WSJ: глава сети коворкингов WeWork продал и заложил акции на $700 млн в преддверии IPO Статьи редакции

Инвесторы, как правило, с недоверием относятся к такой практике, но источники уверяют, что Адам Нейман уверен в перспективах своей компании.

Сооснователь и гендиректор сети коворкингов WeWork Адам Нейман (Adam Neumann) продал и заложил акции компании на $700 млн перед IPO. Об этом WSJ сообщили источники, знакомые с ситуацией.

Нейман продавал акции сети коворкингов и брал кредиты, которые также были обеспечены его акциями WeWork и другими активами, говорят источники. Это необычная практика — обычно основатели стартапов дожидаются IPO, чтобы привлечь средства на более выгодных условиях, пишет издание. Сеть коворкингов подала заявку на IPO в декабре 2018 года.

Несмотря на продажу акций, Нейман остаётся крупнейшим акционером WeWork, отмечает WSJ. Размер его доли неизвестен. В конце 2017 года компания We Holdings, подконтрольная Нейману и сооснователю WeWork Мигелю Маккелви, владела 30% акций сети коворкингов.

WSJ пишет, что инвесторы, как правило, не доверяют основателям стартапов, которые обналичивают крупные пакеты акции перед публичным размещением на бирже — это может говорить об их неуверенности в перспективах проекта. Но источники издания уверяют: если Нейман берёт кредиты под залог своих акций, это значит, что он уверен в перспективах WeWork.

Нейман также создал семейный офис (family office) и нанял финансовых специалистов для управления его инвестициями. С 2010 года он вложил более $80 млн в жилую недвижимость в Нью-Йорке и Сан-Франциско. Также он инвестировал в стартапы и покупал коммерческую недвижимость, которую позже сдавал в аренду WeWork.

Пресс-служба WeWork отказалась комментировать информацию о продажах акций и инвестициях Неймана.

В январе 2019 года один из крупнейших инвесторов WeWork японский SoftBank оценивал компанию в $47 млрд. С момента основания в 2010 году сеть коворкингов привлекла $8,4 млрд инвестиций. Бизнес компании пока остаётся убыточным.

0
17 комментариев
Написать комментарий...
Вадим Курило
Ответить
Развернуть ветку
Ватник в Америке

Ну так это...cash out же сделал.
Всё по заветам "Для чего создаются стартапы на самом деле".

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Oleg Nazaruk

Блин это круто брать кредиты под залог акции

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Rustam Farrakhov

Слышал историю про одного узбека с фамилией на букву У. Он брал кредиты в сбере на покупку акций сбера и перезакладывал купленные акции под новые кредиты. Объемы скупки были настолько крупные, что эти операции толкали котировки вверх. Естественно предприниматель был в хорошем плюсе.

Ответить
Развернуть ветку
Oleg Nazaruk

Норм схема

Ответить
Развернуть ветку
Ilya Win

Не понимаю популярность WeWork, которая позволяет проворачивать подобные схемы. Мы на какое-то время там сняли офис, жутко не удобное место. Так же не понимаю людей которые снимают там столы, выгоднее и комфортнее работать из дома. Из плюсов безлимитный посредственный кофе и пивасик, но это и так есть в обычных офисах.

Ответить
Развернуть ветку
Ware Wow

Ну начнем с того, что дешевле офис снимать, чем место в коворкинге.
Не знаю конечно как в Индии и США, но в России коворкинги золотые.

Ответить
Развернуть ветку
Ware Wow

Чувак красиво идёт )))
Сначала он покупал недвижку и сдавал ее своей компании, в обход инвесторов, причем наверно брал займы под хороший процент, потом перезакладывал.
Теперь обкэшился перед IPO )

Играет Ва-Банк.
Чуть чуть бы не срослась бы экономика и всё, снимали бы про него фильм как про Элизабет Холмс )) но ему повезло больше, к успеху пришел!

Ответить
Развернуть ветку
Цой жив

Да, странная практика. Видать денег уже никто не дает, а нужны срочно. Что и понятно, ведь сейчас задача WeWork, это захватить территорию любой ценой и уже потом на ней начать строить цифровую империю. Странно, почему не наоборот, ведь основную капитализацию будет составлять именно бизнес-экосистема.

Ответить
Развернуть ветку
Ware Wow

Сейчас это уже не его задача )))
Тем более перед IPO.
Он свою задачу выполнил, получил недвижку с якорным арендатором + 700 миллионов + акции.
А дальше пусть крутятся как хотят, too big to fail, накачали столько денег, что чемодан не бросят.

денег уже никто не дает, а нужны срочно. Что и понятно, ведь сейчас задача WeWork, это захватить территорию

Деньги он взял не в бизнес как я понимаю, это его личный cash out.

Ответить
Развернуть ветку
Цой жив

Да как раз сама по себе недвижка это абуза, которая только потребляет ресурсы. А якорные арендаторы, это вообще бред. Т.к. это полностью противоречит value коворкингов - сообщество единомышленников. О том и речь, что WeWork завел свой бизнес в тупик. Но, пока еще не все потеряно.

Ответить
Развернуть ветку
Ware Wow

Арендатор сам WeWork, об этом речь.
Он контролирует недвижимость как физ лицо, лично, а WeWork у него её арендует.
Недвижимость это его капитал, который еще и приносит гарантированную доходность.
Замкнул всю цепочку на себя.

Парень просто ГЕНИЙ!
Он заработал на этом дважды.
Диверсифицировал риски, причем сбалансировал риски стартапа самым надежным инструментом. А теперь еще IPO.

Ответить
Развернуть ветку
Цой жив

С чего это вдруг гарантированная доходность? Якорный арендодатель свалил, вот и стоишь, пустуешь. Одни расходы.

Ответить
Развернуть ветку
Ware Wow

Куда WeWork теперь денется?
Тем более он же выкупал наверно ликвидные и распроданные помещения.

Если с WeWork что-то произойдет, хотя он выглядит как too big to fail, то продаст недвижимость или станет классическим рантье.

p.s. еще раз, я говорю, что WeWork арендует у чувака эту недвижимость, то есть это его личная собственность, а не компании.

Ответить
Развернуть ветку
Alexey Tykhonov

А чего не перевели что полученные деньги он вложил в недвижимость и стартапы?

Ответить
Развернуть ветку
14 комментариев
Раскрывать всегда