Чем дольше идет эксперимент с самозанятыми, тем больше возникает вопросов. Один из самых распространенных — это возможность брать кредиты, включая ипотеку (знаю людей, которые только ради этого и решили оформить свою деятельность). Предлагаю немного пролить свет на данный вопрос.
Как документально подтвердить доход?
О справке 2-НДФЛ можете забыть, ее вы не получите, если только не продолжаете работать еще на кого-то. Но это уже, как говорится, совершенно другая история. Самозанятому же необходимо будет подтвердить доходы немного иначе.
Для получения справки воспользуемся веб-кабинетом сервиса «Мой налог».
Для формирования справки заходим в «Настройки», а затем в«Справки». Затем выбираем необходимую нам.
При выборе справки о доходе за год вы получите вот такой документ:
Именно его и можно будет предоставлять при попытке получения каких-либо кредитов.
Теперь к реальности. Дают ли кредиты самозанятым?
Если коротко, то все зависит от величины и типа кредита. То есть пресловутые кредитные карты получить достаточно просто, но тут дело не в самозанятых, а в том, что банки готовы давать их большому количеству людей. Ипотеку же, автокредит и т. п. получить значительно сложнее — требования здесь выше, доходы рассматриваются внимательнее и банки предпочитают доверять более консервативным системам и классическим документам.
Увы, априори банки не считают самозанятых надежными плательщиками. А значит, даже если дела у вас идут крайне хорошо и доходы стабильны, отношение в любом случае будет несколько предвзятым. Возможно, ситуация изменится, спустя время, но пока стоит с этим смириться.
Как повысить шансы на получение кредита?
Можно ли как-то повысить шансы получения крупного кредита или ипотеки, являясь самозанятым? На самом деле да!
- вы можете предоставить справку о дополнительных доходах;
- предоставить поручительство официально устроенного лица;
- брать ипотеку вместе с созаемщиком, имеющим официальное трудоустройство;
- иметь хорошую кредитную историю (причем хорошая история в данном случае будет лучше, чем полное ее отсутствие);
- сделать первоначальный взнос более 50% от суммы;
- иметь вклад в банке, через который вы собираетесь оформлять ипотеку.
То есть главное - это максимально доказать собственную надежность, а также надежность поручителя или созаемщика.
Да, в результате мы видим, что самозанятому гораздо сложнее получить ипотеку или другие кредиты, чем официально оформленному гражданину. Но тут стоит учесть, что возможность оформиться в данном качестве появилась совсем немного (да и то не для всех регионов), так что есть надежда на то, что банки начнут учитывать самозанятых и предлагать для них более гуманные условия.
Если у вас или у ваших знакомых-самозанятых есть опыт в получении кредитов — пишите в комментариях.
Материал подготовлен совместно с сотрудниками компании ПРОГРАММЫ93 и двумя лично знакомыми мне самозанятыми :)
О кредитах нужно забыть, это сэкономит вам кучу денег и нервов!
Не умеем пользоваться сами, учим других тому же.
С одной стороны абсолютно с вами согласен, но порой бывают ситуации, когда ипотека единственный способ приобретения недвижимости.
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Решил платить налоги чтобы можно было взять кредит и платить проценты.
Так бывает. Очень часто ярые сторонники «уу, кабала, ярмо» очухиваются когда приходит время, а кредитная история пустая, например.
Уже чувствуется оптимизм :D
Комментарий недоступен
Кредиты, кредиты, кругом кредиты, а порой так хочется просто денег
сено продай — будут деньги
Получал ипотеку как ИП, для самозанятых наверное что-то похожее (хотя может и сложнее).
Одни банки менее требовательны к доходам, но дают ипотеку под значительно более высокий процент, чем для физлиц — в Сбере было что-то типа 12,5% против 8,5% года полтора назад
Другие дают хороший процент, но расчет платежеспособности делают с завышенным коэффициентом, исходя из доходов по декларации — в Россельхозе предлагали около 9%, но доходы должны быть, кажется, в 2,5 или 3 раза выше чем в аналогичной ситуации у физлица.
В итоге где взяли и под какой процент? Тоже предстоит такой квест, хочется знать на что рассчитывать
Вы точно уверены, что хотите ипотеку? Недвига в РФ переоценена, благодаря ипотеке "для всех", коррекция рынка будет, либо надуют пузырь, процентов на 20-30 должно быть снижение.
*в Москве
И нет, никакой коррекции не будет, пока спрос только растёт. Рассуждения про пузырь актуальны когда они идут 2-3 года и достигают обещанного результата. На 20-25 годах такие прогнозы обесценены до предела.
че это я горбатился сам, и кому то еще заплатить должен.
Для меня это очень актуально. Я работаю сама на себя и уж давно хотела легализоваться. Но кредиты брать не собираюсь, они мне к счастью не нужны.
Жму руку. Легализовалась в этом году, вот пробую на вкус как оно )) с кредитами пока не связывалась, но вот через пару лет собираюсь взять ипотеку, тогда и посмотрим.
Вот интересно, чем рискует банк, давая мне ипотеку без подтверждения доходов? Квартира пришла - квартира ушла, это вам не шмотка, и даже не автомобиль, которая в употреблении быстро пришла в негодность. Ни человек, ни кредитор ничем не рискует. Зато попробовать сможет каждый, по цене месячной аренды.
Кредит на любые цели. Ипотека. Залоговый кредит.
Сумма от 1.5 мил. до 50 млн. рублей
Процентная ставка от 7% под каждого индивидуально.
Срок кредитования до 15 лет
Требования к заемщику:
Возраст: от 21 года до 68 лет
Стаж на последнем месте работы – не менее 3 месяцев.
Общий стаж работы - не менее 1 года
Если работаете не официально или самозанеты это не проблема.
Обращаться людям тем кому нужна большая сумма чем предложил вам лично банк.
С плохой кредитной историей не беспокоить,так как вы уже с начала 2020 года в черном списке у банков.
Пожалуйста люди будьте разумны,не видитесь на мошенников которые вам с плохой кредитной ситуацией якобы помогут.
Если вас что-то заинтересовало или нужна консультация пишите сюда => ( [email protected] )