«Тинькофф» начнёт внедрение ипотеки с рефинансирования кредитов своих клиентов в других банках Статьи редакции
В 2019 году компания закрыла направление ипотечного кредитования из-за неприбыльности.
Новая услуга появится в банке до конца года, пишет РБК со ссылкой предправления «Тинькофф Банка» Станислава Близнюка.
На первом этапе банк займётся рефинансированием ипотеки, которую клиенты «Тинькофф» взяли в других банках, а не выдачей кредитов. В дальнейшем «Тинькофф» будет развивать партнёрство с застройщиками. До конца года компания планирует начать выдавать кредиты и оставлять их на балансе, работать с залогами и выпускать ценные бумаги, обеспеченные ипотекой.
По словам Близнюка, уже решён вопрос оформления ипотеки дистанционно, без явки клиентов в отделения, которых у банка нет. Для получения нужны будут паспорт и квартира, остальные данные банк соберёт самостоятельно или запросит при необходимости.
Младший директор «Эксперт РА» Екатерина Щурихина сомневается, что выдачу ипотеки можно сделать дистанционной. По её словам, для получения нового кредита нужно передать от одного банка-кредитора в другой ипотечную закладную, которая в России выдаётся в бумажном виде.
В «Тинькофф» ответили, что клиентам нужно будет самостоятельно забрать из другого банка бумажную закладную с отметкой о погашении ипотеки и передать в Росреестр, после этого «Тинькофф» выдаст электронную.
Опрошенные РБК эксперты считают, что для банка рефинансирование ипотеки может оказаться дешевле, чем выдача кредитов новым заемщикам. За счёт этого банк может за короткие сроки сформировать пул надёжных заёмщиков и параллельно предлагать другие услуги.
- Сервис «Тинькофф Ипотека» действовал с 2015 года. «Тинькофф» занимался оформлением документов, подбором недвижимости и её страхованием, а ипотеку предоставляли сначала 11, а с 2018 года девять банков-партнёров.
- В 2019 году банк закрыл направление, посчитав его не прибыльным. В декабре глава банка Оливер Хьюз заявил, что «Тинькофф» рассматривает запуск ипотечного кредитования. В июне компания анонсировала внедрение в 2021 году.
Интересно, какая минимальная сумма для рефинансирования? У меня вот 450 т осталось ипотеки. В Сбере, изначально было 16%, теперь 13%. Снизили от широты душевной. Но в других банках не могу перекредитовать, потому что минимум должно быть 500 т остаток долга
по-моему у некоторых банков есть программы, а ля рефинанс + прирост тела на, например, ремонт.
Ну или сами менеджеры смогут предложить какие-то варианты, если пообщаться. Многие вопросы можно "порешать" на этапе общения с банками, несмотря на то, какие условия они декларируют изначально. Например, из самого недавнего есть пример, когда банк получилось "прогнуть" на страхование титула, хотя оно в условиях изначально было.