«Тинькофф» объявил о закрытии сервиса «Тинькофф Ипотека» Статьи редакции
Компания будет обслуживать клиентов до конца августа 2019 года.
Группа «Тинькофф» объявила о закрытии сервиса «Тинькофф Ипотека». В компании пояснили, что выбранная модель развития продукта не может быть прибыльной в России.
«Тинькофф» будет принимать новые заявки на ипотечные кредиты до 31 мая 2019 года. Обслуживание текущих клиентов прекратят 31 августа 2019 года.
Сервис «Тинькофф Ипотека» запущен в 2015 году. Он позволяет клиентам бесплатно оформить ипотеку онлайн. «Тинькофф» занимался оформлением документов, подбором недвижимости и её страхованием.
На конец 2018 года с сервисом работали 11 банков-партнёров. В четвёртом квартале 2018 года через платформу было выдано ипотечных кредитов на сумму свыше 8 млрд рублей, она занимала 0,9% рынка, указано в отчётности банка. В 2019 году количество банков-партнёров сократилось до девяти, за первый квартал через платформу было выдано ипотечных кредитов на сумму свыше 4 млрд рублей.
Нет, все верно. Рынок схлопывается - кроме Москвы выдача, а как причина, и строительство падают. Ставки выросли и продолжают даже при намеках от ЦБ, что "вот-вот". Скоро и просрочка подтянется как по потребительским.
Так что все правильно сделали. В минус тем, конечно, кто хотел бы взять и воспользоваться конкурентным предложением, но работать в убыток себе неверно.
Чувак, ты б хоть статистику или новости читал прежде чем писать такой бред...
Чувак, давай я поищу за тебя. Тебя же в Гугле забанили и ты ждёшь, когда за тебя аналитику прожуют?
https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2019/04/18/799587-rossiyane-ipoteku
https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/mer-obyavilo-o-8-kratnom-uskorenii-vvp-posle-skandala-s-dannymi-po-promyshlennosti-1028229765
Вы читаете статьи строго месячной давности? Более свежие религия не позволяет?
Рост объемов за 1Q19
https://tass.ru/nedvizhimost/6406100
https://xn--d1aqf.xn--p1ai/media/news/obem-vydachi-novoy-ipoteki-v-1-kvartale-2019-goda-vyros-na-19/
Снижение ставок
https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2019/05/24/802366-ipoteke
1) В статье написано про уменьшении количества выданных ипотечных кредитов (о чем и указывали в ведомостях)
2) Курс доллара средний по первому кварталу 2018 года по моим прикидкам - ниже 60, по первому кварталу 2019 - больше 65. Поэтому рост объема на 6% в рублях - вовсе не рост.
Но в целом не понимаю - как это все связано с Тиньковом. У них совсем другая бизнес модель.
1. У нас недвижуха уже довольно отвязана от доллара. Проэтому про курс, имхо, не аргумент.
2. У ТКСа есть какая-то лояльность базы, но нет ни капитала, ни дешевого фондирования идти в ипотеку, да и оценка банка слишком надута, чтобы можно было безболезненно идти в такие хоть и низкорисковые, но сегменты с относительно низкой доходностью. Тинькофф-Ипотека - это была идея срубить на базе какую-то копеечку перепродавая ей чужие продукты. Мой личный прогноз с самого начала был плохой. Что и произошло.
1. Тинькову - условно наплевать на "отвязанность" цен на недвижку. Есть рынок и у него есть объем который характеризует потенциал доходности. Можно, конечно, считать в рублях, но надо в долларах - как минимум потому что тот же Тинькофф торгуется в $, а стало быть его рыночная капитализация зависит от профита в $.
Это опуская тот момент что при оценке в рублях как минимум следовало бы учесть инфляцию (и опять же прийти к выводу что "рост" очень условный)
2. Я не понимаю к чему этот пункт. Диалог изначально свернул не туда - агрегатор может зарабатывать на падающем и растущем рынке и решение про открытие/закрытие сервиса не должно приниматься по изменению рынка в течении года, и тем более квартала.
Часто так пытаются думать люди, покупавшие недвижуху на пике долларовых цен. Считать-то они в долларах считают, только по таким ценам ничего не продается. Но считать им никто не запрещает :)
И опять фокус уехал. Нет никакого значения в том - как считают какие-то люди. Речь конкретно о Тинькове.
Зачем Вы тратите время на написание сообщений, когда можно просто открыть отчетность Тинькова? И увидеть, что она в рублях, а не в долларах, тугриках или ренминби.
Я трачу время, когда считаю что могу сообщить что-то важное. Иногда - я ошибаюсь. Отчеты могут быть в любой валюте - это примерно никак не влияет на капитализацию рассчитанную в долларах.
У Вас непрошибаемая логика.
Вы: Все, что черное, оно квадратное!
Я: Но как же, вот черное - круглое, а это черное - треугольное!
Вы: Вы спорите с тем, что черное может быть квадратным?
Бабушка одной моей подруги метко называла Ваш метод спора: "Усрусь, но не поддамся..."
У меня действительно очень простая и железная логика. И мне не нужны абстрактные примеры, как и вспоминать чьих-то бабушек, которые, несомненно, являются ценным источником информации.
Тинькофф обесценивается ровно на столько на сколько падает рубль.
Людям же, которые оценивают отрасли/бизнесы в рублях, который с 2008года обесценился ~3 раза, я могу пожелать только удачи. Она им явно понадобится.
ТКС репортит в рублях, Яндекс репортит в рублях, Мейл.Ру репортит в рублях - и все остальные репортят в рублях. Не иначе дураки они все. Один Вы лучше знаете, в какой валюте им репортить. Только судя по отчетности Вас никто не слушает.
Думаю вы намеренно говорите на темы которые я лично не затрагивал. Я утверждал что оценка бизнеса/отрасли производится в $ (и других резервных валютах).
Это, конечно же, никак не мешает делать отчёты в любой другой валюте.
1. Я мечтаю увидеть оценку российского рынка розничного кредитования в СДР :)))
2. У Вас просто карго-культ. Вы пишете свои посты словами, значение которых не понимаете.
Ну тогда ещё подскажите, где Тинькофф торгуется в рублях...