Финансы Albert Khabibrakhimov
13 053

Банк «Открытие» перестал платить за аренду головного офиса в Москве

Собственник здания — бывший акционер банка — заявил о «рейдерском захвате».

В закладки

Санируемый ЦБ банк «Открытие» перестал оплачивать аренду своего головного офиса на Летниковской улице в Москве, которым владеет его бывший акционер — «Открытие холдинг» Вадима Беляева. Об этом пишет РБК.

Банк «Открытие» уведомил владельца офиса о прекращении арендных платежей 1 февраля. Приостановку выплат кредитная организация объяснила тем, что в 2016 и 2017 годах переплатила за аренду 186 млн рублей. ФК «Открытие» не внесла арендную плату за январь и февраль 2018 года, сообщил представитель банка.

В письме «Открытия» собственнику здания говорится, что с 2012 по 2015 год банк и арендодатель заключили три договора. По документам банк занимает 12,7 тысячи квадратных метров и платит за аренду 39,1 тысячи рублей за квадратный метр в год, включая НДС. Дополнительно «Открытие» оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги — 4,5 тысячи рублей за квадратный метр в год.

За 2016-2017 годы банк заплатил владельцу офиса 1,1 млрд рублей, говорится в письме. 29 января «Открытие» получило отчёт от оценочной компании «Аудит и консалтинг», из которого следует, что арендуемое помещение стоит на 25% меньше, чем указано в заключённых договорах.

Сейчас «Открытие» продолжает платить только за коммунальные и эксплуатационные услуги. Банк предлагает провести переговоры о базовой ставке аренды.

«Банк в интересах вкладчиков и акционера, Центробанка, проводит серьёзный аудит всех расходов в части своей операционной деятельности», — сообщил представитель «Открытия».

Представитель «Открытие холдинга» заявил, что здание находится в залоге по кредиту банку «Траст», который проходит санацию в ЦБ вместе с «Открытием». Этот кредит обслуживается за счёт арендных платежей.

Если «Открытие» перестанет платить за аренду, то будет допущен дефолт по кредиту. Создаётся ситуация по завладению чужим имуществом с помощью стандартной рейдерской схемы.

представитель «Открытие холдинга»

#новость #санацияОткрытия #банки

Статьи по теме
Центробанк решил объединить «Бинбанк» и «ФК Открытие»
{ "author_name": "Albert Khabibrakhimov", "author_type": "editor", "tags": ["\u0441\u0430\u043d\u0430\u0446\u0438\u044f\u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u0438\u044f","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438","\u0431\u0430\u043d\u043a\u0438"], "comments": 43, "likes": 36, "favorites": 1, "is_advertisement": false, "subsite_label": "finance", "id": 32723, "is_wide": false, "is_ugc": false, "date": "Fri, 02 Feb 2018 20:04:00 +0300" }
{ "id": 32723, "author_id": 53259, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/32723\/get","add":"\/comments\/32723\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/32723"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199119 }

43 комментария 43 комм.

Популярные

По порядку

Написать комментарий...
39

Акционер банка сдает своему банку офис, который он купил в кредит в другом банке. Круто. Бабло на ровном месте.

Ответить
25

Судья:
— Причина вашего развода?
Истец:
— Узнала, что хозяином квартиры, которую мы снимали два года, был он сам!
Судья:
— Это, блядь, ... гениально!

Ответить
10

Уточнение: Траст - банк, который санируется Открытием. Какая-то мутная схема. Открытие не платит Открытию за здание, которое взято в кредит у Открытия.

Ответить
7

А по-моему обычная круговая схема. Еще Пелевин о ней писал в Поколении П - ну там где на первый кредит берется джип, водка и офис, а на второй (если удалось дойти до него) гасится первый кредит, берется 2-ой джип, виски и офис еще круче.

Ответить
0

Санация от ЦБ

Ответить
7

по ссылке
https://yandex.ru/maps/-/CBeFaFuu9B
нажми 2012 год и подойди к описанию стройки. Там написано, что Вадик с Борькой домик сам строил. Но, конечно, сдача офиса банку, который на ладан дышит, за в 2 раза большие деньги, может расцениваться как вывод активов из этого банка.

Ответить
4

Акционер банка сдает своему банку офис, который он купил в кредит в другом банке..

..который санировался его банком.
Это еще круче.

Ответить
0

Только вот риски не учел по возможной сонации банка...
Теперь надо искать нового арендатора, офис и банк, который выдаст новый кредит

Ответить

Комментарий удален

Комментарий удален

12

Если ЦБ получит офис (здание), через дефолт кредита в Трасте, перестав платить за аренду Открытием, то это невероятно красивая схема!

Ответить
4

Невероятно стандартная

Ответить
1

Всё просто - хотел всех на*бать, но на*бали его. Это Россия, детка. Думал один такой умный?

