Глава сети коворкингов WeWork покупал недвижимость и сдавал в аренду своему же стартапу Статьи редакции
Так он зарабатывает миллионы.
Гендиректор американской сети коворкингов WeWork Адам Нейман (Adam Neumann) сдавал недвижимость в аренду компании, которую сам возглавляет. Об этом пишет WSJ.
По данным издания, таким образом Нейман заработал миллионы долларов. Инвесторы проекта считают такую схему потенциальным конфликтом интересов: ведь гендиректор WeWork получает выгоду за счёт условий аренды для компании, уточняет WSJ.
Представитель WeWork рассказал, что сделки рассматриваются советом директоров и независимыми директорами, а их подробности раскрываются инвесторам. Сам Нейман отказался от комментариев.
В последнем инвестраунде рыночная капитализация WeWork оценивалась в $47 млрд. Компания в том числе занимается сдачей помещений в субаренду: WeWork заключает долгосрочные соглашения с владельцами недвижимости, а затем сдаёт их компаниям.
По данным WSJ, как минимум однажды Нейман не смог купить здание, чтобы сдать его WeWork. В 2013 году он пытался купить долю в здании, которое планировала арендовать WeWork, и хотел включить условие о покупке в арендный договор, но тогда против сделки выступило правление компании.
В инвестраунде 2014 года Нейман получил акции класса B, которые обеспечили ему фактический контроль над компанией. По данным WeWork, ему принадлежит около 65% голосов.
С тех пор Нейман купил несколько зданий и помещений, а затем сдал часть из них в аренду WeWork. В 2017 году компания раскрыла официальные данные: она заплатила около $12 млн за аренду помещений, которые частично принадлежат сотрудникам WeWork. До конца всех договоров аренды выплаты должны составить более $100 млн. Другие подробности не раскрывались, пишет WSJ.
Чарльз Эльсон, эксперт в сфере управления Университета штата Дэлавер, назвал такую ситуацию спорной — особенно, если бы она произошла в публичной компании. «Люди склонны думать о своей выгоде больше, чем о выгоде компании, когда они находятся на другой стороне сделки», — пояснил он. WeWork, которая в январе 2019 года объявила о смене названия на We Company, пока не объявляла конкретные сроки выхода на биржу.
А что собственно тут такого? Если помещения сдавались по рыночной цене, какая разница кто сдаёт? Это же не жена известного мэра с тротуарной плиткой
Проблема в том, что он и сдаёт и он же сам считает, какая цена "рыночная".
Точки зрения покупателя и продавца на цену никогда не сходятся. Они, так сказать, "торгуются". Угадайте, в чью пользу парень торговался сам с собой и платил, перекладывал деньги инвесторов (чужие деньги, которыми он управляет) со счёта WeWord на счёт его собственных компаний.
Если инвесторы в курсе, то проблемы нет на самом деле.
Многие бизнесы так организованы где вроде бы сами у себя покупают что-то.
Комментарий недоступен
Я это и сказал.
Если инвесторы знали про это, то проблемы нету. И пока ничего не говорит об обратном.
Проблема в том, что инвесторы принимают решение на неком собрании путем голосования. И когда у тебя 65% голосов, то ты и решаешь в свою пользу. Например давайте арендовать мое здание
Так а в чем проблема? Если инвестор недоволен, он продает акции или выкупает контрольный пакет и принимает решения сам.
Для этого компания и открывает данные, чтобы инвестор мог принять решение, что делать с акциями.
Ну иди выкупи контрольный пакет компании с капитализацией 48 млрд долларов)))
Ты абсолютно прав, но это из серии "чтобы решить проблему, ее нужно решить".
Денег нет, вот и возмущаются. И имеют право