Блокчейн в сфере недвижимости- как работает ?

Вот теоретический обзор применения блокчейна в сфере недвижимости, варианты использования при покупке, продаже и финансировании недвижимости, а также - должны ли инвесторы изучать токенизацию недвижимости

Блокчейн может «токенизировать» недвижимость

Будем рассматривать токен как средство сохранения стоимости. В блокчейне жилой или коммерческой недвижимости токены представляют собой долю собственности в различных классах, таких как капитал , долг или денежный поток.

Например, если 100-квартирный многоквартирный дом принадлежит 50 различным инвесторам, защищенным блокчейном, каждый из этих инвесторов может владеть токенами, чтобы отразить свою собственность в капитале этого актива.

В этом примере платформа блокчейна недвижимости может использоваться для документирования, хранения и проверки этих токенов. Затем токены можно будет легко продать или ликвидировать. Настоящая ценность блокчейна заключается не только в доверии и эффективности, но и в ликвидности

Смарт-контракты на недвижимость на базе блокчейна не только ускорят процесс лизинга и сэкономят на затратах, но также могут улучшить комплексную проверку. Блокчейн будет иметь возможность проверять личность и доходы, а также снижать вероятность мошенничества

Технология платформы блокчейн может применяться во многих аспектах бизнеса в сфере недвижимости. Вот некоторые из них, на которые стоит обратить внимание:

Транзакции

Весь процесс сделки с недвижимостью можно провести на блокчейне. Подача предложения, проверка права собственности, принятие и проверка этого предложения, финансирование — все это может быть проверено и кодифицировано в своего рода цифровой книге. Использование блокчейна для операций с недвижимостью имеет серьезные последствия для работы агентов по недвижимости и брокеров.

Финансирование

Кредитные чеки, подтверждение дохода и личности, соотношение долга к доходу и многое другое можно было бы хранить и проверять с помощью блокчейна. Например процесс ипотечного финансирования сопряжен с большой волокитой, но если все ваши важные документы хранятся в блокчейне, вам больше носить десятки различных документов в банк

Право собственности на землю

Технология блокчейна, традиционно используемая в автономном режиме, позволяет хранить и проверять важные юридические документы о недвижимости . Представьте, если бы вы могли войти в земельный кадастр блокчейна, чтобы подтвердить право собственности на любой участок земли в вашем районе.

Лизинг

Подтверждение личности и подписание контракта можно упростить и провести на блокчейне. Будь то подтверждение дохода арендатора или другие справки, все это можно упростить и хранить в цифровой книге.

Ликвидность

Если актив токенизируется для 1000 инвесторов вместо 10, вы автоматически увеличиваете ликвидность этих инвестиции. Если покупателям и продавцам токенов легче продавать и покупать доли в конкретном активе, то стратегии выхода и проблемы с ликвидностью значительно уменьшаются.

Право собственности

Блокчейн недвижимости можно использовать как единственный источник правды для проверки прав собственности на активы. Это включает в себя частичное владение через токен, и все владельцы этих токенов будут общедоступны.

Блокчейн может сыграть большое значение для индустрии недвижимости. Это могло бы устранить потребность в посредниках, повысить доверие между сторонами сделки, вести учет, ускорить все процессы, повысить ликвидность, уменьшить мошенничество и снизить затраты и сборы. Это серьезный прорыв, но большая часть этого новшества в настоящее время носит теоретический характер

О бизнесе тут (invteapot)