Инвестиционный феномен – Дубай

Инфляция 2022 года нанесла серьёзный удар по ликвидному капиталу. Один из способов продуктивного хеджирования инфляционных рисков и компенсационный механизм инфляционного давления — это инвестиции в недвижимость.

В 2022 году на рынке недвижимости Дубая было совершено более 90 тыс. сделок — рекордный показатель для эмирата. Такой рост продаж обеспечен благодаря резидентам из России. Важный фактор развития бизнеса — это прогнозируемость денежных потоков. ОАЭ находятся в числе немногих стран, которые могут предоставить инвесторам стабильную фискальную и монетарную политику, направленную на снижение издержек для бизнеса. В 2023 году в эмирате введён девятипроцентный федеральный налог на прибыль. Что не испугало инвесторов, наоборот — показалось привлекательным в сравнении с налоговыми льготами в других странах.

На решение инвесторов открывать собственный бизнес в ОАЭ повлияли геополитический нейтралитет эмиратов, гибкость и сдержанность страны, а также комфортные климатические условия для жизни. Как подчёркивают эксперты инвестиционно-финансового холдинга «Лидер Консалт», ограниченность предложения при высоком уровне заинтересованности среди покупателей и инвесторов обеспечат дальнейший рост стоимости жилого квадратного метра. А средняя стоимость годовой аренды уже поднялась на 25–27% (в зависимости от категории жилья).

Повлияло также цифровое развитие экономики Дубая. В России запрещено использование криптовалюты. В эмирате использование Биткоина (Bitcoin) и Эфириума (Ethereum) — дело обыденное.

Смещение российского капитала на Восток многими специалистами рассматривается как альтернатива непростым отношениям со странами Европейского союза. Кроме того, деловое партнёрство России с восточными странами проверено многолетним сотрудничеством в составе ОПЕК+*. А это как раз тот фундамент, необходимый для обеспечения стабильных денежных потоков в реализации международных инвестиционных проектов.

*ОПЕК+ — организация стран-экспортёров нефти.