«Сбербанк» запустил программу ипотеки для самозанятых россиян Материал редакции

Оформить кредит смогут те, кто пользуется сервисом «Своё дело» от банка.

В закладки

«Сбербанк» запустил программу ипотеки для самозанятых россиян, подключивших сервис «Своё дело» в мобильном приложении банка, рассказали в компании. Минимальная ставка по ипотеке для таких клиентов составит 9% годовых на вторичном рынке жилья и 7% — на квартиры в новостройках.

Ранее у самозанятых граждан возникала проблема подтверждения доходов при оформлении кредитов, даже при стабильно высоком уровне заработка. Мы поддерживаем клиентов, развивающих собственный бизнес, и предлагаем комфортные условия для покупки недвижимости в ипотеку.

Николай Васев
директор дивизиона «ДомКлик»

Руководитель направления банковских рейтингов НРК Михаил Доронкин отметил в беседе с «Ведомостями», что банки настороженно относятся к самозанятым заёмщикам, поскольку не могут просчитать риски, и неохотно выдают им кредиты. Он считает, что у «Сбербанка» есть возможности, чтобы протестировать этот сегмент и раньше конкурентов охватить новый пласт клиентов.

В ВТБ сообщили изданию, что самозанятые могут получить ипотечный кредит по программе «Победа над формальностями», его банк выдаёт без справок о доходах. «Альфа-банк» выдаёт ипотеку только официально трудоустроенным россиянам, но планирует распространить её и на самозанятых, рассказали в банке.

Эксперимент по введению специального налогового режима для самозанятых начался в январе 2019 года. Сейчас такой режим действует с Москве и Подмосковье, Калужской области и Татарстане, а с 2020 года будет действовать ещё в 19 регионах.

Россияне могут зарегистрироваться как самозанятые, если их годовой доход не превышает 2,4 млн рублей, они работают «на себя» без наёмных работников. Самозанятые могут платить налог по ставке 4% при оказании услуг физлицам и по ставке 6% при работе с юрлицами и ИП.

{ "author_name": "Татьяна Боброва", "author_type": "editor", "tags": ["\u0441\u0431\u0435\u0440\u0431\u0430\u043d\u043a","\u0441\u0430\u043c\u043e\u0437\u0430\u043d\u044f\u0442\u044b\u0435","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438","\u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430"], "comments": 61, "likes": 13, "favorites": 35, "is_advertisement": false, "subsite_label": "finance", "id": 99280, "is_wide": false, "is_ugc": false, "date": "Thu, 26 Dec 2019 17:02:18 +0300", "is_special": false }
Создать объявление на vc.ru
Торговля
Пять советов, как увеличить продажи в магазинах у дома
В России активно развивается формат «магазинов у дома». Некоторое время назад освоить его пытались в основном крупные…
0
{ "id": 99280, "author_id": 283507, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/99280\/get","add":"\/comments\/99280\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/99280"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199119, "last_count_and_date": null }
61 комментарий
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
–27

Сидит такое государство и думку думает. Чем бы прижать тех, кто ещё (экономически) свободен. Все остальные уже поприжаты хорошенько. ... О, мы их на епотеку подсадим! Тогда они будут сидеть тихо в ожидании любимого ежемесячного платежа. И не вякать.

Ответить
78

Как вы надоели ныть под каждой новостью. Ипотека это отличный инструмент, для тех, кто понимает что делает. Но для ИП и самозанятых очень недоступный в силу их статуса.  Для безработных тем более, которые сидели в тени.
 

В любой новости один негатив только ищете. И причем здесь государство вообще? Оно не занимается операционной деятельностью сбербанка с 90х годов.

У вас обострение там чтоли, у нытиков? Займитесь уже делом, и все не так страшно и уныло окажется в России.

Ответить
–11

"Оно не занимается операционной деятельностью сбербанка"

Сдается мне, если напишу про ЦБ. Ты скажешь, что ЦБ независимый.

Ответить
20

Сдается мне, что ты не понимаешь как работает ЦБ и чем занимается. И вообще не понимаешь банковской системы, раз не знаешь куда в отчетность посмотреть банка. Всё что имеет ЦБ - это выплаты от сбера, которые уходят на спасение других банков. А ещё ЦБ регулятор, который вроде как должен регулировать сбер. Но вот незадача, у него конфликт интересов и он просто его не трогает от слова совсем.

Ответить
–14

"Сдается мне, что ты не понимаешь как работает ЦБ и чем занимается."

ЦБ дает деньги Сберу под некий непубличный процент. Ну, скажем, 4.5
Сбер продает эти деньги уже по 9.

