Банк «Открытие» перестал платить за аренду головного офиса в Москве Материал редакции

Собственник здания — бывший акционер банка — заявил о «рейдерском захвате».

В закладки

Санируемый ЦБ банк «Открытие» перестал оплачивать аренду своего головного офиса на Летниковской улице в Москве, которым владеет его бывший акционер — «Открытие холдинг» Вадима Беляева. Об этом пишет РБК.

Банк «Открытие» уведомил владельца офиса о прекращении арендных платежей 1 февраля. Приостановку выплат кредитная организация объяснила тем, что в 2016 и 2017 годах переплатила за аренду 186 млн рублей. ФК «Открытие» не внесла арендную плату за январь и февраль 2018 года, сообщил представитель банка.

В письме «Открытия» собственнику здания говорится, что с 2012 по 2015 год банк и арендодатель заключили три договора. По документам банк занимает 12,7 тысячи квадратных метров и платит за аренду 39,1 тысячи рублей за квадратный метр в год, включая НДС. Дополнительно «Открытие» оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги — 4,5 тысячи рублей за квадратный метр в год.

За 2016-2017 годы банк заплатил владельцу офиса 1,1 млрд рублей, говорится в письме. 29 января «Открытие» получило отчёт от оценочной компании «Аудит и консалтинг», из которого следует, что арендуемое помещение стоит на 25% меньше, чем указано в заключённых договорах.

Сейчас «Открытие» продолжает платить только за коммунальные и эксплуатационные услуги. Банк предлагает провести переговоры о базовой ставке аренды.

«Банк в интересах вкладчиков и акционера, Центробанка, проводит серьёзный аудит всех расходов в части своей операционной деятельности», — сообщил представитель «Открытия».

Представитель «Открытие холдинга» заявил, что здание находится в залоге по кредиту банку «Траст», который проходит санацию в ЦБ вместе с «Открытием». Этот кредит обслуживается за счёт арендных платежей.

Если «Открытие» перестанет платить за аренду, то будет допущен дефолт по кредиту. Создаётся ситуация по завладению чужим имуществом с помощью стандартной рейдерской схемы.

представитель «Открытие холдинга»
{ "author_name": "Альберт Хабибрахимов", "author_type": "editor", "tags": ["\u0441\u0430\u043d\u0430\u0446\u0438\u044f\u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u0438\u044f","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438","\u0431\u0430\u043d\u043a\u0438"], "comments": 43, "likes": 36, "favorites": 1, "is_advertisement": false, "subsite_label": "finance", "id": 32723, "is_wide": false, "is_ugc": false, "date": "Fri, 02 Feb 2018 20:04:00 +0300", "is_special": false }
Право
Семь настоящих причин зарегистрировать товарный знак в России
Хорошее название помогает компании защититься от подделок, покорить рынок и выйти за рубеж. Плохое может её обанкротить.
Объявление на vc.ru
0
43 комментария
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
39

Акционер банка сдает своему банку офис, который он купил в кредит в другом банке. Круто. Бабло на ровном месте.

Ответить
25

Судья:
— Причина вашего развода?
Истец:
— Узнала, что хозяином квартиры, которую мы снимали два года, был он сам!
Судья:
— Это, блядь, ... гениально!

Ответить
10

Уточнение: Траст - банк, который санируется Открытием. Какая-то мутная схема. Открытие не платит Открытию за здание, которое взято в кредит у Открытия.

Ответить
7

А по-моему обычная круговая схема. Еще Пелевин о ней писал в Поколении П - ну там где на первый кредит берется джип, водка и офис, а на второй (если удалось дойти до него) гасится первый кредит, берется 2-ой джип, виски и офис еще круче.

Ответить
0

Санация от ЦБ

Ответить
7

по ссылке
https://yandex.ru/maps/-/CBeFaFuu9B
нажми 2012 год и подойди к описанию стройки. Там написано, что Вадик с Борькой домик сам строил. Но, конечно, сдача офиса банку, который на ладан дышит, за в 2 раза большие деньги, может расцениваться как вывод активов из этого банка.

Ответить
4

Акционер банка сдает своему банку офис, который он купил в кредит в другом банке..

..который санировался его банком.
Это еще круче.

Ответить
0

Только вот риски не учел по возможной сонации банка...
Теперь надо искать нового арендатора, офис и банк, который выдаст новый кредит

Ответить

Комментарий удален

Комментарий удален

12

Если ЦБ получит офис (здание), через дефолт кредита в Трасте, перестав платить за аренду Открытием, то это невероятно красивая схема!

Ответить
4

Невероятно стандартная

Ответить
1

Всё просто - хотел всех на*бать, но на*бали его. Это Россия, детка. Думал один такой умный?

