Общежития новой эры Статьи редакции

Как коливинги могут спасти миллениалов от одиночества

Из-за огромной цены на жильё в городах США работникам ИТ-сферы приходится искать менее дорогостоящие варианты. Новый тренд — коливинги. На первый взгляд они ничем не отличаются от общежитий, но это не так. Обозреватель vc.ru рассказывает, что из себя представляют коливинги и как они избавят миллениалов от одиночества.

Коливинг сети Coliving Club

Цены на жильё в Кремниевой долине велики. Простая однокомнатная квартира в центре города обойдётся примерно в $3500 в месяц. Но даже за такие деньги найти хорошее жильё — большая проблема. Разработчика Кэтрин Паттерсон, переехав в Долину, начала искать дешевое жильё на Craiglist. Всё, что стоило меньше $2500, не соответствовало даже минимальным нормам — общие удобства, небольшие комнаты и отсутствие хоть какого-то ремонта. Девушке пришлось поселиться в фургоне.

Даже относительно большие зарплаты не позволяют комфортно жить в Долине. По мнению основателя компании DevRain Solutions Александра Краковецкого, $100 000 в год — это маленькая зарплата для Сан-Франциско. В других больших городах США ситуация лучше. В Нью-Йорке однокомнатные апартаменты стоят $3000, в Лос-Анджелесе — от полутора тысяч долларов. Однако крупные цены на жильё всё равно заставляют жителей искать альтернативы.

Жильё — товар, который отлично подходит под экономику совместного потребления. Это не открытие: коммунальные квартиры появились в 18 веке, а общежития — ещё раньше. Затем в 2008 году запустился Airbnb. Американские предприниматели готовы снова переосмыслить концепцию общего жилья с помощью так называемых коливингов, которые во многом напоминают общежития.

Сложно думать об общежитии в положительном ключе. Это максимально дешевое жильё, которое чаще всего предназначено для студентов. Плохие условия в общежитиях часто оправдывают возможностью повеселиться и пообщаться со сверстниками, но это всё равно, что оправдывать пожар возможностью погреть руки.

Относительно новый термин «коливинг» описывает место, похожее на общежития. В коливингах сдаются комнаты с общими удобствами. Но назвать их общежитиями сложно по многим причинам:

  1. Есть Wi-Fi.
  2. В коливингах современный ремонт и достаточно просторные комнаты.
  3. В большинстве коливингов у каждого постояльца отдельная комната.

В США есть три больших коливинга: Common, сеть Coliving Club и Commonspace.

Common

Common больше похож на закрытый клуб по интересам, чем на место жительства. Желающий попасть в коливинг должен выполнить процедуру из четырёх шагов: зарегистрироваться, в течение двух-трёх дней пройти телефонное собеседование, сдать проверку на платежеспособность, если она удачна — выбрать комнату и въехать.

Таким сложным методом отбора в Common стараются создать сообщество по интересам. По мнению основателей коливинга, это не просто жильё, но и место для работы, общения и нахождения новых знакомств. На сайте есть и список качеств, которые ценят в постояльцах. Среди них: гостеприимность, желание помочь, любопытство, любовь к путешествиям.

Что касается более приземленных вещей, в первом (и пока единственном) здании Common есть прачечная, бесплатный высокоскоростной Wi-Fi, четыре общих кухни — по одной для каждого этажа, рабочее пространство и еженедельная уборка. Предметы гигиены закупает менеджмент коливинга.

Кухня в коливинге Common

Аренда комнаты на месяц стоит $1800. Постояльцам не нужно подписывать долгосрочные контракты — оплата производится лишь на месяц вперёд. Среди конкурентов у Common самая большая цена. Однако коливинг находится в центре Бруклина, где цена на самые заурядные квартиры всё равно выше.

