{"id":11170,"title":"\u041a\u0430\u043a \u0437\u0430\u043c\u043e\u0442\u0438\u0432\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0438\u0433\u0440\u043e\u043a\u043e\u0432 \u0442\u0440\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438","url":"\/redirect?component=advertising&id=11170&url=https:\/\/vc.ru\/promo\/341559-korotko-uvelichit-prodazhi-cherez-sobstvennoe-prilozhenie&placeBit=1&hash=7a5df0ef2aad1850664a44a9e406536cb9a26738c002b57db0ec8a963322865f","isPaidAndBannersEnabled":false}
Финансы
Andrey Tuchkov

Цены на недвижимость в 2022г

Нашел статью на RG.RU. По прогнозам экспертов цены на недвижимость в новом году замедлят рост после ралли последних полутора лет. За 2021 год жилье подорожало в регионах на 15-30%: сказался и ажиотажный спрос на фоне льготной ипотеки под 6,5% (эту тему я поднимал в прошлом году вот здесь и еще летом 2021 года записывал видео вот здесь), и повышение цен на стройматериалы. Доступность жилья снизилась впервые за 12 лет, с кризиса 2008 года. Долговая нагрузка сейчас в среднем составляет уже 35% от совокупного дохода российской семьи, что на 8% выше, чем в 2020 году, а доходы граждан пока что продолжают снижаться.

Найдено на просторах интернета

Эксперты прогнозируют умеренный и стабильный рост цен, пропорциональный росту инфляции. Ипотечные программы для индивидуального строительства могут переориентировать часть покупателей с квартир на дома, и в этом сегменте также может наблюдаться рост цен.

Тут могу подтвердить. Цены на дома в Ростове-на-Дону за июль-декабрь 2021 добавили 15-20%. До этого наблюдалась странная ситуация. Квартиры росли в цене, а дома стояли. Сейчас уже ситуация с точностью наоборот.

Еще наблюдение - высокий спрос на квартиры 4+ комнат (большой площади). Есть предположение, что это связано с пониманием людей удобства работы на удаленке и уже желанием не сидеть с ноутом на кухне, а иметь отдельный кабинет. Я себе с прошлого года оборудовал)))

Лично мое мнение, нас ждет после марта стагнация (сейчас еще будут идти продажи, но по старым сделкам) и не только в плане цен, но и по количеству сделок. К осени (если не будет сильных макроэкономических потрясений) будет небольшой (до 5 %) откат цен.

---------------------------------------

Ставьте лайки! Оставляйте комментарии.

Еще много интересного на Tuchkov.club

Подписывайтесь на мой телеграмм канал: https://t.me/tuchkovclub

Желаю Вам постоянно растущей прибыли в вашем бизнесе!

----------------------------------------

0
5 комментариев
Популярные
По порядку
Кирилл Матвеев

Цены на квартиры взлетели до небес. Какая нафиг льготная ипотека? Дали на 3% меньше, а цену взвинтили на 3 млн.

Ответить
2
Развернуть ветку
Kate S

По Москве - думается, что все сильно перегрето и в ближайшие годы очень вероятно снижение цен по крайней мере в долл. Во-первых, снижается приток по населению, во-вторых, по застройке активность остается высокой, и это все на фоне того, что население продолжает бедненеть

+ в мск должны снижаться цены на старый фонд, который многие уже начали сливать

Я не эксперт по недвижимости, но из общения со знакомыми и личных наблюдений за динамикой цен недвижимости столицы могу сказать, что сейчас явный оверпрайс по руб.оценке

Кстати, интересно посмотреть отдельно на сегмент люкса в южных городах и на долгосрочные прогнозы по ним

Тезисы в статье интересные, но не раскрыты и в целом не понятно, как мы можем рынок недвижимости РФ под одну гребенку грести - тренды в разрезе регионов и сегментов недвижки всегда разнятся ну очень сильно

Ответить
1
Развернуть ветку
красивое

шикарная евро-двушка почти в центре за 60к на двоих.
остальное в инвестициях, облигациях.
В МСК дорого иметь своё жилье, но это здорово, только своим оно станет к старости.

Ответить
0
Развернуть ветку
Максим Хузин

Цены уже просто абсурдны в Мск. Ничего не хочется брать, а просто жить как есть, живя молодость, а не платя ипотеки по 15 млн...

Ответить
0
Развернуть ветку
Алексей Семенов

С 2018 г. двукратный рост цен на недвигу: в городе на 150к человек в 100км от Москвы двушка без ремонта в новострое 6-7 млн. До этого роста за те же деньги можно было квартиру в Москве на конечной взять.

Ответить
0
Развернуть ветку
Читать все 5 комментариев
Что посмотреть про ИТ в TikTok? Рассказываем, как снимаются шутки про работу айтишников

Делимся кейсом: как найти свою аудиторию в TikTok и зачем это нужно крупной ИТ-компании.

Минцифры заявило, что запрет криптовалюты приведёт к отъезду ИТ-специалистов из страны Статьи редакции

Ведомство выступило против предложений ЦБ и поддержало Минфин.

Хакеры взломали DeFi-платформу Qubit Finance и украли криптовалюту на $80 млн Статьи редакции

Команда проекта предложила вернуть деньги за награду — но им пока не ответили.

Скоро выйдут: сериалы про WeWork, Theranos, Uber и Spotify Статьи редакции

Три из них можно будет посмотреть уже весной 2022 года.

Биржевой стакан в мобильном приложении БКС Мир инвестиций
Я почистил снег перед зданием Центробанка в костюме жабы

Чтобы доказать серьезность своих намерений, я сделал тест-драйв: почистил от снега часть тротуара перед зданием ЦБ, на Неглинной, 12.

Доходы Yota от роуминга выросли в 1,6 раз

Ковидные ограничения стали испытанием для мобильных операторов, которые недополучили доход от роуминга в 2020 году. В Yota в 2020 году выручка от роуминга сократилась в два раза по сравнению с 2019 годом.

Как и почему я переехал в Иннополис: плюсы и минусы

В прошлом году я стал операционным директором офиса компании Promwad в Иннополисе и оказался единственным сотрудником, который исходно жил в этом городе. Остальные приезжали из других городов России. Поэтому мне часто приходилось делиться с новичками своим опытом трех лет жизни и работы в Иннополисе. В итоге я решил собрать свои заметки про плюсы…

Самые популярные направления доставки в 2021 году

Мы подвели первые итоги 2021 года и рассказываем, куда россияне чаще всего отправляли и откуда получали посылки и письма в ушедшем году.

null