«Сбер» отменил все одобренные заявки на ипотеку, по которым клиенты не подписали договор до 30 марта Статьи редакции
Клиенты, которые не успели заключить договор, должны будут подать заявки на условиях более высокой ставки.
28-29 марта 2022 года «Сбербанк» стал уведомлять клиентов об отмене уже подготовленных и одобренных сделок по ипотеке. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на жалобы в соцсетях и на форумах.
Многим звонили лично менеджеры и отменяли сделки, отмечает издание. Судя по отзывам, банк в одностороннем порядке обнулил уже одобренные заявки со сроком подписания договора до 26 апреля, в основном по ставке 9,8% годовых. Сейчас ставки по ипотеке на «вторичку» в «Сбере» — от 19% годовых.
Многие клиенты должны были подписать сделки 30 марта или в начале апреля, у них были готовы все необходимые документы. Некоторые уже продали свои квартиры и должны были купить новые в ближайшие дни в ипотеку от «Сбербанка».
Но утром 30 марта стало известно, что сделки проведут только тем, у кого они должны были состояться 29 и 30 марта, пишет газета. Остальные должны оформить новые заявки и пройти процедуру одобрения уже исходя из более высоких ставок.
В «Сбербанке» объяснили, что изменили ставки по ипотеке с 1 марта. До 30 марта включительно банк «продолжал выдавать кредит на ранее одобренных условиях, помогая клиентам завершить процесс купли-продажи недвижимости». Если заявка одобрена до 1 марта, а выйти на сделку до 30 марта не удалось, нужно «подать новую заявку и получить положительное решение», подтвердили в компании.
Клиенты, которые не успели оформить сделки, обращались на горячую линию ЦБ. Там сказали, что если кредитный договор не подписан, банк вправе отменить сделку. Регулятор пока не ответил на запрос издания.
- ЦБ поднял ключевую ставку до 20% в конце февраля. Вслед за ним ставки по вкладам и кредитам стали поднимать банки.
- Президент Владимир Путин поручил обеспечить сохранение кредитных ставок в договорах, заключенных до роста ключевой. Но вопрос одобренных, но не выданных кредитов не конкретизировался, отмечает «Ъ».
Ждём обвала цен на рынке жилья.
Жёсткого обвала не будет. Люди лучше купят жилье, чем будут хранить и копить деньги в рублях.
А у тех кто в новых условиях не потянет старые ипотеки, будут продавать. С дисконтом. Денег ни у кого, покупателей искать долго. Это потянет все цены по цепочке вниз. Так уже было при ипотечном кризисе в США.
Можно внятнее, я ничего не понял.
Взял Вася ипотеку. Уволили, выплачивать нечем. Жильё под залогом, банк отдаёт на торги. Но деньги ушли из страны. Таких Вась много. На рынке продаётся куча жилья с дисконтом. И пошло-поехало.
Скажи честно, ты хоть раз брал ипотеку или свое жилье?
Взял Вася ипотеку. Уволили, выплачивать нечем. Жильё под залогом, банк отдаёт на торгиСудя по твоему ужасному сценарию, ты читаешь слишком много новостей.
Продавайте жилье пока не поздно
Где вы работаете и сколько зарабатываете. Хочу разобраться кем работают эксперты с vc.
Комментарий недоступен
А если человек при этом брал ипотеку с залогом своего единственного жилья?
Комментарий недоступен
я про второй вариант пишу
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
ну и сколько таких Вась будет? 2 штуки?
Комментарий недоступен
Я никогда не покупал жильё таким способом, но вот тут https://realty.rbc.ru/news/57a31dff9a7947734e2612a8 например написано про подводные камни, в тч что маленьких детей нельзя выписать из единственного жилья ни при каких обстоятельствах, и ряд других вещей. Как я понимаю лично у вас есть опыт/знания в таком (покупка жилья при ликвидации банком), но остальным рекомендую к предварительному ознакомлению)
Комментарий недоступен
Не все так радужно. Можно очень сильно обжечься на покупке такой ипотечной квартиры. Как пример, мой друг купил такую квартиру, выставленную на торги банком. Купил с 30% скидкой. Однако, жильцы отказались выселяться. Он получил судебное предписание о выселении. Но выселить их никакой возможности - полиция не имеет права вскрывать такие объекты. И вот он собственник уже 1,5 года и не может выселить семью с маленьким ребенком никаким законным способом
Что это вдруг?
…полиция не имеет права вскрывать такие объекты.Собственник имеет предписание и дал согласие. Ничего больше не нужно. Похоже, что полиция просто не захотела работать, а ваш друг повёлся на их отмазки. Он бы хоть с юристом посоветовался. Или просто нанял бы ЧОП (братков), чтобы выкинули посторонних.
Законным он не смог выселить. Там были какие-то условие, что обязательно должен присутствовать кто-то в квартире при вскрытии дверей или что-то такое. Потом какая-то канитель с мелким дитем. Но по итогу таки выселил. Просто с момента покупки прошло больше года. А когда товарищи выселялись ещё и побуяниои в отместку. В общем дело тут такое.
Мне кажется более вероятным именно проблемы с выселением малолетнего ребёнка. Там много нюансов даже при сдаче в аренду и регистрации, детей с жилплощади убрать сложно.
Без кредитования эти люди жилье не купят.
Купят, продал старое, купил новое.
Те, кто не могли позволить купить себе жилье - не смогут купить при любой ставке (низкой, высокой).
Я прям посмотрю как они продадут съемное жилье или мамку на мороз. Те, кто не могли купить, не имели полной суммы. Для этого и существует кредит.
Нет смысла покупать жилье только при мировом кризисе, когда падают цены у всех.
В текущей ситуации в России выгоднее брать бетон, чем держать рубли.
Цены на жилье в РФ зазгоняла ипотека, если этого нет, то и накой его покупать в качестве инвестиции, если в $ они будет падать.
Как сказал Дядя Федор: "Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное, а у нас денег нет."
Тогда этим людям без разницы какая ставка, проблем в их деньгах, платежеспособности.
Если государство снизит ставку до минимальной, то резко вырастут цены на жилье и снова ничего не купят. Уже проходили такую историю в 2020.