Coliving Club

В сети коливингов Coliving Club требования к потенциальным постояльцам не такие строгие. В течение двух часов после отправки простой формы (фамилия и имя, информация о себе и ссылка на профиль в Facebook) на почту приходит ответ и чек для оплаты. Оставаясь на неделю, нужно платить $40 в день, на месяц — $35 в день. Соответственно, месячная стоимость проживания в Coliving Club составляет $1050. Это почти в два раза меньше, чем в Common, однако постояльцы живут вместе — по несколько человек в одной комнате. Им доступен бесплатный кофе, одна из трёх рабочих зон, Wi-Fi, парковка, простыни и полотенце.

В сети Coliving Club три коливинга. Каждый из них находится в разных частях Сан-Франциско: на улицах Саржент, Брэнсон и Оушэн авеню. В зависимости от выбора отличаются и условия проживания. В коливинге на Саржент более спокойная атмосфера и не очень много людей. На Брэнсон — наоборот, — в этом коливинге живут участники программы одного из акселераторов Сан-Франциско.

Основателями Coliving Club являются двое жителей Украины — Сергей Сопот и его друг, архитектор. Сергей занимает должность генерального директора, а второй сооснователь — креативного директора. Редакция vc.ru задала несколько вопросов Сергею Сопоту.

vc.ru: Как появилась идея создать сеть коливингов?

Идея появилась в начале этого года. С недавних пор Сан-Франциско является столицей Кремниевой долины. Как следствие, сюда приезжает много умных людей. Ежегодно открывается более 100 000 стартапов, 52% из них — иностранные. А если прибавить ИТ-инженеров, студентов и интернов, то выходит армия умных людей. Все они едут с разными целями, но всем им необходимо где-то работать и жить.

Проблема недорогого жилья в Сан-Франциско существует и в последнее время она усугубилась. Кроме дороговизны (простая студия стоит от $2500 в месяц) есть и другая проблема — нельзя снять жильё меньше, чем на один год. Всё это создает большую проблему, решением которой являются коливинги.

Сначала мы планировали открыть коворкинг. Но проведя маркетинговое исследование, увидели что их рынок, несмотря на бурный рост, имеет несколько сильных игроков, которые уже как корпорации — не дают шанса маленьким выжить.

Сергей Сопот (делает барбекю) в Coliving Club

Всё вышесказанное, а также общий тренд — экономика совместного потребления, — заставили нас всерьез задуматься о создании глобального коливинга для креативных людей с центром в Кремниевой долине. Некий клуб, который помогал бы не только решать проблему недорогого жилья (как изначально планировалось), но и много других проблем, которые возникают у коливеров ежедневно. Начиная от визовой поддержки, устройства на работу, выбора мероприятий и недорогих ресторанов и заканчивая вопросами акселерации и привлечения инвестиций. Имея доступ к большому количеству стартапов (в глобальном масштабе), инвестору будет интереснее искать объект для своих инвестиций.

Есть ли у постояльцев возможность снимать комнату отдельно?

Мы пока не рассматриваем вариант с отдельной комнатой, но в планах строительство таких коливингов есть. Самая большая сеть коливингов Campus Coliving (30 коливингов в Сан-Франциско и 4 в Нью-Йорке), которая закрылась этим летом, имела бизнес-модель, основанную на проживании постояльцев в отдельных комнатах. Я уверен, что провал проекта обусловлен именно выбором такой бизнес-модели.

Чем коливинги отличаются от хостелов и общежитий?

По своей сути, коливинг — это хостел по интересам, то есть кроме проблемы недорогого жилья постоялец решает главную проблему — связи. Умные и креативные люди стремятся в Coliving Club с целью познакомиться с другими, себе подобными (с одинаковыми стремлениями и мыслями) людьми, чтобы решить свою проблему. И это им удается. Они создают специфическую атмосферу, которая помогает им в решении проблем. Они объединяются между собой, создают новые стартапы и делятся опытом.

Коливинги объединяют не только фаундеров стартапов, но и всех, кто хочет найти помощь для совместного решения своих проблем. Например, очень популярны коливинги для фотографов, режиссёров, музыкантов. Присутствуют и отдельные коливинги для женщин, а также геев.

