Тинькофф» занимался оформлением документов, подбором недвижимости и её страхованием, а ипотеку предоставляли сначала 11, а с 2018 года девять банков-партнёров.
- В 2019 году банк закрыл направление, посчитав его не прибыльным. В декабре глава банка Оливер Хьюз заявил, что «Тинькофф» рассматривает запуск ипотечного кредитования. В июне компания анонсировала внедрение в 2021 году.
Мне наличные без залога дали по минимальной ставке - 8,9%. У меня есть кредитная история и в Т я до этого брал кредит и отдавал в срок.
Что-то похоже не сказку ))) Какая сумма и какой платеж? Может не правильно считаете... (а лучше скрин с договора или номер тарифа в договоре)
У меня тоже кредитная история и все счета в Тинькофф, но кредитка все равно под 39.9% =) И рефинансирование ипотеки предлагали под 16,9%
Жесть. Надо совсем не думать чтобы связываться с этими мошенниками! Вот сколько хомяков ипотечников висят на экономике и портят себе жизнь. Кризис всех смоет
Братан, расскажи, как ты заработал свой первый Лям и стал богатым и теперь берёшь хаты только за нал. Научи. Чтобы люди кредиты не брали.
Есть рассрочки. Раньше были до 7 лет. Дружба со строительными компаниями вообще свободная рассрочка либо поскромне что-то купить далеко и перепродать. Либо копить, строить бизнес или др. Но не кормить жирующие банки.
Это им нужна ипотека. Не нам. Нам нужна жизнь 🤗
Не зря говорят: Беря ипотеку, вы покупаете две квартиры, одну себе, вторую банку 😏
Хороший ответ, спасибо.
Средний срок возврата ипотеки в России - 7 лет, переплата около 30%. Есть вычеты НДФЛ, Материнский капитал, чтобы сократить срок. За это время инфляция больше обесценит рубли, чем наварит банк. Как по мне, ипотека больше про инвестицию, чем про жизнь в долг.
Квартира окупается 19 лет. Нафиг мне зарывать деньги в бетон. У нас все в игру. Почти 5 млн уже. Может ничего не получится, но мы верим и разрабатываем нашу сказку 🤗
А как тогда брать недвижимость. Или всю жизнь в съёмной жить? В России ипотечные кредиты хорошо отдают, пузыря не намечается
А нахрена вам конура простите за n миллионов? Захочется там стареть или хочется на море жить? Дом строить можно хоть всю жизнь а для жилья сейчас, то, что ближе к работе и в любом городе. Супер квартиры стоят 20-25 тыс в месяц. Только в Москве спекуляция и жуткие условия жизни дорого. Квартира окупается 19 лет. Вы не будете 19 лет её сдавать, ремонтировать или тем более посуточно стирать за всеми))
То есть вы предлагаете переехать из Москвы. И снимать квартиру, причём ипотеку в Мск я могу закрыть лет за 6.
Вы пишете, что квартира окупается за 19 лет, я так понял по сравнению со съёмной. То есть лучше 19 лет снимать, правда через 19 лет у меня будет ничего, а с случае с ипотекой — квартира в собственности
А в случае с ипотекой вы ни город ни смените ни страну ни даже на время, ни свой проект, ни переезд, ни риск, А будете только в ипотеке. Вижу как друзья так хоронят мечты о своих проектах.. А Москва город тяжелый. Жил там несколько лет. То что у нас, в маленькой европейской России норма там только лакшери и супер дорого. Качества жизни нет, А все супер дорого. Мероприятия там, выставки, но сейчас ковид, в Москве мало интересного) А жить на море иди в уютном городе хорошо. Ну А ежели своё в Москве.. У вас есть 20-30 млн на квартиру и честно заработанных и вы согласны на кв А не дом на море за такие деньги? Я вот нет))
Мне в Москве прекрасно, уж лучше чем в родной Чите. Тяжёлым и дорогим город мне совсем не кажется, тут уж кому как. Дом у моря мне нахрен не нужен, я там заскучаю через неделю.
