«Тинькофф» арендовал тысячу рабочих мест в коворкинге SOK Игоря Рыбакова до 2023 года Статьи редакции
Это крупнейшая сделка на рынке коворкингов России, говорят эксперты.
Финансовая группа «Тинькофф» заключила сделку с сетью коворкингов SOK миллиардера Игоря Рыбакова об аренде 1039 рабочих мест в офисном комплексе «ВТБ арена парк», сообщают «Ведомости» со ссылкой на два источника, близких к сделке. Представители компаний подтвердили информацию.
Договор заключен до 2023 года. «Тинькофф» займёт шесть этажей здания на площади 7 тысяч квадратных метров. Общая площадь «ВТБ арена парка» 9 тысяч квадратных метров. Для топ-менеджмента компания арендовала 10 кабинетов, в них менеджеры разместятся по одному, уточняет Forbes.
Стоимость одного рабочего места в SOK составляет 30 тысяч рублей, но из-за крупного заказа «Тинькофф» могли предоставить скидку, отмечают опрошенные изданием эксперты. С учётом скидки затраты компании на офис могут составить 336,6–349,1 млн рублей в год, а за все время аренды – около 1,2 млрд рублей.
По словам экспертов, это крупнейшая сделка на рынке коворкингов в России, пишет издание. Предыдущий рекорд поставил МТС — 900 рабочих мест в коворкинге Workki у площади трех вокзалов на территории площадью 4,5 тысяч квадратных метров.
Представитель «Тинькофф» сообщил, что коворкинг необходим на время, пока компания ищет здание под штаб-квартиру, в которую переведут все отделения группы.
Летом 2019 года компания вела переговоры об аренде 68 тысяч квадратных метров у Wainbridge в комплексе «Акватория» на Ленинградском шоссе. Однако в августе стороны заявили об отмене сделки.
Затем «Тинькофф» начал переговоры об аренде 75,2 тысяч квадратных метров в комплексе «Тверская плаза» и 56 тысяч квадратных метров в комплексе «Большевик». Если компании не удастся арендовать эти здания, она оставит штаб-квартиру в бизнес-центре «Водный» и арендует весь «ВТБ арена парк», говорят источники «Ведомостей».
Если Тинькофф так хочет свою штаб-квартиру, проще с нуля построить. Правда отбиваться будет лет 12.
Тинькофф правильно отказался от аренды офиса классического формата, да еще и на отшибе. Любая офисная стуктура убивает весь потенциал современного бизнеса. Нужно строить урбанкампусы в формате пространств. Ну на крайняк иметь свою собственную сеть открытых коворкингов.
Фишка в том, что все стремятся в центр, якобы удобно для персонала со всей Москвы. Но это утопия в мегаполисе, ибо миллионы клерков ежедневно стремятся в центр. Результат известный.
Проще делать офис на окраине, ведь это удобный доступ для 1,5-2 миллионов человек. Уж 1000, да и 5 тысяч можно найти из этого числа, а кто-то переедет поближе. Это опыт Европы и СА, но у нас свой путь.
Мир уже наступал на эти грабли, когда HQ выводили за черту города. Закончилось все тем, что переться туда захотели только низкопробные работники, которые не могли себя применить нигде более. Центр был и будет самым привлекательным локейшеном. После работы люди хотят выходить не в чистое поле, а в цивилизацию. Петровский Парк в целом, это далеко не на отшибе и вполне удобный локейшн. Выбор отличный.
В страшном сне бы видел свой офис где нибудь в Сити или на Китай городе. Пробки вечные, парковки нет.
Не, если у тебя дом за городом на выходные и квартира в Сити на рабочую неделю - все ок. Только это не про среднестатистического офисного работника точно.
Не знаю, сел в мягкое кресло МЦК, книжку достал, пока доехал уже много чего полезного узнал.