{"id":13506,"url":"\/distributions\/13506\/click?bit=1&hash=27fcb5113e18b33c3be66ae079d9d20078d1c30f1b468cdc86ecaeefa18446c2","title":"\u0415\u0441\u0442\u044c \u043b\u0438 \u0442\u0432\u043e\u0440\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e \u0432 \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0438? \u0410 \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043d\u0430\u0439\u0434\u0451\u043c?","buttonText":"\u0423\u0436\u0435 \u043d\u0430\u0448\u043b\u0438","imageUuid":"2c16a631-a285-56a4-9535-74c65fc29189","isPaidAndBannersEnabled":false}

«Сбер» отменил все одобренные заявки на ипотеку, по которым клиенты не подписали договор до 30 марта Статьи редакции

Клиенты, которые не успели заключить договор, должны будут подать заявки на условиях более высокой ставки.

28-29 марта 2022 года «Сбербанк» стал уведомлять клиентов об отмене уже подготовленных и одобренных сделок по ипотеке. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на жалобы в соцсетях и на форумах.

Многим звонили лично менеджеры и отменяли сделки, отмечает издание. Судя по отзывам, банк в одностороннем порядке обнулил уже одобренные заявки со сроком подписания договора до 26 апреля, в основном по ставке 9,8% годовых. Сейчас ставки по ипотеке на «вторичку» в «Сбере» — от 19% годовых.

Многие клиенты должны были подписать сделки 30 марта или в начале апреля, у них были готовы все необходимые документы. Некоторые уже продали свои квартиры и должны были купить новые в ближайшие дни в ипотеку от «Сбербанка».

Но утром 30 марта стало известно, что сделки проведут только тем, у кого они должны были состояться 29 и 30 марта, пишет газета. Остальные должны оформить новые заявки и пройти процедуру одобрения уже исходя из более высоких ставок.

В «Сбербанке» объяснили, что изменили ставки по ипотеке с 1 марта. До 30 марта включительно банк «продолжал выдавать кредит на ранее одобренных условиях, помогая клиентам завершить процесс купли-продажи недвижимости». Если заявка одобрена до 1 марта, а выйти на сделку до 30 марта не удалось, нужно «подать новую заявку и получить положительное решение», подтвердили в компании.

Клиенты, которые не успели оформить сделки, обращались на горячую линию ЦБ. Там сказали, что если кредитный договор не подписан, банк вправе отменить сделку. Регулятор пока не ответил на запрос издания.

Обновлено в 18:20. В «Сбере» добавили, что заранее предупредили клиентов, что срок действия одобренных заявок 30 дней, и в течение всего марта клиенты получали ипотеку по ранее одобренным ставкам.
  • ЦБ поднял ключевую ставку до 20% в конце февраля. Вслед за ним ставки по вкладам и кредитам стали поднимать банки.
  • Президент Владимир Путин поручил обеспечить сохранение кредитных ставок в договорах, заключенных до роста ключевой. Но вопрос одобренных, но не выданных кредитов не конкретизировался, отмечает «Ъ».
0
232 комментария
Написать комментарий...
Gre Li

Ждём обвала цен на рынке жилья.

Ответить
Развернуть ветку
Alexander Weber

Вы хотели сказать "обвал рынка жилья"?

Ответить
Развернуть ветку
18 комментариев
Вирусный пистолет

Еще с осени 2020 ждем. Если бы не эта их "льготная ипотека", вздувшая цены в космос, уже все бы произошло

Ответить
Развернуть ветку
5 комментариев
Grandzlo

Это и без военной операции было понятно. Другу одобрили ипотеку на 13 лямов, с белой зп в 60. Выплата 160 или 180.

Ответить
Развернуть ветку
12 комментариев
Тимур Петров

Жёсткого обвала не будет. Люди лучше купят жилье, чем будут хранить и копить деньги в рублях.

Ответить
Развернуть ветку
29 комментариев
Специальный звук

Давно ждём)

Ответить
Развернуть ветку
Сергей Я

Тоже очень жду, он давно напрашивается. При чём хороший такой бы, как в 2008. Но увы, шанс ровно никуа.

Будут покупать, будут строить, будут поддерживать государственными силами и т.д. В лучше случае рост цен замедлится.

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Виктор Алексеенко

Когда-то что-то дешевелО_о?)?

Ответить
Развернуть ветку
8 комментариев
Анар FS

Поясните, пожалуйста, о каком обвале идет речь? Вторичный рынок разом снизит цены за квадратный метр? А что делать с тем, что многие застройщики первички заявили о прекращении строительства, и объявили себя банкротами, надеясь прокатиться через Ст. 13 ФЗ № 218вступившим в силу 1 марта 2022г.

Что же получается. Первичку за ипотеку по 12% (льготную для семей с детьми, возврастом до 30лет и так далее) или 21% не купить, т.к. застройщиков практически не останется, а крупные застройщики мы видим как строят новые дома, после которых все разваливается или без инфраструктуры.