Но главное отличие коливингов от хостелов и общежитий в том, что в случае с коливингом ты точно знаешь, кто будет спать на соседней кровати.

Commonspace

Сооснователи Commonspace Трой Эванс и Джон Таларико считают, что коливинги выполняют ещё одну важную функцию — коммуникативную. Для этого в Commonspace есть должность социального инженера. Партнёры совсем недавно наняли на неё человека, который будет отвечать за гармонию и комфорт постояльцев.

Пока коливинг находится на стадии разработки — помещение уже арендовано, есть план застройки, но впереди ещё немало забот. В каждой из 21 комнат будет личная ванная комната, небольшая кухня и окна. Постояльцы смогут выходить на крышу для отдыха или работы.

У одного из создателей Commonspace уже есть опыт ведения своего бизнеса — в 2014 году Эванс открыл коворкинг CoWorks. Постояльцы коливинга смогут бесплатно работать в этом коворкинге.

Будущий Commonspace

Больше всего внимания в Commonspace уделено общению. Жители смогут общаться в группе Facebook и чате в Slack. Каждую неделю будут проводиться совместные мероприятия: ужины, «вылазки» в бар или вечеринки на крыше.

Причины, по которым Эванс и Таларико хотят создать такое специфическое место для общения, не надуманы. Согласно июньскому исследованию аналитической компании Gallup, 64% миллениалов одиноки. В 2004 году компания провела такой же опрос и тогда о своём одиночестве высказались всего 50% респондентов.

Молодое поколение выросло вместе с интернетом и возможностями к общению, которые он предоставляет. Однако им тяжелее выбраться из-под родительского контроля, начать жить самостоятельно и общаться. Усугубляют ситуацию и социальные сети, в которых жизнь представляется иначе, чем она есть на самом деле.

В Commonspace мы хотим объединить доступные апартаменты и определённый стиль жизни. За бóльшую сумму денег многие годами снимают однокомнатные квартиры в трущобах.

Но по какой причине интроверты захотят переселяться в коливинг, в котором всё сделано для того, чтобы изменить их замкнутый образ жизни? Причин две, и первая — цена жилья. Месячная аренда комнаты обойдётся от $700 до $900. Commonspace находится в хорошем районе Нью-Йорка, и это небольшая цена для такого района.

Вторая причина в том, что основатели уважают нежелание миллениалов общаться и не собираются менять их насильно. Эванс и Таларико называют себя интровертами, поэтому они учли особенности таких людей при планировании коливинга. Все комнаты будут полностью звукоизолированы — если у постояльца нет желания веселиться под громкую музыку соседей, он может остаться в комнате и не будет ничего слышать.

В то же время роль социального инженера будет состоять в том, чтобы показать постояльцам преимущества общения и разговорить их. «Но у каждого жителя Commonspace всегда будет личное пространство», — добавляет Эванс.

Подтвердить или опровергнуть задумку создателей Commonspace сложно. Коливинги появились совсем недавно и исследований, касающихся их эффективности, нет. Но в какой-то степени эффективность можно отследить, наблюдая за коворкингами.

В 2015 году было проведено исследование и соцопрос посетителей коворкингов. 84% респондентов сказали, что им нравится работать рядом с другими людьми и это повышает их продуктивность. 67% сказали, что коворкинги помогли им стать профессионально более успешными. 64% посетителей, работая в коворкингах, нашли новые связи и знакомства.

Впрочем, делить с кем-то рабочее место — это одно, а быт и личную жизнь — другое. И здесь придётся выбирать между новыми знакомствами и возможностью поспать в одиночестве.

0
30 комментариев
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
irmr

Коливинги избавляют миллениалов от лоунсома, а коворкинги позволяют шерить инсайты.
Обожаю 21 век!