Вот так, вкратце.

Ответить
20

Непубличный процент? Вот это новости. От нас что-то СКРЫВАЮТ. Заговор масонов, скрывают ключевую ставку и другие ставки, которые в двух кликах от главной на сайте ЦБ.

Ответить
3

если бы банки могли неограниченно брать у ЦБ, то нафиг бы не брали депозиты и не содержали бы офисы...

Ответить
0

Просто у населения они берут под меньший процент, а выдают кредиты под больший. Под такой же как могут брать у цб, у граждан конечно брать не будут, нет смысла.

Ответить
0

полно банков-пылесосов, которые у физиков берут.. а потом АСВ за них расплачивается, а МВД некоторых ищет.. но зачем на такие сложности идти, если у ЦБ прям бери под ставку рефинансирования...

Ответить
0

Не, ну это уже правда перебор, бро)))

Ответить
–2

Простое изложение облегчает понимание основных принципов экономики! (с) Я

Ответить
21

Головка от часов "Заря" (с)
_
Вы, дядь, долбоёб (простите что огульно, но ваши поучительные каменты заслуживают кадки с ледяной водой) — и не понимаете, и не можете понимать основные приципы макроэкономики, потому что откровенно не понимаете как монетаризма, так и работу системы МВФ и ее 189 стран -участниц, которые вхожи в систему своими де-юре независимыми ЦБ (что является стандартным требованием для всех клиентов МВФ).

_
Все без исключения ЦБ - де-юре отвязаны от гос-ва, чисто формально/технически (т.е. физический доступ к деньгам и запасам у глав стран есть, но если они нарушат правила, то это повлечен исключение из мвф - а правила всем одинаковые). И не надо считать, что 189 стран на планете идиоты. Идиоты это Зимбабве, которые выгнали всех белых, вышли из МВФ и решили, что сейчас заживут. Напечатали себе резаной бумаги, и побили планетарный рекорд по гиперинфляции. Потом они с позором разрешили хождение любых других валют, что автоматически их снова загрузило в МВФ, но уже на "гостевых правах".
_
А всё почему? А потому, что существует известный закон монетаризма, при котором, если гос-во имеет контроль над печатным станком в капиталистической парадигме и контексте инфляционной валюты - то оно будет печатать неограниченно раз, во-вторых посчитать эмиссию и правильно оценить валюту не могут внешние участники торговых соглашений - два. Как торговать с тем, кто рисует одно, а говорит другое.
_
Про выгоду около-инфляционной валюты для внутренней экономики любого гос-ва перед резко-дефляционной (с золотым обеспечением), объяснять или сам дотямкаешь?
_
Иерархию эталонных привязок тоже объяснять?
_
Во главе - валюта МВФ (SDR) - это портфель из резервных валют tier1. 
_
Tier1 = пул из самых ведущих экономик - чья валюта обеспечена ввп их стран, т.е. всеми товарами и услугами, что они производят. Таким образом за $100 мы всегда можем купить в США всё от стали до зерна, от софта до юридичеких услуг. На то они и развитые экономики. В конечном счете, "жёлтый металл" кроме узко-технического применения - в целом вообще бесполезен (и его цена тоже колеблется).
_
Поэтому логично иметь обеспечение в товарах (при всеобщем соглашении и публичной отчетности в эмиссии). 
_
В этом пуле было 4 валюты, а недавно стало 5, привет Китай (кто хотел, тот смог, что доказывает, что это не "закрытый клуб").
_
Для тех стран, которые умееют только в "чеснок" (привет Египет 80х), "нефть" или прочие не настолько развитые экономики, у тех другой режим обеспечения, и он тоже логичен.
_
Во-первых 2а режима - фиксированный, плавающий. В любом случае это отличается от "свободной эмиссии" с проекцией на нац.экономику и заключатся в обеспечении типа ЗВР или тезерингу (tethering) к резервной валюте. В любом случае все логично и правильно.
_
А про ставку рефинансирования (цб дает в долг, о ужас). Это абсолютно правильный экономико-математический момент. 
_
Если на "пальцах", то в контексте экономики:
гос-во по сути является квази-корпорацией, т.е. полноценным экономическим субъектом, занимающимся администрированием,  инфраструктурными вопросами и проч - что напрямую или косвенно влияет на экономику.
_  
Доходами квази-корпорации - являются налоги. Если неэффективному гос-ву или корумпированной экономике в целом - давать денег под низкий, или вовсе 0%, то они вместо решения реальных задач, будут просто перекрывать старые дыры: социальные обязательства, старые долги - новыми деньгами. 
_
Если делать это под 0% то дыры никуда не денутся, а "перезанять, чтобы переотдать" можно будет бесконечно, за той лишь разницей, что все больший агрегат денег нужно будет на каждой итерации — а значит печатный станок (потому что эмиссия в том числе реализуется под спрос на кредит, что логично, чем печатать впрок или недопечатать) начнет увлекаться в "инфляционную ловушку" — экспоненциальную галопирующую инфляцию. О чем Набиуллина и говорила, затягивая гайку ключевой ставки при отвязке рубля от фикс курса.
_
И поэтому, когда ЦБ дает гос-ву в долг, то он автоматически обязывает гос-во тратить деньги не бездумно, а на такие цели, которые в том числе должны увеличивать рост экономики и собираемость налогов (сюда и дороги и соц.проекты входят). Это сейчас больше про США. С Банками тоже самое - они "дилеры последней мили" и тоже в опоре на %ставку должны правильно кредитовать, обслуживать долг.
_
И да, о ужас, но сеньораж от того же доллара (преславутый ссудный налог, эмиссионый доход от печати и прочие страшные термины долбоебов, снимающих кино типа "в Духе времени") = зачисляется как доход в гос.казну США, при том, что де-юре ФРС, как ЦБ США, остается отвязан, и номинал долга считает как внешний субъект. 
_
В общем, много чего еще можно сказать, но получится статья... могу сказать одно - все работает так, что лучше пока не придумалось. И не с нуля, а в оглядке на огромный экономико-монетарный опыт. И да, все это публичная информация.

