Bloomberg рассказал об ипотечных кредитах Илона Маска на $61 млн Статьи редакции

Ежемесячный платёж составляет около $180 тысяч.

Илон Маск взял ипотечные кредиты на пять домов на $61 млн. Об этом пишет Bloomberg.

Один из домов Маска Redfin

Маск заключил договоры с банком Morgan Stanley в конце 2018 года сроком на 30 лет. Займы касаются пяти объектов недвижимости: четырёх — в районе Бель-Эйр, в Лос-Анджелесе, и одного в Хилсборо, в районе залива Сан-Франциско.

$180000

должен платить Илон Маск за ипотеку каждый месяц (по подсчётам Bloomberg)

Капитал Маска оценивается в $23,4 млрд, он занимает 33 место в списке самых богатых людей по версии Bloomberg. Он не единственный миллиардер, взявший ипотеку: среди них издание перечисляет Марка Цукерберга, основателя хедж-фонда Citadel Кена Гриффина, Бейонсе и Джей-Зи.

Маск не получает зарплату в Tesla, но не раз использовал свои акции компании для получения займов. Bloomberg объясняет, что миллиардеры могут владеть множеством активов, но не иметь при этом денег. При невысоких процентах по ипотеке она может быть привлекательнее, чем потеря всего денежного капитала.

0
122 комментария
Написать комментарий...
Boris Sokolov

чиновники РФ смеются над Илоном из своих собственных не кредитных дворцов по всему миру.
Потому что наши люди умеют работать

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
SocialWarrior

Учись Маск

Ответить
Развернуть ветку
Gagulya

А почему бы ему не заплатить сразу 61 млн $ раз у него капитал в 23 млрд $?

Ответить
Развернуть ветку
Александр Байкин

Потому что 61 лям через 5 лет в бумагах может быть 61 млрд

Ответить
Развернуть ветку
8 комментариев
Anton

сейчас наберет кредитов, а потом сбежит...на Марс

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Евгений Алленов

Кто-то плохо разбирается в активах :)

Если коротко - у него столько нала даже близко нет.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
2 комментария
Mikhail

Потому что эти $61 млн он может вложить лучше, чем 3.5% дохода. Плюс это может быть инвестиция с прицелом на удорожание жилья. То есть выйти из ипотеки через 7 лет с хорошим плюсом

Ответить
Развернуть ветку
Илья Мишин

потому что купив недвижимости сейчас на 61 лям в кредит, через 10 лет она будет стоить 100 лямов, продав эту недвижимость за 100 лямов и погасит кредит 61 лям +проценты, на руках останется 10-20 лямов при этом получится что 10 лет он жил в элитном жилье считай бесплатно.

цифры не точные, лень считать, но принцип думаю понятен

Ответить
Развернуть ветку
8 комментариев
Ваня Суханкин

Капитал есть, кэша нет. Учитывая их ставки и инфляцию, порой разумнее рассрочить платежи, чем сразу бахнуть 60 лямов.

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Alexander Yermakov

Зачем выдёргивать деньги, которые могут работать в другом месте с гораздо большим профитом, чем ипотечный процент?

Ответить
Развернуть ветку
Alexander Matveev

Потому что капитал != налик

Ответить
Развернуть ветку
Mika Rasulov

... Bloomberg объясняет, что миллиардеры могут владеть множеством активов, но не иметь при этом денег. При невысоких процентах по ипотеке она может быть привлекательнее, чем потеря всего денежного капитала...

Ответить
Развернуть ветку
Дамир Камалетдинов

Потому что он умный и знает, что при таких ставках выгоднее взять в ипотеку, а не отдавать кэш

Ответить
Развернуть ветку
Айрат Хисамов

Прост оставлю тут

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Аркадий Мускатов

Пфф.. За налик покупают недвижку, на хую вертят ипотеки-хуеки и вшивые копейки маска.

Ответить
Развернуть ветку
Xieergai

Это просто прекрасно.
Тут все обсуждают мегауспешного человека, который строит самоуправляемые электромобили, космические ракеты и прочие огнемёты и учат его жить.
Давайте, расскажите ему как правильно нужно зарабатывать, тратить деньги, на что брать кредиты, а на что не брать.
Да вы смешны.
Это его личное дело

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Каулькин

Мегауспешный Стив Джобс верил в нетрадиционную медицину и целебную силу вегетарианства. И всё было хорошо, пока он не додумался этим лечить рак. Джобс диагностировал онкологию очень рано, но лечить по человечески начал поздно. Люди достигшие замечательных успехов в какой-то области, могут быть совершенно бестолковыми в других областях. И допускать ошибки на абсурдность которых мог бы указать даже школьник.

