«Сбер» отменил все одобренные заявки на ипотеку, по которым клиенты не подписали договор до 30 марта Статьи редакции
Клиенты, которые не успели заключить договор, должны будут подать заявки на условиях более высокой ставки.
28-29 марта 2022 года «Сбербанк» стал уведомлять клиентов об отмене уже подготовленных и одобренных сделок по ипотеке. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на жалобы в соцсетях и на форумах.
Многим звонили лично менеджеры и отменяли сделки, отмечает издание. Судя по отзывам, банк в одностороннем порядке обнулил уже одобренные заявки со сроком подписания договора до 26 апреля, в основном по ставке 9,8% годовых. Сейчас ставки по ипотеке на «вторичку» в «Сбере» — от 19% годовых.
Многие клиенты должны были подписать сделки 30 марта или в начале апреля, у них были готовы все необходимые документы. Некоторые уже продали свои квартиры и должны были купить новые в ближайшие дни в ипотеку от «Сбербанка».
Но утром 30 марта стало известно, что сделки проведут только тем, у кого они должны были состояться 29 и 30 марта, пишет газета. Остальные должны оформить новые заявки и пройти процедуру одобрения уже исходя из более высоких ставок.
В «Сбербанке» объяснили, что изменили ставки по ипотеке с 1 марта. До 30 марта включительно банк «продолжал выдавать кредит на ранее одобренных условиях, помогая клиентам завершить процесс купли-продажи недвижимости». Если заявка одобрена до 1 марта, а выйти на сделку до 30 марта не удалось, нужно «подать новую заявку и получить положительное решение», подтвердили в компании.
Клиенты, которые не успели оформить сделки, обращались на горячую линию ЦБ. Там сказали, что если кредитный договор не подписан, банк вправе отменить сделку. Регулятор пока не ответил на запрос издания.
- ЦБ поднял ключевую ставку до 20% в конце февраля. Вслед за ним ставки по вкладам и кредитам стали поднимать банки.
- Президент Владимир Путин поручил обеспечить сохранение кредитных ставок в договорах, заключенных до роста ключевой. Но вопрос одобренных, но не выданных кредитов не конкретизировался, отмечает «Ъ».
Ждём обвала цен на рынке жилья.
Вы хотели сказать "обвал рынка жилья"?
Еще с осени 2020 ждем. Если бы не эта их "льготная ипотека", вздувшая цены в космос, уже все бы произошло
Это и без военной операции было понятно. Другу одобрили ипотеку на 13 лямов, с белой зп в 60. Выплата 160 или 180.
Жёсткого обвала не будет. Люди лучше купят жилье, чем будут хранить и копить деньги в рублях.
Давно ждём)
Тоже очень жду, он давно напрашивается. При чём хороший такой бы, как в 2008. Но увы, шанс ровно никуа.
Будут покупать, будут строить, будут поддерживать государственными силами и т.д. В лучше случае рост цен замедлится.
Когда-то что-то дешевелО_о?)?
Поясните, пожалуйста, о каком обвале идет речь? Вторичный рынок разом снизит цены за квадратный метр? А что делать с тем, что многие застройщики первички заявили о прекращении строительства, и объявили себя банкротами, надеясь прокатиться через Ст. 13 ФЗ № 218вступившим в силу 1 марта 2022г.
Что же получается. Первичку за ипотеку по 12% (льготную для семей с детьми, возврастом до 30лет и так далее) или 21% не купить, т.к. застройщиков практически не останется, а крупные застройщики мы видим как строят новые дома, после которых все разваливается или без инфраструктуры.
Продавцы - собственники вторички это прекрасно понимают и такие, а давайте ка мы поможем молодым семьям, и снизим стоимость своего имущества, а деньги вложим в крипту. (сарказм)
Что будет, так это увеличения предложения на аренду жилья. Вот уже здесь цены будут +/- равны и немного снижаться.
Отрицательного роста
Отрицательного роста
Если это произойдет, то те, кому отказали будут очень рады ходу сбера. Цена на жилье были просто запредельные, а сейчас, авось и с учетом ипотеки под 21% годовых выйдет дешевле.
Комментарий недоступен
Справедливости ради, ежели ты повысил ставки с 1 марта, то уведоми своих клиентов, что до 30 марта спешите успеть.
Им там всем в домах.кликах пишут "конец апреля", люди едут на заключение сделок и получают отказом по губам.
По соседству есть ветка кинутых ипотечников, я его читал - волосы на жопе шевелились: люди с января (!!!) готовятся улучшать жилищные условия и здрасьте забор покрасьте.
При чем тут всё это? Клиенты не успели подписать договор до повышения ставок. Далее - новые условия. Кто виноват то?
Все больше и больше довольных россиян будет скоро.
За границей?
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Сбер - швыряем через хер! (опять)
Искренне жалко людей, попавших в "тиски исторических событий"
Если отбросить эмоции - нет договора, нет обязательств. Думаю если бы цены на квартиры рухнули и ипотечники отказались бы подписывать договоры никто не возмутился бы.
Всегда ипотеку в сбере брал, там указано, что банк вправе отказать по предварительно одобренной ипотеке. Ну, например, выяснили, что ты с работы уволился, и в дурке лежал, не знаю. Не одобряю их действия, потому что очень много людей пострадали. Сберу государство поможет, людям - не особо. У них ведь даже доходы на 30% и больше не упали.