Ответить
4

Вот почаще бы такие комментарии 😆 читать приятно

Ответить
0

Иногда лучше молчать...

Ответить
–6

"Иногда лучше молчать"

Иногда лучче иногда, чем никогда. Вот в обед почитаю книжку "Экономический образ мышления" и что-нибудь отвечу, просветленный.

Ответить
4

если честно, то ты тоже недалеко ушел в понимании российской банковской системы :0)

Ответить
1

Есть такое.

Ответить
0

Я понимаю что ты понимаешь что он не понимает.

Ответить
0

а еще ЦБ умудряется убытки иметь...

Ответить
1

Вас минусуют те хипстеры, кто не может на даже машину заработать, и ездят на шаровых великах.

Ответить
0

Не смешите. У нас госпитализм и ничего крупного частного нет.

Ответить
–2

Сколько тебе лет?

Ответить
1

Два раза взрослый!

Ответить

Комментарий удален

22

Когда комменты интереснее чем сама статья... Ах да, я только из за этого и читаю VC! )

Ответить
7

На самом деле, новость позитивная, учитывая, что рынок ипотечных и производных от них продуктов в РФ практически неразвит. 

Ответить
7

была одна страна которая много классных продуктов производных от ипотечных кредитов наделала, ну как была, есть... видели их госдолг?)

Ответить
0

"много классных продуктов производных от"

А уж сколько ПФ полопалось по этой причине... Но в случае ПФР беспокоиться не стоит, он изначально плосковогнутый.

Ответить
0

Я наверное неправильно выразился. Речь не о финансовых рынках, а о финансовых продуктах производных. Например, кредитные линии, где твоя ипотека может быть обеспечением и тем самым снижать ставку по потребкредиту.

Если честно, я думаю, что у Сбера портфель немногим лучше, чем был у Lemahn Brothers в 2008. ЦБ РФ практически открыто признает, что росбанки не смогут в ближайшее время соответствовать Базелю 2-3, поэтому еще на несколько лет отложил введение нормативов. Ну и небольшая коррекция норм, как мы видим, сразу способна банки, которые еще месяц назад рапортовали о своей прибыли, отправлять в историю

Ответить
0

И в конечном итоге получиться что только 10% денег обеспечены товарами и услугами. А там уже и лимонные братья ластой машут...

Ответить
0

В этом случае есть хотя бы какое-то обеспечение. И оно в любом случае лучше, чем раздача ничем не обеспеченных кредитов, вроде потребкредитов на свадьбы, новые телефоны или поездки за границу в отпуск

Ответить
0

"вроде потребкредитов на свадьбы"

Предлагаю выдавать кредит на свадьбу со сроком погашения не менее 15 лет. Это снимет острую проблему - большое количество разводов.

Ответить
0

даже совместная ипотека не спасает, чё там этот кредит.. тёща выплачивать будет))

Ответить
0

Заглядывал полгода назад в один отдел. Айтишники там всякие, сисадмины. Из пяти человек - трое на ипотеке. Из этих троих - двое х обгладывают.