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Anton Ilabanau

так в долине недвижка только растет.
уж не знаю какая у него ипотека, но возможно реально купить недвиж на 61млн, платить по 180к, а потом через 5 лет продать ее за 120млн тупо из-за роста цен. итого ты вложил минимум, потратил копейки на выплаты %, а заработал доуя.

Ответить
Развернуть ветку
boris blade

полетит вниз с удвоенной скоростью, вопрос времени. Следующая рецессия или сдутие пузыря дотком 2 быстро уравняет bayarea с соседями

Ответить
Развернуть ветку
16 комментариев
Xieergai

Вау! Личный финансовый менеджер Маска нарисовался!

Ответить
Развернуть ветку
7 комментариев

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
6 комментариев
Андрей Иванов

хаха, офигено

Ответить
Развернуть ветку
Pavel Loginov

Бедолага, тоже видать ипотека держит на работе)

Ответить
Развернуть ветку
Anton

что за процент такой, что после 30 лет переплата составит с 61 млн только 3 млн $?

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Ваня Суханкин

За каждый таким Маском стоит сто человек родственников, любовниц и т.д. и т.п., которые и нуждаются в этих вот недвижимостях.

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Дамир Камалетдинов

Так у него сколько детей)

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Ilya Finagin

Попробовал бы он взять пять ипотек от сбербанка, на Марсе уже была бы колония

Ответить
Развернуть ветку
Paul Belousov

Цена на недвижимость в Сан-Франциско через 10 лет упадет в два раза??? Хахахахахах рассмешили))) Только если что-то глобальное произойдет, но тогда всем будет всё равно)
Логика проста, как писали выше, $61 млн лучше инвестировать, так как процент под инвестиции большой и уж ни как не 4,5% на ипотеку))) Потратить на недвижимость $61млн и сидеть на попе ровно, или инвестировать эти деньги под 25-30% , а параллельно взять недвижимость на эту сумму и платить за неё 4.5%+страховка+tax= Итого около 6%.
Всё очень просто, а раздули с этого ........

Ответить
Развернуть ветку
Ware Wow

В два не в два, но падение возможно.
Начнут silicon valley размазывать по побережью или по стране, и может вполне сбить цены.

https://realty.rbc.ru/news/577d23c19a7947a78ce918f6

Ответить
Развернуть ветку
Sergey Kirpichenko

Просто бонды Tesla сейчас продают с доходностью 7.6% годовых, т.е. Маску дешевле взять ипотеку чем выдернуть деньги из бизнеса.

Ответить
Развернуть ветку
Igor Thorik

+ налоговый вычет при наличии ипотеки и другие налоговые ставки на недвижимость.

Ответить
Развернуть ветку
Mikhail

Налоговый вычет на недвигу вряд ли сделает погоду Маску. Тем более реформа Трампа обесценила вычеты.

Ответить
Развернуть ветку
5 комментариев
Artem Belov

Аккумулирует в активы, что тут обсуждать то?

Ответить
Развернуть ветку
Xieergai

Тут отмечаются финансовые аналитики, которые не смогли почему-то устроиться к Маску на работу

Ответить
Развернуть ветку
Александр Хитромудрых

Случайностей нет... Думаю, что такой вброс инфы положительно отразится на акциях Макса. Идея блестящая: на халяву получить козырную недвижимость.

Ответить
Развернуть ветку
Alexandre Svergoun

А где тут халява?

Ответить
Развернуть ветку
9 комментариев
Дмитрий Атеев

Все правильно, ипотека избавляет от лени и повышает продуктивность

Ответить
Развернуть ветку
Mikhail

Не в случае, когда у тебя есть возможность купить сразу

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Ware Wow

180k вряд ли может его как то простимулировать, копейки для него незаметные.

Шакил Онил 10 лет назад тратил 1,3 ляма в месяц только официально.
Из них 24к на бензин )

Ответить
Развернуть ветку
Ivan Kupriyanov

Деньги стоят деньги. Зачем ему платить сразу 61мл когда можно взять ипотеку под смешные проценты? + у него состояние в активах...

Ответить
Развернуть ветку
Anton Ilabanau

вообще я не думаю что маск сильно в курсе деталей своих ипотек.
личный манагер наверняка у него есть.

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Olezhka Interesnii

Не несите чушь.
Бабам он накупил своим хат :)))))

Ответить
Развернуть ветку
Ivan Ivanov

Бедный !! В ипотеки залез

Ответить
Развернуть ветку
ivan petrov

Пока это собственность банка за неё не надо платить налог. А с таких апартаментов это очень много.
Простой расчёт

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Michael Smith

Вот не надо, твиттер Маска это оружие массового поражения, его по мелочам нельзя использовать.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Алексей Полозов

Маск = фармазон. ..его либо й обнут, либо закроют

Ответить
Развернуть ветку
119 комментариев
Раскрывать всегда