Продавцы - собственники вторички это прекрасно понимают и такие, а давайте ка мы поможем молодым семьям, и снизим стоимость своего имущества, а деньги вложим в крипту. (сарказм)

Что будет, так это увеличения предложения на аренду жилья. Вот уже здесь цены будут +/- равны и немного снижаться.

Ответить
Развернуть ветку
Валютный холод

Отрицательного роста

Ответить
Развернуть ветку
Алексей Девятов

Отрицательного роста

Ответить
Развернуть ветку
Евгений Кондратенко

Если это произойдет, то те, кому отказали будут очень рады ходу сбера. Цена на жилье были просто запредельные, а сейчас, авось и с учетом ипотеки под 21% годовых выйдет дешевле.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Сашка Тютин

Справедливости ради, ежели ты повысил ставки с 1 марта, то уведоми своих клиентов, что до 30 марта спешите успеть.
Им там всем в домах.кликах пишут "конец апреля", люди едут на заключение сделок и получают отказом по губам.
По соседству есть ветка кинутых ипотечников, я его читал - волосы на жопе шевелились: люди с января (!!!) готовятся улучшать жилищные условия и здрасьте забор покрасьте.

Ответить
Развернуть ветку
4 комментария
Сергей Я

При чем тут всё это? Клиенты не успели подписать договор до повышения ставок. Далее - новые условия. Кто виноват то?

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Betty Boop

Все больше и больше довольных россиян будет скоро.

Ответить
Развернуть ветку
Alexander Weber
Ответить
Развернуть ветку
Вася Пражкин

За границей?

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Сашка Тютин

Сбер - швыряем через хер! (опять)

Искренне жалко людей, попавших в "тиски исторических событий"

Ответить
Развернуть ветку
Птиц

Если отбросить эмоции - нет договора, нет обязательств. Думаю если бы цены на квартиры рухнули и ипотечники отказались бы подписывать договоры никто не возмутился бы.

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
jonewayne

Всегда ипотеку в сбере брал, там указано, что банк вправе отказать по предварительно одобренной ипотеке. Ну, например, выяснили, что ты с работы уволился, и в дурке лежал, не знаю. Не одобряю их действия, потому что очень много людей пострадали. Сберу государство поможет, людям - не особо. У них ведь даже доходы на 30% и больше не упали.

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Podkuiko Vladislav

Ахаххахахаха просто в голос , хоспаде как же это сверхдержавно то, что не новость то мем просто .

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
color

Смехдержавно.

Ответить
Развернуть ветку
ViktoRus

Скпепно

Ответить
Развернуть ветку
Борис Макаров

Да уж не повезло кому-то заниматься покупкой жилья в это время. Еще и постановление вышло, что до 31.12.22 неустойки за просрочку сроков и неисполнение обязательств для застройщиков нет

Слышал кто-то про это?

Ответить
Развернуть ветку
Специальный звук

Конечно. А форс-мажора в стране так и нет.
https://realty.rbc.ru/amp/news/62437cb09a7947186f836da9

Ответить
Развернуть ветку
Rax034

На фоне этой новости передаю привет всем продавцам квартир, задравшим цены на свое жилье на миллион-два в надежде поднять баблишко. И отдельный пламенный привет говнюкам, отменившим сделку в последний момент или поднявшись цену в момент совершения сделки.

Теперь они могут сидеть в своих золотых однушках и дрочить на них. А потом будут продавать в два раза дешевле)

Ответить
Развернуть ветку
Timofey Asyrkin

Всё-таки они выиграли, учитывая, что рубль прогнулся.

Ответить
Развернуть ветку
7 комментариев
Евгений Торанов

Вот люди попали, особенно, те кто продал перед сделкой свое жильё 🤦‍♂️

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
23 комментария
Александр Пайпер

Это был не сбербанк, это Вы брали ипотеку в каком-то другом банке. Мы сбер.

Ответить
Развернуть ветку
Egor Tulupov

Жалко тех,кто квартиры продал.

Ответить
Развернуть ветку
Алексей Прасковьин

А это смотря где. Россия Москвой не ограничивается. А стоит в городе сдохнуть градообразующему предприятию (что сейчас случается), квартиры в нем начинают стоить примерно ничего...

Ответить
Развернуть ветку
8 комментариев
Вася Пражкин

Почему? Рыночек пойдет вниз и через годик можно будет без ипотеки взять или с небольшим платежом.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Anton Vlasov

жалко тех, у кого домов больше нет.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Daniyar

наоборот молодцы, успели выгодно продать

рынок жилья будет рецессии либо даже спад

Ответить
Развернуть ветку
6 комментариев
Алмаз Изгужин

почему?

Ответить
Развернуть ветку
Andrey Vasilev
Некоторые уже продали свои квартиры и должны были купить новые в ближайшие дни в ипотеку
Ответить
Развернуть ветку
N-R-Globus

Ну где же все эти, охочие заскочить в последний вагончик уходящего поезда? Бегите рвать Сбер!!!