Ответить
3

ипотека дешевеет, рынок на взлете, особенно айти всякие. самая веселуха будет когда это все начнет сыпаться. тогда времена обгладывания х как хорошие вспоминать будут. 

Ответить
4

На каком взлёте? Вы о чьём рынке?

Ответить
0

Фондовые рынки посмотрите. РТС с 2016 года (например). Товарищ ниже так же про ипотеку написал, там объемы нормальные. А в чем вопрос?

Ответить
1

Ипотека это рост долговых обязательств. К реальной экономике имеет косвенное отношение, ибо взять в долг легко, а отдать тяжело. Закредитованность населения посмотрите.
ФР, да растет. В нашей стране рынок принадлежит на 2/3 госкомпаниям с мутной отчётностью и отсутствием конкурентов. Это экономика разве? Население-то нищает, видно невооружённым глазом.

Ответить
0

Фондовые рынки - это дело такое... надувное. Когда экономика тухнет, фондовый рынок пухнет.

Ответить
1

Очень интересное у вас представление о связи ФР и экономики.

Ответить
0

Мы, ученые, изучаем природные явления и устанавливаем причинно-следственные связки.

Ответить
0

"ипотека дешевеет, рынок на взлете" - Полагаю, речь о рынке ипотеки.

Ответить
5

Сначала бы решили вопрос с выдачей кредитов ИП

Ответить
0

А что за проблемы с выдачей кредитов ИП?

Ответить
3

это очень круто, но когда наконец самозанятые начнут принимать бесконтакнтые платежи, хотя бы qr генерировать на ходу ? уже год прошел. просить перевести на номер телефона 20 тыс это не очень повышает доверие к продавцу, про удобнбство говорить не приходится.

Ответить
0

Отличные новости:) спасибо за свежее инфо

Ответить
0

Блин, годовой доход не превышает 2,4 млн. руб. Это 200К в месяц, у нас мало кто так получает сейчас в компаниях, даже в Москве. Зарегался самозанятым, и со дня на день жди звонка от налоговой))

Ответить
0

Зарегистрировался уже почти как год, операций не было и, соответственно, отчетности тоже. До сих пор никто не позвонил.

Ответить
0

И в чем риск выдавать ипотеку самозанятым ? В любой момент банк может изъять квартиру в случае не оплаты, а после реализовать.

Ответить
2

Риск в том, что этот наглец еще тело страховки не выплатил... а квартиру уже пришлось изымать.

Ответить
0

если он женится, заведет бейбика - то фиг банк чего изьять сможет.. это навскидку.

Ответить
1

Этот вопрос уже решен. Уже можно отчудить, даже если есть бейбик.

Ответить
0

Против Грефа нет приема.

Ответить
0

Торговля недвижимостью — непрофильная деятельность и квартиры нередко приходится загонять с дисконтом. А еще заемщик может палки в колеса вставлять.

Ответить
0

Как же охуенно покупать квартиры на деньги людей и сдавать им в аренду с последующим выкупом и процентом переплат.

Ответить
1

при текущих ставках аренды и цен на недвижимость это убытки...

Ответить
0

Для тех, кто не умеет (или не доверяет) в финиструменты - понятный способ сохранения денег. Ну, не считая бакса.

Ответить
0

Выгодно для банков, я имею ввиду. Ипотека: это покупка квартиры в собственность банка за деньги клиентов банка и сдача ее в аренду с выкупом. Если что можно выгнать или забрать.

Ответить
0

Он про бакстеров

Ответить
0

очень сложная логическая цепочка, особенно когла первый взнос 10%... тогда рушится "на деньги людей".

особенно в США 2008 это показал

Ответить
0

Сбербанк и куча других банков не рассматривают впринципе. Автоматический отказ

Ответить

Комментарий удален

{ "page_type": "article" }

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "Article Branding", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cfovx", "p2": "glug" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Баннер в ленте на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "disable": true, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } }, { "id": 20, "label": "Кнопка в сайдбаре", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cgxmr", "p2": "gnwc" } } } ] { "token": "eyJhbGciOiJIUzI1NiIsInR5cCI6IkpXVCJ9.eyJwcm9qZWN0SWQiOiI1ZTRmZjUxODYyOGE2YzcxNDUxNWY0ZGEiLCJpYXQiOjE1ODI1MzY0NDB9.AwBBnUWMy3RR1xtAoaXVr81WvqxdlD4C8CBpwFiONzw", "release": "1a3ceffd" } { "page_type": "default" }