Bloomberg рассказал об ипотечных кредитах Илона Маска на $61 млн Статьи редакции
Ежемесячный платёж составляет около $180 тысяч.
Илон Маск взял ипотечные кредиты на пять домов на $61 млн. Об этом пишет Bloomberg.
Маск заключил договоры с банком Morgan Stanley в конце 2018 года сроком на 30 лет. Займы касаются пяти объектов недвижимости: четырёх — в районе Бель-Эйр, в Лос-Анджелесе, и одного в Хилсборо, в районе залива Сан-Франциско.
Капитал Маска оценивается в $23,4 млрд, он занимает 33 место в списке самых богатых людей по версии Bloomberg. Он не единственный миллиардер, взявший ипотеку: среди них издание перечисляет Марка Цукерберга, основателя хедж-фонда Citadel Кена Гриффина, Бейонсе и Джей-Зи.
Маск не получает зарплату в Tesla, но не раз использовал свои акции компании для получения займов. Bloomberg объясняет, что миллиардеры могут владеть множеством активов, но не иметь при этом денег. При невысоких процентах по ипотеке она может быть привлекательнее, чем потеря всего денежного капитала.
А почему бы ему не заплатить сразу 61 млн $ раз у него капитал в 23 млрд $?
потому что купив недвижимости сейчас на 61 лям в кредит, через 10 лет она будет стоить 100 лямов, продав эту недвижимость за 100 лямов и погасит кредит 61 лям +проценты, на руках останется 10-20 лямов при этом получится что 10 лет он жил в элитном жилье считай бесплатно.
цифры не точные, лень считать, но принцип думаю понятен
Комментарий недоступен
Нет, если цена пойдет в низ? Если недвижка станет дешевле в 2 раза? Просто обьявляешь себя банкротом и банк забирает недвижу и никто ничего никому не должен (кроме оплаченных процентов за 10 лет)
Комментарий недоступен
банк забирает дом, а так же взнос и все платежи, что вы уже произвели по ипотеке.
Плюс убивает вашу кредитную историю.Кстати первый взнос в сф 250к в среднем
Если не ошибаюсь, в США это работает не так. Кредитор продает твое имущество за долги, берет недоплаченную сумму, а остаток отдает владельцу жилья. Если через 10 лет жилье будет стоить дороже и он не сможет за него платить, дома пустят с молотка и он получит миллионы прибыли.
Василий, я ответил на комментарий в котором говорилось о падение цены недвижимости в 2 раза, ни о каких миллионах прибыли в таком случае говорить не приходится. Просто уходишь из дома и забираешь свои пожитки.
Не думаю, что он купил дома в одном районе или где-то на окраине пустыни, чтоб они все резко просели по цене. Скорее всего, если цена начнет падать, он сразу продаст дом и выйдет как минимум в 0.
дел