Ответить
41
Развернуть ветку
Evgeny Safonov

ну справедливости ради надо сказать что в США на английском и в 20 веке говорили тоже

Ответить
0
Развернуть ветку
Alexey Kolesnikov

Главное - вовремя зачекиниться и заказать смузи.

Ответить
0
Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку
Vincent Pride

На бумаге выглядит хорошо, но на практике такой коливинг сразу же превратится в притон. В общей гостинной будет постоянно громкая музыка и вечеринки, за стенкой будут бесперерывно трахаться, и при этом не стесняться в звуковом сопровождении. У кого-то сгорит мясо в духовке, и вонь будет на весь этаж. Приведя вечером новоиспеченную знакомую из клуба, утром уже вполне можешь обнаружить ее в комнате у другого.

Ответить
8
Развернуть ветку
Добрый птиц

Вы правы. На бумаги одно, а на практике вообще рай.

Ответить
8
Развернуть ветку
Vincent Pride

Ну альфачам и тусовщикам раздолье будет, конечно. Но что делать всяким интравертам и хиккам?

Ответить
0
Развернуть ветку
Evgeny Safonov

кого волнуют какие-то хикки?

Ответить
4
Развернуть ветку
Добрый птиц

Отдельное жилье за городом в глуши?

Ответить
0
Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку
Добрый птиц

Живешь в коливинге, работаешь в коворкинге.
Сдаешь детей в кочилдренинг. Ездишь на каршеринге.

Главное чтобы ковайфенинга не было, а то нехорошо это шерить свою вайф.

Ответить
6
Развернуть ветку
Vincent Pride

Коливинг подразумевает вайфшейринг, она же типичная "шведская семья".

Ответить
1
Развернуть ветку
Владимир Васильев

Кстати да, коливинг изобрели еще коммуны хиппи и по рецепту свободная любовь полагается в комплекте.

Ответить
0
Развернуть ветку
Дмитрий Новиков

Коммунизминг.

Ответить
1
Развернуть ветку
Владимир Васильев

Да это же коммунизм, все общее.

Ответить
0
Развернуть ветку
Den Teodor

Кофайфенинг - звучит как идея для стартапа

Ответить
0
Развернуть ветку
Inna Gocheva

отбирают хлеб у Эрлиха Бахмана

Ответить
7
Развернуть ветку
Максим Панич

Классная тема, я бы поселился там

Ответить
5
Развернуть ветку
Arthur Kolayan

можно огородить поле для совместного бомжевания и назвать это дело кохобо

Ответить
4
Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку
Sergey Nemerov

это все конечно сладенько для чайлдфри, а если у коворкера четверо детей? тогда как?

Ответить
0
Развернуть ветку
Dima Grebennikov

Ну так коворкер знал на что идет, когда четверых детей "делал", что это определенные рамки.

Ответить
15
Развернуть ветку
Svetlana Ryzhkova

Тогда снимать квартиру/дом достаточной площади. В чем смысл вопроса?

Ответить
1
Развернуть ветку
Yury Molodtsov

У него 4 детей в 23 года что ли?

Ответить
–1
Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку
Дмитрий Новиков

Упорно читал заголовок как КоливИнги в духе Каролинги, Меровинги...
Думаю вроде миллениалы ещё не отдохли, а тут уже какое-то новенькое поколение придумали.

Ответить
1
Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку
Nickson Sivale

Косрвльник- я бы открыл, но боюсь именитый бренд меня уже обогнал ...:pensive:

Ответить
0
Развернуть ветку
Alexey Pakhomov

№2 реально какой-то хостел (где один храпит, другой возвращается заполночь, третий по телефону разговаривает) с модным названием "коливинг". Я бы не хотел жить в таких условиях продолжительное время.

№3 с душем/туалетом/кухней в каждой комнате уже привлекательней выглядит. Этакая мини-квартира-студия.

Ответить
0
Развернуть ветку
Artemy Ustimenko

Жил в чем-то подобном в Сан-Франциско. 600 долларов в месяц за комнату с одним соседом. Весна-лето 2011 года.

