{"id":7302,"title":"$200 \u0442\u044b\u0441\u044f\u0447 \u043d\u0430 \u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u043a\u0443 \u0432 \u043f\u043e\u0435\u0437\u0434\u043a\u0430\u0445 \u0438 17 \u0432\u0430\u043b\u044e\u0442 \u043d\u0430 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0439 \u043a\u0430\u0440\u0442\u0435","url":"\/redirect?component=advertising&id=7302&url=https:\/\/vc.ru\/promo\/295992-korotko-karta-dlya-puteshestvennikov&placeBit=1&hash=116250a21a81e5a548d838f9f86dac8dfd20ac6f36c6c2f8b9a9a56056948502","isPaidAndBannersEnabled":false}

Bloomberg рассказал об ипотечных кредитах Илона Маска на $61 млн Статьи редакции

Ежемесячный платёж составляет около $180 тысяч.

Илон Маск взял ипотечные кредиты на пять домов на $61 млн. Об этом пишет Bloomberg.

Один из домов Маска Redfin

Маск заключил договоры с банком Morgan Stanley в конце 2018 года сроком на 30 лет. Займы касаются пяти объектов недвижимости: четырёх — в районе Бель-Эйр, в Лос-Анджелесе, и одного в Хилсборо, в районе залива Сан-Франциско.

$180000

должен платить Илон Маск за ипотеку каждый месяц (по подсчётам Bloomberg)

Капитал Маска оценивается в $23,4 млрд, он занимает 33 место в списке самых богатых людей по версии Bloomberg. Он не единственный миллиардер, взявший ипотеку: среди них издание перечисляет Марка Цукерберга, основателя хедж-фонда Citadel Кена Гриффина, Бейонсе и Джей-Зи.

Маск не получает зарплату в Tesla, но не раз использовал свои акции компании для получения займов. Bloomberg объясняет, что миллиардеры могут владеть множеством активов, но не иметь при этом денег. При невысоких процентах по ипотеке она может быть привлекательнее, чем потеря всего денежного капитала.

{ "author_name": "Лера Михайлова", "author_type": "editor", "tags": ["\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438","\u043c\u0430\u0441\u043a"], "comments": 122, "likes": 71, "favorites": 30, "is_advertisement": false, "subsite_label": "finance", "id": 59316, "is_wide": true, "is_ugc": false, "date": "Fri, 22 Feb 2019 20:44:28 +0300", "is_special": false }
0
122 комментария
Популярные
По порядку
Написать комментарий...

чиновники РФ смеются над Илоном из своих собственных не кредитных дворцов по всему миру.
Потому что наши люди умеют работать

52

Комментарий удален по просьбе пользователя

24

Учись Маск

53

А почему бы ему не заплатить сразу 61 млн $ раз у него капитал в 23 млрд $?

–8

Потому что 61 лям через 5 лет в бумагах может быть 61 млрд

61

Потому что 61 лям через 5 лет в бумагах может быть 61 млрд

Ну это какое то запредельное теслоебство

48

лол, теслоебство - шедевр !

22

Комментарий удален по просьбе пользователя

0

Скорей не теслоебство а теслодрочство, что-ли..

1

И плюс надо не забывать, что в развитых странах ипотека может быть 1-2%, а не 10-15% как у нас. При таких низких процентах деньги действительно проще брать взаймы, а не продавать акции.

0

Или 61 доллар.

10

Он не дурак же. Он не будет превращать такие деньги в такие деньги.

0

Или в 61 копейку)

0

сейчас наберет кредитов, а потом сбежит...на Марс

36

Точно. Тачка-то с мафоном уже там.

4

Кто-то плохо разбирается в активах :)

Если коротко - у него столько нала даже близко нет.

34

Верно. Ступил.

2

Комментарий удален по просьбе пользователя

9

Комментарий удален

Самое главное, если все акции попытаться сразу продать, то цена акций превратится в тыкву, а значит и кэша столько выручить не получится. Максимум 1/10 от изначальной "оценочной стоимости"

3

И недвижимость.