Ответить
8

сайт ООО "Аудит и Консалтинг" конечно, мягко говоря, не внушает доверия!

http://www.dxd.ru/pages/index_main.php

Ответить
10

Но... но там же даже часы есть...

Ответить
2

и Flash 8-)

Ответить
1

Нда уж..
И домен-то какой )
Н - нейминг!

Ответить
0

Зачем им сайт, если не нужно искать клиентов

Ответить
9

А че, так можно было???

Ответить
9

Ебала жаба гадюку + аксиома Эскобара = полный комплект рашн бизнеса

Ответить
5

На самом деле давно практикуется схема слива денег из госкомпаний: один из топов покупает здание и сдаёт своей госкомпании за цену выше рынка.
Также покупаются проектные институты и у них заказываются проекты по ценам выше рынка, либо с минимальными падением от тендерной цены.
Госкомпании - злейшее зло. Они живут не по рыночным законам, а доят бюджет, который в свою очередь доит остальных работающих граждан страны.

Ответить
4

В 2013 году подавал заявку на дебетовую карту сей богодельни, чтобы было удобнее выводить вебмани. На следующий день позвонили и сказали, что рассмотрят заявку и сообщат решение в течение какого-то срока. Решение. По дебетовой карте. Так и не позвонили до сих пор. Аминь.

Ответить
1

Я когда свою первую дебетовую карту получал, мне клиент банка (юрик) поручительство писал, без этого никак бы не дали. Но это было 15 лет назад где-то, и не в Москве.

Ответить

Комментарий удален

Комментарий удален

27

ну так как стоимость оценили ниже, то значит переплатили :):):):)

ТОже так хочу:
— почему вы взяли монитор и не оплачиваете?
— я купил у вас ноутбук в прошлом году, но его цена на 25% ниже сейчас, значит монитор мне бесплатно :)

Ответить
0

Похоже они не знают, что дальше делать с этими банками. Обанкротить было легко, а дальше ведь надо как-то управлять, да?

Ответить
3

Многим давать оценки этой всей ситуации предметно и по существу, нет смысла, за не имением компетенций и реального расклада дел.

Но, исходя из статьи читается очень смешно )))):
А: Мы не будем платить за аренду!
Б: Почему?? У нас договор! Это здание мое!
А: А мы до этого дорого платили! Вась?! Ты же аудитор! Мы дорого платили?!
В: Да, я считаю что на 25% дороже рынка!
А: Вооот! Так что пошел нахер!

Quod licet lovi not licet bovi ))))

Ответить
2

С одной стороны если сдавал здание сам акционер, значит там действительно имеет место быть завышение цены. С другой стороны если договор подписан, глупо говорить, что я вот считаю дешевле стоит твоё здание, а значит буду тут ещё бесплатно находиться.

В любом случае две стороны себе на уме, никого не жалко.

Ответить
1

Т.е. заключили договор с цифрами , потом пришел какой то х.р с горы , назвался аудитором, типа занисил стоимость и уже можно не исполнять обязательства по договору ?

Ответить
1

Да.
Обязательства по договору можно вообще в любой момент пересматривать. Это обычная практика. Договор - всего лишь бумага, фиксирующая договоренности, чтобы не забыть.
Тем более когда есть некоторый замут в схеме сделки, как тут.

Ответить

Комментарий удален

2

Искренне интересует конверсия этих спамеров. Уже сколько времени в нашем любимом цп гадят, значит профит имеется. Как думаете?

Ответить
5

Надо дождаться, пока они выложат статью на VC

Ответить
2

Мы на них роботов обучаем и удаляем потом

Ответить
1

А собственник не может перекрыть доступ в здание? Или запарится арендаторов искать новых на такую площадь и выгоднее договориться?

Ответить
0

новых арендаторов на 1 млрд в год - легко!

Ответить

Комментарий удален

1

На всякий случай скрин с "публичной офертой" приложу.

Ответить
0

Опечатался. Спасибо, поправил.

Ответить

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

0

"Создаётся ситуация по завладению чужим имуществом с помощью стандартной рейдерской схемы."

ППЦ блин.
В нашей великой ядерной сверхдержаве наверное есть длинный список со стандартными схемами типа:
завладение чужим имуществом
уход от уголовной ответственности
уход от налогов

А судить будут скоро, наверное, с формулировкой: "использовал нестандартные схемы ...".

Ответить
0

"ОМОН в ЦБ"(с)

Ответить
0

Когда запилят нормальный блокчейн, упростят технологию...что будет с этими банкирами?

Ответить

Комментарий удален

Комментарии