Ахаххахахаха просто в голос , хоспаде как же это сверхдержавно то, что не новость то мем просто .
Комментарий недоступен
Смехдержавно.
Скпепно
Да уж не повезло кому-то заниматься покупкой жилья в это время. Еще и постановление вышло, что до 31.12.22 неустойки за просрочку сроков и неисполнение обязательств для застройщиков нет
Слышал кто-то про это?
Конечно. А форс-мажора в стране так и нет.
https://realty.rbc.ru/amp/news/62437cb09a7947186f836da9
На фоне этой новости передаю привет всем продавцам квартир, задравшим цены на свое жилье на миллион-два в надежде поднять баблишко. И отдельный пламенный привет говнюкам, отменившим сделку в последний момент или поднявшись цену в момент совершения сделки.
Теперь они могут сидеть в своих золотых однушках и дрочить на них. А потом будут продавать в два раза дешевле)
Всё-таки они выиграли, учитывая, что рубль прогнулся.
Вот люди попали, особенно, те кто продал перед сделкой свое жильё 🤦♂️
Комментарий удален модератором
Это был не сбербанк, это Вы брали ипотеку в каком-то другом банке. Мы сбер.
Жалко тех,кто квартиры продал.
А это смотря где. Россия Москвой не ограничивается. А стоит в городе сдохнуть градообразующему предприятию (что сейчас случается), квартиры в нем начинают стоить примерно ничего...
Почему? Рыночек пойдет вниз и через годик можно будет без ипотеки взять или с небольшим платежом.
жалко тех, у кого домов больше нет.
наоборот молодцы, успели выгодно продать
рынок жилья будет рецессии либо даже спад
почему?
Ну где же все эти, охочие заскочить в последний вагончик уходящего поезда? Бегите рвать Сбер!!!
"Президент Владимир Путин поручил обеспечить сохранение кредитных ставок в договорах, заключенных до роста ключевой. Но вопрос одобренных, но не выданных кредитов не конкретизировался" - это мною было сказано в той теме про "верьте своим ТВ-экранам дальше".
Дайте людям сначала проораться и проматюгаться в телевизор, здесь за нарушение правил платформы их уже потихоньку банят, а потом они уже побегут. Нет бы так активно и группой писали в Интернет-Приёмную ЦБ, даже руки от клавы далеко убирать не надо, но не, они на это не учились)) Только матом орать "с региона" в интернетике.
Комментарий недоступен
Мы оформили сделку вот прям недавно, заняло меньше недели. В такой ситуации, зная о ключевой в 20% можно и подсуетиться
Похоже все же будет кризис у застройщиков, да и на вторичке. Медики, которые лишатся ковидных денег, поймут, что ипотеку платить сложно, содержать кв-ру дорого. Понабравшие начнут продавать, а у людей денег то нема. Кредит дорогой. Слить жилье шибко выгодно уже не получится.
Там ещё ловушка получиться со вторичной. Те, кто покупал "инвестициионные" квартиры продавать будут только как вторичку, если право собственности получили. Соответственно, на эти квартиры не будет льготной ипотеки. И придётся сильно падать в цене, если рядом продаёт застройщик с льготной ипотекой.
Поигрались в рантье и хватит)
Потому что там вместо одобрения была какая-то параша вроде "предварительное одобрение, ограниченное по времени".
Непонятно зачем это Сберу, если у них есть пункт об одностороннем изменении ставки, в том числе при изменении ключевой. Могли бы наоборот заключить и тут же увеличить в одностороннем порядке. По условиям договора.
а он не противоречит закону?
ну это ж закабаление получается, а так клиент имеет выбор - запрашивать ли кредит на новых условиях или нет.
В свободной стране жильё должны бесплатно давать людям. Но мы не в этой стране живем.
Свободной от чего? Кто его строить будет и на что?
О это сладкое слово халява...
Комментарий недоступен
Ну зачем так людей расстраивать? Особенно тех, у кого первзнос - это маткапитал, они даже на него не в состоянии были накопить, а теперь искренне думают, что в это время смогут платить ипотечные платежи на миллионы(!), которые они просят))
Комментарий недоступен
Рынок прекрасная вещь, если денег много, и они теряют ценность и инфлируются (под ними не стоит производство ), то растут цены и ставка. Квартиры не перестанут покупать, т.к. всё ещё выгодна 11% ставка, на депозиты 19% сейчас.
Где там СберБот @Юности вольная птица ?
Быстро обвиняй в том, что сами клиенты виноваты, быстро !
Методичку обновят, вот тогда и подъедут аналитики😂
Комментарий недоступен
Да? А репу мне засрали, будто почкованием регистрируются)
Погодите, сейчас начну проверять тех, кто нарушает договора и сдает свои ипотечные квартиры. Они следующие на очереди повышения ставок.
Рассказываю лайфхак. Живете в ипотечной - сдаете свою.
а что, нельзя сдавать ипотечную? Каждая вторая в группе для аренды Flats for Friends будто бы такая и есть, кроме тех, что наследственные.
Застройщики теперь не попадают на штрафы по качеству и срокам. Срок действия постановления до 31.12.2022. Подробности кто-то знает?
Ну выше почитайте.
Аналогично раньше срока дал заднюю по одобренным кредитам Ситибанк. Некорректно.
Зато лихо спамят предлагая сделать вклад под "выгодные 6% годовых" когда ставка ЦБ 20%.
Очередной кидок, ничего нового