Если хочешь куда-то свалить ипотеку можно продать, ещё и в плюсе останешься.
Каждый страшится ипотеки, все знакомые, такие как этот чел, рассказывают, какое зло ипотека. А как накопить на нормальную квартиру при среднем доходе семьи в 50-60к?
Не смешите)) вокруг все на машинах, вечеринки, веселье, какие 50К на семью)) ипотеку мигранты берут еще и мат капиталы государство даёт нахлебникам. А потом вырастают дети в голоде и нищете и идут в интернет фотки себя продавать или на панель. Может быть человек построил бы жизнь в родном городе и добился чего-то, А он идет в рабство в Москве или Питере, где жить невозможно и живет от платежа до платежа, спивается и не может обеспечить детей! 🤮
Здравствуйте. А подскажите нам фио и дату рождения в личку. Попробуем пересмотреть условия тарифа.
Написал) В прошлый раз на запрос о пересмотре тарифа, получил ответ, что ничем помочь не можем - дарим вам, с барского плеча, месяц бесплатных смс )
Ну что? Месяц смс уже подарили?))
Снизили с 39.9 до 15)
Я ип, беру второй кредит в Т, процент наконец то стал лучше, чем в других банках. Без залога 16%.
Её связывайтесь с этими мошенниками. Не нужно брать кредит. Ну если только у вас операция и вопрос жизни и смерти. Нет никакого смысла брать кредит! Либо работать либо своё дело делать качественно чтобы очередь клиентов! Или бросайте
У нас прозрачные условия, мы всю информацию предоставляем заранее, чтобы каждый клиент мог ознакомиться и принять решение. Расскажите, пожалуйста, нам в личку, что у вас случилось?
Такие компании как вы нужны чтобы обеспечить совсем примитивных специалистов работой)) может сейчас у вас и порядок, я попробовал 8 лет назад, и это был самый высокий процент и обманные условия. И на этом вы выросли. Деньги с лохов которым навязали рекламу. Самая бесполезная и аморальная работа у вас! 💩
Сейчас абсолютно ничего не изменилось... Ставка самая большая на рынке.
В чем именно обман был с нашей стороны?
Это стеб такой? Или новенький смм ? Вас VC мало ? Или банки ру почитайте на досуге
Кредит на развитие бизнеса, для увеличения оборотов. Только так можно кратно расти в выручке и прибыли. Без займов для роста бизнеса рентабельность должна быть не менее 80%. Такое только в продаже оружия для b2g
Сами себя оправдываете. Просто не смогли найти инвестиции, партнера, накопить, придумать решение? Ну а если это серьёзный бизнес которому нужно оборудование, помещения и пр это другой уровень отношений с банком, это не мфо Тинькофф
Зачем привлекать инвестиции и партнёров, если можно оформить кредит? Это намного выгоднее для владельца. Можно конечно копить 2-3 года и прое6ать рынок. Другие отношения с банком, как вы их называете, начинаются от млрд рублей. А до этого это все вот так через потребительские кредиты
Кредит надо возвращать. Он может вас потопить или даже убить. Инвестиции это инструмент доверия для роста. Прое.. рынок? Делайте то, что будет актуально в будущем и дай вам бог построить компанию которая проживет сотню лет и создаст супер продукт. Но не рисковать всем ради кормления банковских свиней. 🤗
А другие деньги значит возвращать не надо? У вас какое образование?
P. S. Я кажется понял ваш поинт. Взять у кого-то деньги, сделать неактульный продукт и надеяться что он будет актуальный в будущем. А если нет, то и риска потери денег нет. Повеяло смьюзи и макбуками, чудесный аромат :)
Деньги надо не возвращать а приумножать. Это разные инструменты. У нас разработка игр. Все долго и дорого и потихоньку.
