Правительство смягчило требования по зарплате и возрасту при получении льготной ипотеки для ИТ-специалистов Статьи редакции
Минцифры предлагало снизить и ставку с 5% до 3% — но согласовать это не получилось.
- Минимальную зарплату снизили со 150 тысяч рублей до 120 тысяч рублей в месяц для городов-миллионников и со 100 тысяч рублей до 70 тысяч рублей для регионов. В Москве требование к зарплате — от 150 тысяч рублей в месяц.
- При расчёте зарплаты будет учитываться зарплата как с основного места работы, так и по совместительству в другой аккредитованной компании. При этом определяться доход будет исходя из указанного в трудовом договоре места работы.
- Также изменилось требование к возрасту — выдавать ипотеку будут ИТ-специалистам от 18 до 50 лет (вместо от 22 до 44 лет).
- Работать нужно в аккредитованной Минцифры компании, при этом фирма не обязана пользоваться налоговыми льготами, как это требовалось раньше. До этого под требования подходили только 12 тысяч из 20 тысяч аккредитованных фирм. При увольнении нужно в течение полугода найти новую работу (раньше — в течение трёх месяцев).
- После получения ипотеки нужно проработать в аккредитованной компании пять лет (место работы можно менять), дальше проверять трудоустройство не будут. Раньше требовалось работать в такой фирме весь срок выплаты кредита.
- Льготная ипотека для ИТ-специалистов начала действовать в мае 2022 года. По данным правительства, с начала действия программы банки одобрили 16,9 тысяч заявок и выдали почти 6 тысяч кредитов на сумму более 54 млрд рублей.
- В августе Минцифры предложило смягчить требования для ИТ-специалистов: кроме зарплаты и возраста, ведомство предлагало снизить и ставку — с 5% до 3%. Но уже в октябре глава Минцифры Максут Шадаев заявил, что снижение ставки с правительством вряд ли получится согласовать.
8.8K
показов
12K
открытий
Тут ещё не известно кому эта программа выгоднее, айтишникам или застройщикам.Первичка все меньше и меньше продаётся, очень много альтернативных сделок, а на вторичен с такими ценами и ставками по ипотеке полный штиль.Расширили бы программу на вторичку и отбоя бы не было.
А кому это нужно? Тогда, извините, обвалится вся первичка, что в текущий момент недопустимо. Вы еще предложите пошлины на импорт автомобилей отменить :)
Смотрел видео от Сергея Смирнова где хорошо обсуждался этот вопрос.
Идея в том что на самом деле застройщикам нужны продажи где человек купит квартиру за деньги (а не продаст имеющуюся недвижимость при этом), и не важно на первичном или вторичном рынке, так как это позволит кому—то в длинной цепочке сделок где ипотечных средств берется небольшая часть стоимости (и соответственно ставка не так сильно важна, так как платеж остается посильным) продать свою квартиру и купить новостройку. Цены сейчас такие, что подобных продаж мало, поэтому за счет разницы ставок застройщики выдавили большую часть продаж за полную стоимость в свой сегмент одновременно и продавая и обеспечивая возможность продаж в альтернативных сделках.
Поэтому включение вторички в программу вполне могло бы тут помочь много кому(хотя в моменте застройщики конечно потеряли бы)