0

Потому что эти $61 млн он может вложить лучше, чем 3.5% дохода. Плюс это может быть инвестиция с прицелом на удорожание жилья. То есть выйти из ипотеки через 7 лет с хорошим плюсом

4

потому что купив недвижимости сейчас на 61 лям в кредит, через 10 лет она будет стоить 100 лямов, продав эту недвижимость за 100 лямов и погасит кредит 61 лям +проценты, на руках останется 10-20 лямов при этом получится что 10 лет он жил в элитном жилье считай бесплатно.

цифры не точные, лень считать, но принцип думаю понятен

2

Комментарий удален по просьбе пользователя

2

Нет, если цена пойдет в низ? Если недвижка станет дешевле в 2 раза? Просто обьявляешь себя банкротом и банк забирает недвижу и никто ничего никому не должен (кроме оплаченных процентов за 10 лет)

0

Комментарий удален по просьбе пользователя

2

банк забирает дом, а так же взнос и все платежи, что вы уже произвели по ипотеке.
Плюс убивает вашу кредитную историю.Кстати первый взнос в сф 250к в среднем

0

Если не ошибаюсь, в США это работает не так. Кредитор продает твое имущество за долги, берет недоплаченную сумму, а остаток отдает владельцу жилья. Если через 10 лет жилье будет стоить дороже и он не сможет за него платить, дома пустят с молотка и он получит миллионы прибыли.

1

Василий, я ответил на комментарий в котором говорилось о падение цены недвижимости в 2 раза, ни о каких миллионах прибыли в таком случае говорить не приходится. Просто уходишь из дома и забираешь свои пожитки.

1

Не думаю, что он купил дома в одном районе или где-то на окраине пустыни, чтоб они все резко просели по цене. Скорее всего, если цена начнет падать, он сразу продаст дом и выйдет как минимум в 0.

0

дел ред.

0

Капитал есть, кэша нет. Учитывая их ставки и инфляцию, порой разумнее рассрочить платежи, чем сразу бахнуть 60 лямов.

2

Рассрочка просто всегда выгоднее, при любых условиях.

–1

В России платёж бы был 500 000$ мне кажется) Еще же страховка) ред.

0

и страховка на случай непокрытия первой страховки

0

Зачем выдёргивать деньги, которые могут работать в другом месте с гораздо большим профитом, чем ипотечный процент?

2
Семейный самолет

Потому что капитал != налик

0

... Bloomberg объясняет, что миллиардеры могут владеть множеством активов, но не иметь при этом денег. При невысоких процентах по ипотеке она может быть привлекательнее, чем потеря всего денежного капитала...

0

Потому что он умный и знает, что при таких ставках выгоднее взять в ипотеку, а не отдавать кэш

0

Прост оставлю тут

24

Комментарий удален по просьбе пользователя

2

Очередное повышение НДС продумывает, все норм

2

Комментарий удален

Пфф.. За налик покупают недвижку, на хую вертят ипотеки-хуеки и вшивые копейки маска.

0

Это просто прекрасно.
Тут все обсуждают мегауспешного человека, который строит самоуправляемые электромобили, космические ракеты и прочие огнемёты и учат его жить.
Давайте, расскажите ему как правильно нужно зарабатывать, тратить деньги, на что брать кредиты, а на что не брать.
Да вы смешны.
Это его личное дело

15

Мегауспешный Стив Джобс верил в нетрадиционную медицину и целебную силу вегетарианства. И всё было хорошо, пока он не додумался этим лечить рак. Джобс диагностировал онкологию очень рано, но лечить по человечески начал поздно. Люди достигшие замечательных успехов в какой-то области, могут быть совершенно бестолковыми в других областях. И допускать ошибки на абсурдность которых мог бы указать даже школьник. ред.

10

Это очень важная и недооцененная тема: сейчас массово считается, что если человек богатый , то он точно разбирается ВО ВСЕМ лучше других. Джобс и рак - отличный пример.

