Google инвестирует $1 млрд в строительство жилья в Сан-Франциско Статьи редакции
Компания планирует построить 20 тысяч домов.
Google собирается инвестировать $1 млрд в строительство жилья в районе залива Сан-Франциско. Об этом сообщил генеральный директор корпорации Сундар Пичаи в блоге компании.
В ближайшие десять лет Google намерена перенаправить $750 млн с содержания офисных и коммерческих помещений на строительство 15 тысяч домов.
Еще $250 млн компания потратит на создание инвестиционного фонда, который должен помочь девелоперам построить как минимум пять тысяч единиц доступного жилья. Также Google выделит $50 млн на гранты для некоммерческих организаций, которые занимаются проблемами бездомности.
Сан-Франциско — один из самых дорогих регионов для жизни. Как пишет TechCrunch, местные жители испытывают ненависть к технологической отрасли, которая, по их мнению, провоцирует рост цен. Программу по поддержке строительства доступного жилья издание называет «актом совести» Google и попыткой поднять репутацию.
Пусть едут к нам, перенимают опыт
Не, ну ты посмотри сколько пространства пропадает. За опытом надо все же в Китай ехать
Все правильно! Чтобы построить доступное жилье в заливе, надо строить человейники.
В США люди с хорошим доходом там жить не будут, а потому цены будут оставаться низкими.
О, мой дом
Кудрово?
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Все дела в том что им не дают построить их HQ ...
If Google wants to build its mammoth new campus in downtown San Jose, the tech giant needs to commit to building more than 17,700 new homes in the area, including more than 5,200 units priced at below market rates to keep rents at current levels.
https://sf.curbed.com/2019/6/14/18679169/san-jose-google-headquarters-rent-study-housing-silicon
При том, что вся Долина уже усеяна офисами Гугла, Микрософта и прочих, а также кучей строек.
Так а где они строить собрались? Ведь очевидно, что при таком спросе, когда долина наводнена людьми, готовыми платить миллион и более за скромный дом, застройщики должны там роями кружиться в поисках наживы. Если нет массового строительства - значит нет дешёвой земли.
А где гугл её возьмёт? Купит дорогие участки себе в убыток и на этих участках построит дешёвые дома? Так первый же покупатель этого дешёвого дома моментально начнёт его перестройку с целью перепродать дороже.
Или будут придумывать какие-то костыли с ограничением права собственности?
Ну земля все же есть. Даже если построить 3х этажный таунхаус вместо частного дома, это уже 6-9 квартир вместо 1.
"Если нет массового строительства - значит нет дешёвой земли"
Это так не работает в СФ. Дело не в стоимости, а в нормах регулирования застройки. Необходимо получить массу согласований в т.ч. от окружающих коммьюнити.
Например, власти СФ готовы были бы строить больше социального жилья, но во многих местах они не могут найти согласие с местными коммьюнити, не желающими, чтобы у них на улице селились велл-ферщики.
Не понял математику. $1'000'000'000 делим на 15'000 домов и получаем инвестиции в размере $66,666 на каждый дом. Учитывая среднюю стоимость земли и сам дом в районе San Jose (ну просто для примера возьмем эту сумму) $2'000'000 - это инвестиция вообще ни о чем
в сраном совке заводы строили дома для сотрудников. что то гугл не то делает
естественно, гугл делает все не как в совке - поэтому он прибылен, а СССР объявил себя банкротом и его квартиранты быстро вынесли его имущество
Шутка с долей. Я с уважением отношусь к положительным чертам, как СССР, так и Гугла. Родился и работал еще в Союзе, там жизнь психологически была менее напряжна в плане выживания, но очень напряжна в плане "где бы чего достать"
Объясните неграмотному, почему SF это до сих пор не второй NY с учетом бешеного спроса на недвигу? Местные законы?
это весьма и весьма комплексный вопрос
ажиотаж - искусственный, в долине очень трудно построить жилье изза специфических требований. Если действительно интересен вопрос советую глянуть вот это видео где человек владеющий и землей и деньгами на территории СФ 7 лет судился с городом за право построить многоквартирный дом.
https://www.youtube.com/watch?v=ExgxwKnH8y4
это видео рассеет 90% вопросов , почему никто не строит
в долине распрострена атмосвера NIMBY - not in my backyard, и все жители района всегда голосуют против строительства многоквартирных домов в страхе что цена их собственного дома упадет.
во многих местах для богатых строительство многоквартирных домов запрещено законодательно - гугл Atherton, самый дорогой город в США.
вы в плане небоскребов? Ну так SF в более сейсмически активном регионе находится. Да и в NY вы похоже только на Манхеттен ориентируетесь. Вне Манхеттена небоскребов особо нет, а сам остров Манхэттен это по сути скала. Идеален для подобного строительства.
Возможно ограничение. Но сейчас немного наверстают. А вообще да, город какой-то старый, серый, непрезентабельный, для техно столицы.
Большинство небоскрёбов Сан-Франциско были построены в 1960-1980-х годах. В 1990-х годах строительство немного замедлилось, однако в последнее время из-за смягчений требований к застройке возведение высотных зданий продолжается: в настоящее время продолжены, одобрены или находятся уже на стадии строительства 34 здания, высота которых превосходит 122 метров.И этим Google не плохо так подразорит местных застройщиков. Обвалит рынок жилья. И в итоге местные будут ненавить it компании ещё больше.
ну он же не силами своих программистов будет строить ) явно будут нанимать застройщиков местных. Просто займет место банков выдающих кредиты.
Более того после анонса этой новости все эти "ущемленные местные" побегут продавать свои дома))
Может и не останется недовольных в итоге))
А как же Shared Economy? Странно, что Google так узко мыслит.
Возрастает интерес к коворкингам, где можно работать, развлекатся, учиться и жить в едином креативном пространстве. Жилье, это для пенсионеров.
Комментарий недоступен
Тема такая, да... Ну тут скорее уже о коливинге речь :)
Черт, я уже пенсионер....в душе..
Комментарий удален модератором
неплохо! Но план на 10 лет. Очень сомневаюсь что цены на жилье упадут или что эти 15.000 домов или 1500 в год окажут существенное влияние.
может и другие подтянутся
Это очень сильно. Интересно подтянутся ли остальные IT гиганты.
А то что там практически невозможно купить землю, потому что они выделены на что то на будущее, они как решили?
никак, поэтому план и рассчитан на 10 лет
Отправьте им планы хрущеб, пусть страдают
cf
Комментарий удален модератором
В оригинальной версии говорится что они 750млн потратят на то что перевести часть своих коммерческие площадей в жилую недвижимость
А че молодцы! В Сан-Франциско не так уж и много домов для такого большого населения города. Больше домов ниже стоимость квартир, это хорошая возможность покупать дома тем кто не имеет возможности на данный момент.
Интересно, жилье будет социальным или улучшенной планировки ?)) А вообще хороший ход для улучшения репутации и имиджа компании. Социальная ответственность бизнеса во всей красе - размах получается немалый.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором