Банк «Открытие» перестал платить за аренду головного офиса в Москве Статьи редакции
Собственник здания — бывший акционер банка — заявил о «рейдерском захвате».
Санируемый ЦБ банк «Открытие» перестал оплачивать аренду своего головного офиса на Летниковской улице в Москве, которым владеет его бывший акционер — «Открытие холдинг» Вадима Беляева. Об этом пишет РБК.
Банк «Открытие» уведомил владельца офиса о прекращении арендных платежей 1 февраля. Приостановку выплат кредитная организация объяснила тем, что в 2016 и 2017 годах переплатила за аренду 186 млн рублей. ФК «Открытие» не внесла арендную плату за январь и февраль 2018 года, сообщил представитель банка.
В письме «Открытия» собственнику здания говорится, что с 2012 по 2015 год банк и арендодатель заключили три договора. По документам банк занимает 12,7 тысячи квадратных метров и платит за аренду 39,1 тысячи рублей за квадратный метр в год, включая НДС. Дополнительно «Открытие» оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги — 4,5 тысячи рублей за квадратный метр в год.
За 2016-2017 годы банк заплатил владельцу офиса 1,1 млрд рублей, говорится в письме. 29 января «Открытие» получило отчёт от оценочной компании «Аудит и консалтинг», из которого следует, что арендуемое помещение стоит на 25% меньше, чем указано в заключённых договорах.
Сейчас «Открытие» продолжает платить только за коммунальные и эксплуатационные услуги. Банк предлагает провести переговоры о базовой ставке аренды.
«Банк в интересах вкладчиков и акционера, Центробанка, проводит серьёзный аудит всех расходов в части своей операционной деятельности», — сообщил представитель «Открытия».
Представитель «Открытие холдинга» заявил, что здание находится в залоге по кредиту банку «Траст», который проходит санацию в ЦБ вместе с «Открытием». Этот кредит обслуживается за счёт арендных платежей.
Акционер банка сдает своему банку офис, который он купил в кредит в другом банке. Круто. Бабло на ровном месте.
Судья:
— Причина вашего развода?
Истец:
— Узнала, что хозяином квартиры, которую мы снимали два года, был он сам!
Судья:
— Это, блядь, ... гениально!
Комментарий недоступен
А по-моему обычная круговая схема. Еще Пелевин о ней писал в Поколении П - ну там где на первый кредит берется джип, водка и офис, а на второй (если удалось дойти до него) гасится первый кредит, берется 2-ой джип, виски и офис еще круче.
Санация от ЦБ
по ссылке
https://yandex.ru/maps/-/CBeFaFuu9B
нажми 2012 год и подойди к описанию стройки. Там написано, что Вадик с Борькой домик сам строил. Но, конечно, сдача офиса банку, который на ладан дышит, за в 2 раза большие деньги, может расцениваться как вывод активов из этого банка.
..который санировался его банком.
Это еще круче.
Только вот риски не учел по возможной сонации банка...
Теперь надо искать нового арендатора, офис и банк, который выдаст новый кредит
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Если ЦБ получит офис (здание), через дефолт кредита в Трасте, перестав платить за аренду Открытием, то это невероятно красивая схема!
Невероятно стандартная
Всё просто - хотел всех на*бать, но на*бали его. Это Россия, детка. Думал один такой умный?
сайт ООО "Аудит и Консалтинг" конечно, мягко говоря, не внушает доверия!
http://www.dxd.ru/pages/index_main.php
Но... но там же даже часы есть...
и Flash 8-)
Нда уж..
И домен-то какой )
Н - нейминг!
Зачем им сайт, если не нужно искать клиентов
А че, так можно было???
Ебала жаба гадюку + аксиома Эскобара = полный комплект рашн бизнеса
На самом деле давно практикуется схема слива денег из госкомпаний: один из топов покупает здание и сдаёт своей госкомпании за цену выше рынка.
Также покупаются проектные институты и у них заказываются проекты по ценам выше рынка, либо с минимальными падением от тендерной цены.
Госкомпании - злейшее зло. Они живут не по рыночным законам, а доят бюджет, который в свою очередь доит остальных работающих граждан страны.
В 2013 году подавал заявку на дебетовую карту сей богодельни, чтобы было удобнее выводить вебмани. На следующий день позвонили и сказали, что рассмотрят заявку и сообщат решение в течение какого-то срока. Решение. По дебетовой карте. Так и не позвонили до сих пор. Аминь.
Я когда свою первую дебетовую карту получал, мне клиент банка (юрик) поручительство писал, без этого никак бы не дали. Но это было 15 лет назад где-то, и не в Москве.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
ну так как стоимость оценили ниже, то значит переплатили :):):):)
ТОже так хочу:
— почему вы взяли монитор и не оплачиваете?
— я купил у вас ноутбук в прошлом году, но его цена на 25% ниже сейчас, значит монитор мне бесплатно :)
Похоже они не знают, что дальше делать с этими банками. Обанкротить было легко, а дальше ведь надо как-то управлять, да?
Многим давать оценки этой всей ситуации предметно и по существу, нет смысла, за не имением компетенций и реального расклада дел.
Но, исходя из статьи читается очень смешно )))):
А: Мы не будем платить за аренду!
Б: Почему?? У нас договор! Это здание мое!
А: А мы до этого дорого платили! Вась?! Ты же аудитор! Мы дорого платили?!
В: Да, я считаю что на 25% дороже рынка!
А: Вооот! Так что пошел нахер!
Quod licet lovi not licet bovi ))))
#тыжаудитор ))
С одной стороны если сдавал здание сам акционер, значит там действительно имеет место быть завышение цены. С другой стороны если договор подписан, глупо говорить, что я вот считаю дешевле стоит твоё здание, а значит буду тут ещё бесплатно находиться.
В любом случае две стороны себе на уме, никого не жалко.
Т.е. заключили договор с цифрами , потом пришел какой то х.р с горы , назвался аудитором, типа занисил стоимость и уже можно не исполнять обязательства по договору ?
Да.
Обязательства по договору можно вообще в любой момент пересматривать. Это обычная практика. Договор - всего лишь бумага, фиксирующая договоренности, чтобы не забыть.
Тем более когда есть некоторый замут в схеме сделки, как тут.
Комментарий удален модератором
Искренне интересует конверсия этих спамеров. Уже сколько времени в нашем любимом цп гадят, значит профит имеется. Как думаете?
Надо дождаться, пока они выложат статью на VC
Мы на них роботов обучаем и удаляем потом
А собственник не может перекрыть доступ в здание? Или запарится арендаторов искать новых на такую площадь и выгоднее договориться?
новых арендаторов на 1 млрд в год - легко!
Комментарий удален модератором
На всякий случай скрин с "публичной офертой" приложу.
Опечатался. Спасибо, поправил.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
"Создаётся ситуация по завладению чужим имуществом с помощью стандартной рейдерской схемы."
ППЦ блин.
В нашей великой ядерной сверхдержаве наверное есть длинный список со стандартными схемами типа:
завладение чужим имуществом
уход от уголовной ответственности
уход от налогов
А судить будут скоро, наверное, с формулировкой: "использовал нестандартные схемы ...".
"ОМОН в ЦБ"(с)
Когда запилят нормальный блокчейн, упростят технологию...что будет с этими банкирами?
Комментарий удален модератором