8

Ой, знаешь в большинстве случаев "целебная" сила ничем не хуже консервативной медицины... в плане бесполезности... только может умереть даст легче, а не с прожженными венами от химиотерапии и если это еще было возможно не выпотрашенными внутренними органами...
У него поджелудочная была, неизвестно на самом деле как бы дело кончилось если бы он сразу оперировался бы, возможно убили бы его гораздо раньше ред.

–2

так в долине недвижка только растет.
уж не знаю какая у него ипотека, но возможно реально купить недвиж на 61млн, платить по 180к, а потом через 5 лет продать ее за 120млн тупо из-за роста цен. итого ты вложил минимум, потратил копейки на выплаты %, а заработал доуя.

7

полетит вниз с удвоенной скоростью, вопрос времени. Следующая рецессия или сдутие пузыря дотком 2 быстро уравняет bayarea с соседями

5

а госдолг видели? вот-вот рухнет вся экономика США

28

в 2008 году уже было такое. При чем тут госдолг?

12

При том, что часто фразы про вероятные проблемы США созвучны с таковыми из российских патриотических СМИ.
Стоило ли говорить очевидности про цикличность рынка? Это и так понятно. США как и любая другая страна имеет разные циклы развития.

1

Мсье, вы льстите здешней публике. Любая новость под Маском порождает шабаш теслоебов, тут же подтягиваются обиженные нашим режимом

10

если есть теслоебы, то похоже есть и выебанныетеслой?
откуда столько желчи?

1

вы правы смеяться над убогими это не по христиански. Но так приятно черт возьми!)

0

человек дал адекватный ответ, а ему - сарказм по мотивам "патриотических сми". Этот сарказм был неуместным

4

ты совсем дурной? при чем тут госдолг? я говорю о нормальных для экономики являниях, которые происходили и будут происходить, цикличности рынка недвижимости и зависимости от внешних эконмических факторов

1

Мсье, Руслан сарказмировал

3

хорошо, когда понимают. Но иногда я встречаю людей, которые говорят подобное без тени сарказма или иронии

0

Комментарий удален

Не дождетесь ;)

0

Я подобные обещания с 2008 каждый год вижу. Пока что жилье перебило уже раза в полтора пик 2008го

1

ага, Леня так же думал

2

С учётом инфляции ?

1

Как только ты окончательно перестанешь верить в прогнозы "конца света", он таки настанет

0

Вау! Личный финансовый менеджер Маска нарисовался!

0

ну как бы в долине это типично - те кто построил дома в 80-е, а потом в 90-е, а потом в 2000-е - все в шоколаде.

тупо чем раньше тем более ты в шоколаде. сдаешь в аренду, имеешь копейку, плюс стоимость недвижки бешеная просто, если вдруг продать надо.

молодняк на это и жалуется, что лэндлорды офигели имеют по 5 домов которые получили за копейки, и ничего с этим не сделаешь.

0

"Знал бы прикуп - жил бы в Сочи".
Интересно, что будет говорить молодняк через 30 лет про тех, кто суетится уже сейчас?
Что? Нет на примете таких идей? Ну вот и нефиг бочку катить на тех, кто строил недвижку в 80-е и 90-е

2

так все бы с радостью прикупили и себе, вот только даже семья из 2 software engineer'ов с трудом может себе ипотеку позволить на обычный дом

0

Антон, вы же не поняли того что я сказал, верно? При чём здесь дома и инженеры?

0

че? я комментирую статью про инженера маска и его недвижку, да.
я кстати сравнил с software engineer не случайно - многие из тех "лэндлордов" - это такие же обычные инженеры, которые получили все свои бонусы и опционы, и купили на них несколько домов в свое время.
сейчас же для работников того же уровня это нереально.

1

все равно риск, иначе банки сами инвестировали бы в недвижку

0

ну понятно, здесь 5 домов под личным контролем, а банку интересно было бы тысячи домов по всей стране.