Ответить
0
Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку
Ilya Pirozhenko

Открываем коливинг на юге России, кому интересно пишите на почту a.evgeniew@yandex.ru

Ответить
0
Развернуть ветку
Фёдор Иванищев

Интересно, в каких городах США еще есть такое?

Ответить
0
Развернуть ветку
Фёдор Иванищев

А еще интересно: можно ли с девушкой заселиться? =]

Ответить
0
Развернуть ветку
Eremenko Stanislav

Заселяйтесь так, девушку на месте найдете.

Ответить
0
Развернуть ветку
Алина Гришина

Пересмотрела все возможные коворкинги в СФ, но все отпали из-за просто отвратительного расположения. В итоге выбор пал на хостел в центре, комната на 4 девушек.
В итоге жила с девелопершой (?) из Делла, студенткой из Германии и владелицей тур агенства.
В 90% случаев в СФ с вами будут жить вполне адекватные люди, просто далеко не все готовы отдавать тысячи долларов на жилье в халупе, потому и идут в хостелы/коливинги.

Ответить
0
Развернуть ветку
Читать все 30 комментариев
Кейс: увеличили аудиторию коммерческого аккаунта в Instagram в 4 раза с минимальным бюджетом

И помогли вывести на рынок новый продукт пест-контроля

Скриншот слева показывает как выглядел аккаунт до работы с нами, скриншот справа - после.
Как сделать работу компаний и фрилансеров удобной

С помощью сервиса «Рокет Ворк».

Как выпустить заменитель соли на Boomstarter.ru и попасть в список Forbes

Сёстры из Астрахани запустили на Boomstarter.ru продажи нового продукта — зеленой соли. После этого их продукцию начали продавать в сетевых магазинах, а само бизнес-начинение журнал Forbes включил в список лучших стартапов.

«Если клиенты видят халяльный логотип, это придаёт им уверенности в продукте»: как устроен исламский банкинг в Индонезии Статьи редакции

Местные финтех-стартапы могут развиваться только после одобрения представителей исламского духовенства. Какие сложности преодолевают предприниматели, чтобы создать приложение по законам шариата, — в пересказе Rest of World.

«Купи сейчас, плати потом»: новая классика или мимолетная мода

Сервис рассрочек рассказывает о новом финтех-тренде.

Весь кофе подорожает, капучино за 250 рублей будет нормой: почему рынок штормит не первый месяц и чего ждать в 2022 году Статьи редакции

Основные причины — проблемы у ключевых стран-экспортёров и подорожание морских перевозок.

Как слабоумие и отвага, доширак и донорство крови помогли нам сделать платформу для ИИ-роботов и поднять раунд 50 млн

Tomoru.ru — платформа для создания умных голосовых роботов для бизнеса. Мы начинали как AR/VR-студия, а теперь создаем цифровых помощников для СберМаркета, Skillbox и других клиентов. Бизнес может собрать себе робота сам или заказать готового у сертифицированных партнеров Tomoru.

Роскомнадзор потребовал от Tor удалить «запрещённую информацию» — в случае отказа сеть заблокируют Статьи редакции

«Запрещённые» данные находятся на странице, где рассказывается о проекте.

Как производственной компании обучить всех онлайн, увеличить прибыль и повысить лояльность. Часть 2

В первой части мы рассказали, какие задачи в промышленных компаниях решает онлайн-обучение и как к нему подготовиться.

Новый дизайн «Секрета фирмы» учтёт пользовательские сценарии потребления и поиска контента

О трендах бизнеса и экономики можно прочесть коротко и ясно в удобных форматах

«Комитет» объявил о планах продать сервис коротких видео Coub Статьи редакции

Компания, владеющая vc.ru, dtf.ru и tjournal.ru, планирует в ближайшее время найти нового владельца для проекта, сообщил на своей странице в Facebook сооснователь «Комитета» Влад Цыплухин.

null