Ответить
8

сайт ООО "Аудит и Консалтинг" конечно, мягко говоря, не внушает доверия!

http://www.dxd.ru/pages/index_main.php

Ответить
10

Но... но там же даже часы есть...

Ответить
1

Нда уж..
И домен-то какой )
Н - нейминг!

Ответить
0

Зачем им сайт, если не нужно искать клиентов

Ответить
9

А че, так можно было???

Ответить
9

Ебала жаба гадюку + аксиома Эскобара = полный комплект рашн бизнеса

Ответить
5

На самом деле давно практикуется схема слива денег из госкомпаний: один из топов покупает здание и сдаёт своей госкомпании за цену выше рынка.
Также покупаются проектные институты и у них заказываются проекты по ценам выше рынка, либо с минимальными падением от тендерной цены.
Госкомпании - злейшее зло. Они живут не по рыночным законам, а доят бюджет, который в свою очередь доит остальных работающих граждан страны.

Ответить
4

В 2013 году подавал заявку на дебетовую карту сей богодельни, чтобы было удобнее выводить вебмани. На следующий день позвонили и сказали, что рассмотрят заявку и сообщат решение в течение какого-то срока. Решение. По дебетовой карте. Так и не позвонили до сих пор. Аминь.

Ответить
1

Я когда свою первую дебетовую карту получал, мне клиент банка (юрик) поручительство писал, без этого никак бы не дали. Но это было 15 лет назад где-то, и не в Москве.

Ответить

Комментарий удален

Комментарий удален

27

ну так как стоимость оценили ниже, то значит переплатили :):):):)

ТОже так хочу:
— почему вы взяли монитор и не оплачиваете?
— я купил у вас ноутбук в прошлом году, но его цена на 25% ниже сейчас, значит монитор мне бесплатно :)

Ответить
0

Похоже они не знают, что дальше делать с этими банками. Обанкротить было легко, а дальше ведь надо как-то управлять, да?

Ответить
3

Многим давать оценки этой всей ситуации предметно и по существу, нет смысла, за не имением компетенций и реального расклада дел.

Но, исходя из статьи читается очень смешно )))):
А: Мы не будем платить за аренду!
Б: Почему?? У нас договор! Это здание мое!
А: А мы до этого дорого платили! Вась?! Ты же аудитор! Мы дорого платили?!
В: Да, я считаю что на 25% дороже рынка!
А: Вооот! Так что пошел нахер!

Quod licet lovi not licet bovi ))))

Ответить
2

С одной стороны если сдавал здание сам акционер, значит там действительно имеет место быть завышение цены. С другой стороны если договор подписан, глупо говорить, что я вот считаю дешевле стоит твоё здание, а значит буду тут ещё бесплатно находиться.

В любом случае две стороны себе на уме, никого не жалко.

Ответить
1

Т.е. заключили договор с цифрами , потом пришел какой то х.р с горы , назвался аудитором, типа занисил стоимость и уже можно не исполнять обязательства по договору ?

Ответить
1

Да.
Обязательства по договору можно вообще в любой момент пересматривать. Это обычная практика. Договор - всего лишь бумага, фиксирующая договоренности, чтобы не забыть.
Тем более когда есть некоторый замут в схеме сделки, как тут.

Ответить

Комментарий удален

2

Искренне интересует конверсия этих спамеров. Уже сколько времени в нашем любимом цп гадят, значит профит имеется. Как думаете?

Ответить
5

Надо дождаться, пока они выложат статью на VC

Ответить
2

Мы на них роботов обучаем и удаляем потом

Ответить
1

А собственник не может перекрыть доступ в здание? Или запарится арендаторов искать новых на такую площадь и выгоднее договориться?

Ответить
0

новых арендаторов на 1 млрд в год - легко!

Ответить

Комментарий удален

1

На всякий случай скрин с "публичной офертой" приложу.

Ответить
0

Опечатался. Спасибо, поправил.

Ответить

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

0

"Создаётся ситуация по завладению чужим имуществом с помощью стандартной рейдерской схемы."

ППЦ блин.
В нашей великой ядерной сверхдержаве наверное есть длинный список со стандартными схемами типа:
завладение чужим имуществом
уход от уголовной ответственности
уход от налогов

А судить будут скоро, наверное, с формулировкой: "использовал нестандартные схемы ...".

Ответить
0

"ОМОН в ЦБ"(с)

Ответить
0

Когда запилят нормальный блокчейн, упростят технологию...что будет с этими банкирами?

Ответить

Комментарий удален

0

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "240х200_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "flbq" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Плашка на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } } ]
Компания отказалась от email
в пользу общения при помощи мемов
Подписаться на push-уведомления