0

Комментарий удален

т.е. дутый миллиардер. Я так и думал. Пойду пацанам расскажу

0

> не гонится за прибылью

лол это уже домыслы. или секта маска? он у нас такой и такой растакой :)
чел всю жизнь делает и продает компании, зарабывает деньги, при этом не гонится за прибылью :)

0

Комментарий удален

откуда ты знаешь?)
кстати достаточно купить одну акцию и можно ездить на ежегодное собрание акционеров теслы, слушать этакий инсайд ред.

0

Комментарий удален

может по другому называется, хз. сбор всех у кого акции, маск там выступает

0

хаха, офигено

12

Бедолага, тоже видать ипотека держит на работе)

9

что за процент такой, что после 30 лет переплата составит с 61 млн только 3 млн $?

2

Комментарий удален по просьбе пользователя ред.

9

Когда он там жить успевает :)
Или купил для Airbnb? Или там сборкой ракет и Tesla занимаются?

2

За каждый таким Маском стоит сто человек родственников, любовниц и т.д. и т.п., которые и нуждаются в этих вот недвижимостях.

–5

Так это что же получается, Блумберг раскрыл сеть любовниц Илона?

9

нет это сделал Ваня Суханкин)

14

Так у него сколько детей)

3

как раз пять )

2

Попробовал бы он взять пять ипотек от сбербанка, на Марсе уже была бы колония

4

Цена на недвижимость в Сан-Франциско через 10 лет упадет в два раза??? Хахахахахах рассмешили))) Только если что-то глобальное произойдет, но тогда всем будет всё равно)
Логика проста, как писали выше, $61 млн лучше инвестировать, так как процент под инвестиции большой и уж ни как не 4,5% на ипотеку))) Потратить на недвижимость $61млн и сидеть на попе ровно, или инвестировать эти деньги под 25-30% , а параллельно взять недвижимость на эту сумму и платить за неё 4.5%+страховка+tax= Итого около 6%.
Всё очень просто, а раздули с этого ........

3

Просто бонды Tesla сейчас продают с доходностью 7.6% годовых, т.е. Маску дешевле взять ипотеку чем выдернуть деньги из бизнеса.

3

+ налоговый вычет при наличии ипотеки и другие налоговые ставки на недвижимость.

0

Налоговый вычет на недвигу вряд ли сделает погоду Маску. Тем более реформа Трампа обесценила вычеты.

0

Ингвару Кампраду пару десятков евро тоже погоды несделали бы, однако ездил на старой Volvo и экономил на сранных помидорах, а налоги на дома стоимость в 20млн ой уж какие немаленькие.

3

Маск по доходам и активам находится в том диапазоне, где налоговая ставка максимальная и вычеты ничего особо не дают. Тем более, когда вычеты просто уменьшают налогооблагаемую сумму на размер уплаченного интереса.

0

когда ипотека ну или дома в кредит там разный налог на имущество, причем существенно.

0

WAT? Налог на имущество вычисляется из оценочной стоимости дома и его можно посмотреть на сайте муниципалитета. Зависимости от типа собственности нет.

0

Это он в Швеции на Вольво ездил. В Швейцарии ему больше нравились Порше )))

0

Аккумулирует в активы, что тут обсуждать то? ред.

0

Тут отмечаются финансовые аналитики, которые не смогли почему-то устроиться к Маску на работу

4

Случайностей нет... Думаю, что такой вброс инфы положительно отразится на акциях Макса. Идея блестящая: на халяву получить козырную недвижимость. ред.

0

А где тут халява?

1

Классика жанра) Организуешь структуру предприятия, после берешь символы престижа в кредит и выставляешь напоказ. Это привлекает внимание и вопросы типа: " с чего так поднялся!?" . Зависть, как и жадность - сильный инструмент. Ответ прост: вот мое предприятие благодаря которому я поднялся еще больше - вкладывайся - будешь как я. Это обеспечивает дополнительный приток свободных средств. Благодаря работе которых выкупаются символы престижа. Считай, что - подарок)

4

Xa-xa-xa. Давно так не ржал. Это в России письками (дворцами и яхтами) мерятся. В США это совсем не показатель, даже наоборот. Деньги должны работать. Если бизнесмен тратит много денег на люкс то с таким побоятся дела иметь. Баффет вон вообще говорят на минивэне ездит. Поэтому ему деньги и доверяют.

