Правительство смягчило требования по зарплате и возрасту при получении льготной ипотеки для ИТ-специалистов Статьи редакции
Минцифры предлагало снизить и ставку с 5% до 3% — но согласовать это не получилось.
- Минимальную зарплату снизили со 150 тысяч рублей до 120 тысяч рублей в месяц для городов-миллионников и со 100 тысяч рублей до 70 тысяч рублей для регионов. В Москве требование к зарплате — от 150 тысяч рублей в месяц.
- При расчёте зарплаты будет учитываться зарплата как с основного места работы, так и по совместительству в другой аккредитованной компании. При этом определяться доход будет исходя из указанного в трудовом договоре места работы.
- Также изменилось требование к возрасту — выдавать ипотеку будут ИТ-специалистам от 18 до 50 лет (вместо от 22 до 44 лет).
- Работать нужно в аккредитованной Минцифры компании, при этом фирма не обязана пользоваться налоговыми льготами, как это требовалось раньше. До этого под требования подходили только 12 тысяч из 20 тысяч аккредитованных фирм. При увольнении нужно в течение полугода найти новую работу (раньше — в течение трёх месяцев).
- После получения ипотеки нужно проработать в аккредитованной компании пять лет (место работы можно менять), дальше проверять трудоустройство не будут. Раньше требовалось работать в такой фирме весь срок выплаты кредита.
- Льготная ипотека для ИТ-специалистов начала действовать в мае 2022 года. По данным правительства, с начала действия программы банки одобрили 16,9 тысяч заявок и выдали почти 6 тысяч кредитов на сумму более 54 млрд рублей.
- В августе Минцифры предложило смягчить требования для ИТ-специалистов: кроме зарплаты и возраста, ведомство предлагало снизить и ставку — с 5% до 3%. Но уже в октябре глава Минцифры Максут Шадаев заявил, что снижение ставки с правительством вряд ли получится согласовать.
8.8K
показов
12K
открытий
Ещё бы и цены на первичке прозрачно снизили вслед за спросом.
А то в Тиньке уже висит кэшбек 15% при покупке квартиры. Чего только не придумают, лишь бы не обозначать снижение цены на недвижимость.
Для этого вам надо сделать простую вещь - прекратить покупать. И цены упадут :)
Так жить-то где-то надо
А жить можно только в ипотечной первичке? Ну тогда терпите, легкой жизни мышкам у кактуса никто не обещал
1. Так по итогам года к-во сделок сократилось на 13%.
Сделок в ноябре-декабре в конце года -20% г/г.
2. Роста к-ва сделок при сохранении геополитической ситуации ждать странно, предпосылок роста доходов населения пока нет.
3. Доля сделок по ипотеке с 80% сократилась до 40%. Т.е. льготная ипотека уже не дает притока покупателей, цены для тех кому нужно жилье именно для проживания не кажутся привлекательными.
4. Сильно выросла доля отказов по ипотеке - похоже и банки Скоринг пересмотрели и доходы тех слоев населения что идут за ипотекой снизились.
5. Рынок не просел еще сильнее за счет тех, кто решил припарковал деньги в недвижимости. Будет ли такой же спрос в 2023 - посмотрим, но сейчас видно что пузырь на рынке жилой недвижимости накачанный льготной ипотекой прошел пик летом 2023 и уже сдувается.
6. Проскакивали публикации что до 60% в строящихся объектах не распродано.
7. Вторичка корректируется заметно быстрее, по истории цен того же циан видно. Цены уже ниже чем год назад на вторичку, на первичку пока очень скромная коррекция относительно задранных весной 22.
На первичке похоже банки держат цены из-за системы эскроу. Видимо не хотят резервы пересматривать, потому и рождаются такие дикие акции.
Но похоже, если цены не скорректировать до разумных, при которых восстановится не инвестиционный спрос, рынок рискует сильно затормозить, что плохо скажется на оборотах стройки.
Разумнее снижать цены и себестоимость, иначе придется сильно сокращать объемы строительства, чтобы уменьшить предложения для баланса на задранных ценах.
Как будто рынок недвижимости регулируется спросом и предложением а не денежным агрегатором М2.
+25% в конце года.