{"id":13751,"url":"\/distributions\/13751\/click?bit=1&hash=cf723a128ab74257b945bd42ecad0f174fd8e0d3e772029af84478faabbf63b1","title":"\u041a\u0430\u043a \u0443\u043c\u0435\u043d\u044c\u0448\u0438\u0442\u044c \u0440\u0435\u043a\u043b\u0430\u043c\u043d\u044b\u0439 \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442 \u0438 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0430\u0442\u044c \u0446\u0435\u043b\u0435\u0432\u044b\u0435 \u0437\u0430\u044f\u0432\u043a\u0438","buttonText":"","imageUuid":"","isPaidAndBannersEnabled":false}

Как краудинвестинг меняет рынок недвижимости

Традиционный рынок недвижимости раньше был доступен тем, кто мог себе позволить делать большие вложения и совершать крупные сделки. Сегодня все выглядит совсем иначе благодаря краудинвестингу. Концепция sharing economy (совместного потребления) затрагивает все области нашей жизни. Тренд успешно приживается и в сфере недвижимости. Краудинвестинговые площадки предлагают сравнительно низкий порог входа — от 300 тыс. рублей, а это значит, что рынок перестает быть элитарным. При этом средняя доходность составляет 12% годовых.

Когда говорят про «краудфандинг», обычно имеют в виду финансирование творческих проектов и стартапов. «Краудинвестинг» — это совместные инвестиции в коммерческие проекты. Но если вы вдруг назовете краудинвестинг краудфандингом — вас в любом случае поймут.

В России краудинвестинг сосредоточился в коммерческом секторе недвижимости, так как в стране нет правового регулирования этой сферы. Сегмент коммерческой недвижимости демонстрирует более высокую доходность по сравнению с жилым сектором: 10-17% против 5%. Поэтому инвесторы отдают предпочтение торговой недвижимости для получения пассивного дохода от сдачи площади в аренду, в особенности интересен стрит-ретейл.

Краудинвестинг подходит как тем, кто готов вложить минимальную сумму, так и тем, кто способен инвестировать несколько миллионов рублей. Для одних — это альтернатива другим способам получения пассивного дохода. К тому же, вкладчик становится совладельцем торгового центра. Для вторых — это низкорисковая инвестиция. Инвесторам не нужно думать о содержании объекта, его ремонте, арендаторах — управление берет на себя краудинвестинговая площадка.

Механизм коллективного инвестирования очень прост: необходимо зарегистрироваться на онлайн-площадке, выбрать подходящий объект, а затем подать заявку на приобретение доли. Состояние активов можно отслеживать онлайн.

Интерес рынка к краудинвестингу увеличивается. На российском рынке платформа для коллективных инвестиций пока только одна, её предлагает компания Aktivo. За последний год количество инвесторов увеличилось на 30%, а средний чек вырос с 3,6 млн до 5,2.

К сожалению, в России люди с опаской относятся к таким проектам. Многие не понимают всех нюансов и тонкостей коллективного инвестирования и выбирают для себя проверенные способы получения пассивного дохода. Однако потенциал у коллективных инвестиций есть. Краудинвестинг — перспективный инвестиционный инструмент в сфере недвижимости.

0
3 комментария
Тим Пазухин

где реклама?

Ответить
Развернуть ветку
Никита Тимофеев

Aktivo. Неужели не видишь?

Ответить
Развернуть ветку
Artem Krivzun

А на этом сайте https://status-sochi.ru/invest предлагают долю в новостройках с доходностью 30% - это краудфандинг?

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 3 комментария
null