Кстати, вот засчет кредита деньги очень хорошо приумножаются в прибыльном бизнесе. Это в разы выгоднее продажи доли и меньше стресса. Берёшь кредит, увеличиваешь обороты, захватываешь рынок. Через полтора два года кредит отдаёшь, затем снова берёшь новый на ещё больший захват рынка и так и идёшь. Попутно увеличивая себе зарплату /дивиденды
Отличный диалог про разницу между кредитами, оформляемых учредителем и привлечением инвестиций.
Один в один мой внутрений диалог:
привлекать инвестиции или кредит?
Мне "повезло": никто вкладываться не хотел, так как в российской промышленности не видели никаких перспектив. Пришлось брать кредиты. А когда компания начинает хоть немного расти, понимаешь, что инвесторы будут мешать. Банк хотя бы не вмешивается в оперативное управление компанией.
Зависит от условий сделки и вашей позиции)) Кто-то отдает 60% молча, кто-то привлекает разных инвесторов небольшими долями и растит супер компании. А мы еще в самом начале. Важно у кого брать деньги и на каких условиях. У мафии точно брать не стану)) а что за сфера у вас? 🤗
И объем... На 2-5 млн напродавать можно. А вот 20-50 млн привлечь на пару лет разработки уже показав на небольших проектах высшее качество интересно 🤟
Ага, кредитную линию сразу вам на миллион долларов)) А вы кризис 2023-го как в 2008-м)) я тогда ещё учился. Зачем вам кредит. Забудьте это слово)) это зависимость от банка. Выкачивать деньги в гонке. А нужно делать качественный продукт. С отношением. Тогда все будет 🤗
предпринимательство это в любом случае риск, и не важно откуда вы привлекли деньги. Сильно ошибаетесь, если думаете что привлечение инвесторских денег поможет вам преодолеть кризисы :) У вас просто прибыли еще нет и поэтому так рассуждаете
Прибыль небольшая. Новое ООО, разработка на заказ, и в игру инвестировать дальше надо. Не шикуем но растем потихоньку без кредитов.
еще остались инвесторы, готовые вкладывать деньги в маленькие игровые стартапы?
Ну так если у вас операционный плюс, то возьмите кредит, расширьте географию или настругайтете продолжение или ещё чего-то там внутри игры. Делайте апсейл и пр. А если плюса нет, то с какой стати он должен появится? Похоже на обман инвесторов. А при банковском кредите хоть обе стороны согласились на условиях и ведут честную игру
Причем тут смузи. Мы гвозди забиваем. И доверие сильным разработчикам а не гламурным мальчикам.
Делать продукт будущего конечно. Разработка занимает годы. Делаем то, что прокормит десятилетие а не одноразовую шляпу. А геройствуя на кредите далеко не уйти.
В крутые штуки с удовольствием вложиться. 🤟
у вас деформированное отношение к кредиту. Не стоит сравнивать кредит на развитие бизнеса с кредитом на машину или айфон :) Условно для простоты понимания - банк дает вам деньги, которые вы тратите на увеличение оборотов бизнесе и благодаря этим деньгам начинаете зарабатывать еще больше. Через некоторое время кредит отдаете, зарабатываете еще больше (т.к. не надо выплачивать кредит). Затем когда готовы к еще большим оборотам, то берете еще больше в размерах кредит. А банк каждый раз с новым кредитом для вас снижает процент.
Для того чтобы лезть одному в кредит должно быть никого кто хочет вложиться и совсем плохо с продажами? А это странно. Кредит не выход. Это займ. Это не вложения. Это рискованный займ и если большой то под залог. Это вилы. Ничего хуже придумать нельзя.
Нет, на все ошибочные выводы
У меня кредитка почти в 2 раза ниже по ставке. Но я с Т 8 лет
Надо же, а...
...У коллеги тоже кредитная история и счета в Тинькофф, но кредитка все равно под 17% =)
...что даже на 0,9 п.п. меньше, чем у меня по Сберу.
Личные примеры такие личные. Просто надо уметь с банком общаться.
У меня кредитка и кредит 12%
Я написал кредит наличными, а не кредитная карта. В подтверждение слов может быть 1₽ с карты спишите?