3

Комментарий удален по просьбе пользователя

8

Комментарий удален по просьбе пользователя

3

Комментарий удален по просьбе пользователя

0

Там тупо денег в 100 раз больше.

0

Комментарий удален по просьбе пользователя

0

> продажи люксовых, очень дорогих

это китайцы ред.

0

Индексы покажут кто и на сколько заблуждался)

1

Все правильно, ипотека избавляет от лени и повышает продуктивность

0

Не в случае, когда у тебя есть возможность купить сразу

0

А кто сказал, что у него есть возможность? 61 лям - это достаточно большая сумма даже для Маска, чтобы держать ее к кэше.

1

180k вряд ли может его как то простимулировать, копейки для него незаметные.

Шакил Онил 10 лет назад тратил 1,3 ляма в месяц только официально.
Из них 24к на бензин )

0

Деньги стоят деньги. Зачем ему платить сразу 61мл когда можно взять ипотеку под смешные проценты? + у него состояние в активах...

0

вообще я не думаю что маск сильно в курсе деталей своих ипотек.
личный манагер наверняка у него есть.

0

Комментарий удален

Не несите чушь.
Бабам он накупил своим хат :)))))

0

Бедный !! В ипотеки залез

0

Пока это собственность банка за неё не надо платить налог. А с таких апартаментов это очень много.
Простой расчёт

0

Комментарий удален по просьбе пользователя

–1

Вот не надо, твиттер Маска это оружие массового поражения, его по мелочам нельзя использовать.

0

Комментарий удален по просьбе пользователя

–1

Маск = фармазон. ..его либо й обнут, либо закроют

–3
Читать все 122 комментария
«Я не продаю лапшу быстрого приготовления — я даю людям время» Статьи редакции

В послевоенной Японии Момофоку Андо придумал наборы из высушённой вермишели и пакетиков специй. Спустя десятилетия его компания Nissin выручает $4,2 млрд в год.

Власти Москвы обсудили введение локдауна с 30 октября по 7 ноября, QR-коды действовать не будут — Forbes Статьи редакции

Доступ в рестораны, кафе, магазины, салоны красоты, кинотеатры и на массовые мероприятия могут ограничить.

«Что вы нам предлагаете. Это всё шарлатанство. Ничего не сработает». Как УБРиР меняет подход к технологиям изнутри
Okko Спорт представит уникальную мультимедийную статистику от платформы Pressbox Graphics

Okko Спорт расширяет сотрудничество с компанией Stats Perform и представляет мультимедийную статистику от сервиса Pressbox Graphics. Благодаря партнёрству Okko Спорт обогатит контент уникальными статистическими данными.

1₽ на хорошее дело: как работает Добрая подписка от Альфа-Банка
Ozon Express открыл первую фабрику-кухню в Москве для доставки готовых блюд под своим брендом Статьи редакции

Собственная торговая марка помогает сервисам получить лояльность клиентов и увеличить частоту покупок, считает эксперт.

Как сделать рынок лома прозрачным: рассказывает QIWI Business

Делимся опытом создания платежной инфраструктуры для целой отрасли

Спонсорство конкурса по международному коммерческому арбитражу под эгидой ВАВТ

Юридическая фирма «Надмитов, Иванов и Партнёры» выступила спонсором VIII Студенческого конкурса по международному коммерческому арбитражу ВАВТ 2021 «Международная купля-продажа», который прошёл под эгидой Всероссийской академии внешней торговли Министерства экономического развития РФ (ВАВТ МЭР РФ) с 14 по 15 октября 2021 года.

Google представила смартфоны Pixel 6 и Pixel 6 Pro на собственном процессоре Статьи редакции

В России, как обычно, не продаются.

Google