Ответить
Развернуть ветку
Специальный звук

"Президент Владимир Путин поручил обеспечить сохранение кредитных ставок в договорах, заключенных до роста ключевой. Но вопрос одобренных, но не выданных кредитов не конкретизировался" - это мною было сказано в той теме про "верьте своим ТВ-экранам дальше".
Дайте людям сначала проораться и проматюгаться в телевизор, здесь за нарушение правил платформы их уже потихоньку банят, а потом они уже побегут. Нет бы так активно и группой писали в Интернет-Приёмную ЦБ, даже руки от клавы далеко убирать не надо, но не, они на это не учились)) Только матом орать "с региона" в интернетике.

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Коннов

Мы оформили сделку вот прям недавно, заняло меньше недели. В такой ситуации, зная о ключевой в 20% можно и подсуетиться

Ответить
Развернуть ветку
2tzoom

Похоже все же будет кризис у застройщиков, да и на вторичке. Медики, которые лишатся ковидных денег, поймут, что ипотеку платить сложно, содержать кв-ру дорого. Понабравшие начнут продавать, а у людей денег то нема. Кредит дорогой. Слить жилье шибко выгодно уже не получится.

Ответить
Развернуть ветку
Макс Бруквин

Там ещё ловушка получиться со вторичной. Те, кто покупал "инвестициионные" квартиры продавать будут только как вторичку, если право собственности получили. Соответственно, на эти квартиры не будет льготной ипотеки. И придётся сильно падать в цене, если рядом продаёт застройщик с льготной ипотекой.
Поигрались в рантье и хватит)

Ответить
Развернуть ветку
Александр Привалов
обнулил уже одобренные заявки

Потому что там вместо одобрения была какая-то параша вроде "предварительное одобрение, ограниченное по времени".

Ответить
Развернуть ветку
Денис Тихонов

Непонятно зачем это Сберу, если у них есть пункт об одностороннем изменении ставки, в том числе при изменении ключевой. Могли бы наоборот заключить и тут же увеличить в одностороннем порядке. По условиям договора.

Ответить
Развернуть ветку
Виктор Ефимов

а он не противоречит закону?

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Не придумала

ну это ж закабаление получается, а так клиент имеет выбор - запрашивать ли кредит на новых условиях или нет.

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Евгений Кузнецов

В свободной стране жильё должны бесплатно давать людям. Но мы не в этой стране живем.

Ответить
Развернуть ветку
N-R-Globus

Свободной от чего? Кто его строить будет и на что?

Ответить
Развернуть ветку
10 комментариев
Tatiana M.

О это сладкое слово халява...

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Специальный звук

Ну зачем так людей расстраивать? Особенно тех, у кого первзнос - это маткапитал, они даже на него не в состоянии были накопить, а теперь искренне думают, что в это время смогут платить ипотечные платежи на миллионы(!), которые они просят))

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Сергей Крицкий

Рынок прекрасная вещь, если денег много, и они теряют ценность и инфлируются (под ними не стоит производство ), то растут цены и ставка. Квартиры не перестанут покупать, т.к. всё ещё выгодна 11% ставка, на депозиты 19% сейчас.

Ответить
Развернуть ветку
Vladimir Goncharov

Где там СберБот @Юности вольная птица ?
Быстро обвиняй в том, что сами клиенты виноваты, быстро !

Ответить
Развернуть ветку
Valentin G

Методичку обновят, вот тогда и подъедут аналитики😂

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Аккаунт заморожен

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Специальный звук

Да? А репу мне засрали, будто почкованием регистрируются)

Ответить
Развернуть ветку
Александр Аббасов

Погодите, сейчас начну проверять тех, кто нарушает договора и сдает свои ипотечные квартиры. Они следующие на очереди повышения ставок.

Ответить
Развернуть ветку
N-R-Globus

Рассказываю лайфхак. Живете в ипотечной - сдаете свою.

Ответить
Развернуть ветку
5 комментариев
Не придумала

а что, нельзя сдавать ипотечную? Каждая вторая в группе для аренды Flats for Friends будто бы такая и есть, кроме тех, что наследственные.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Александр Яковлев

Застройщики теперь не попадают на штрафы по качеству и срокам. Срок действия постановления до 31.12.2022. Подробности кто-то знает?

Ответить
Развернуть ветку
Специальный звук

Ну выше почитайте.

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Dmitry Ovchinnikov

Аналогично раньше срока дал заднюю по одобренным кредитам Ситибанк. Некорректно.
Зато лихо спамят предлагая сделать вклад под "выгодные 6% годовых" когда ставка ЦБ 20%.

Ответить
Развернуть ветку
Timofey Asyrkin

Очередной кидок, ничего нового

Ответить
Развернуть ветку
Тимур Курбанов
Ответить
Развернуть ветку
Читать все 232 комментария
null