«Тинькофф Банк» и Revolut: дружба возможна?

Т.е. умудряетесь просрать платежи не в одном банке в течение нескольких лет и ничему вас жизнь не учит. Нормально.

Никаких. Большинство критических отзывов о кредитах в банках поступает от людей которые не могут иногда два числа сложить. И у них длинная история проблем созданных своими же руками.

Ну, конкретно те, кто брал ипотеку валютную - они как бы пытались нагнуть систему, сэкономив на процентах, забив на абсолютно известное правило: "брать кредит в той валюте, в которой получаешь зарплату". Они получали меньший процент за бОльшие риски. Риски сработали. Так что все-таки не надо теплое с мягким путать.

При том, что с первой частью комментария я скорее согласен.

Я в целом придерживаюсь вашей точки зрения, но без излишней наивности. Будем справедливы, большинство валютных ипотечников просто не могли взять ипотеку в рублях. У них выбор был не между валютной и рублевой ипотекой, а между валютной ипотекой и отсутсвием ипотеки.

Работал на рынке недвижимости СПб 11-19 лет назад. Не помню ни одного ипотечного предложения на рынке первички, где не было выбора валюты. У меня вообще есть сомнения в возможности таких условий в этих банках. А если и были такие банки, где люди под покупку вторички вынуждены были брать кредиты в у.е., то это не значит, что покупантов насильно заставляли брать кредит именно в этом банке. Брали их в у.е. только потому, что там был меньший процент по кредиту. Это косвенно и могло быть тем "безальтернативным" вариантом кредита в иностранной валюте.

Ну отчасти так оно и есть. Необязательно даже отказывать, достаточно поставить 20% и выше и любая ипотека превратится в гарантированный гроб. Кроме того, рублевую могли не одобрять.

Я прекрасно понимаю, что все это не повод лезть головой в петлю валютной ипотеки и сам в нее ни разу не полез. Но ситуации у всех разные и я бы не стал так уж обобщать.

На мой взгляд, государство должно жестче регулировать эти вещи. Даже не запретами, а ограничениями, например, роста долга в рублях. Чтобы сами банки не перекладывали свои валютные риски на людей.

У валютных ипотечников просто с головой было плохо, и с оценкой рисков. Брать кредит в иностранной валюте в стране с ресурсной экономикой и историей резких изменений курса федеральной валюты.

А) Недвижимость не падала в два раза. Она вообще практически не падает, а только растет в стоимости(банально из-за инфляции).
Б) Те кто взял в 2010 рублевую ипотеку сейчас прекрасно себя чувствует, живет в квартире и когда решит продать, продаст с коэффициентом минимум в 1.5 просто из-за валютных издержек 2014 года.

Любая недвижимость покупалась в рублях и продавалась в рублях. Конвертировать и считать курсовую разницу могут только отбитые софисты. В рублях недвижимость в 2010 году если стоила 5кк, то сейчас вероятно уже стоит больше 10кк.
12 миллионов в 2011 году в панельном доме квартира не стоила.

Наверное и дня не проходит без мыслей о даче в Провансе и такой близости к мечте?

У меня есть знакомые, которые до сих пор вечерами пересчитают какие-то активы в конверсии доллара 2014 года и тоскуют по тем временам.

Не знаю про цены в Москве, но могу познакомить с ценами в России.
В Рязани в центральных районах хрущевки в 2013 году стоили 2-2.5 млн рублей. Этой весной у меня друг взял 2х-комнатную 50 кв.м за 1.4 млн.
В спальных районах хрущевки стоили по 1.5 млн, сейчас 1-1.2 млн.
Квартиры в домах 2010 года и моложе стоят на месте. Мы брали в 2014 на этапе строительства квартиру за ~4 млн, она и сейчас так же стоит. Может, чуть больше.
Цены на новостройки растут очень прилично.

А в Москве(в которой не было года, чтобы не говорили о перегретости рынка), квадратный метр в новостройках перешел за черту 170к. То что мы брали в 2013 по 90к за кв.м. сейчас на вторичке стоит 150к, квадратный метр в новых домах которые строятся недалеко стоит 160k.

И это по сути спальные районы.

Конечно :)

Конечно - сами виноваты

Валютные ипотечники - сами виноваты что взяли ипотеку в валюте и погорели. Никто их не принуждал эти кредитные договора подписывать

Как раз таки нет .Получить по башне может каждый,но он договор на это не подписывает как и согласие с этими условиями. Так что не надо заниматься передергиванием

Вот именно- Вы сами признали не проканало, хотя договор люди читали и риски взвесить были обязаны по нему
А риск найти гопника как бы ни в одном договоре не прописан :) Вот она и разница