{"id":6989,"title":"\u0418\u0433\u0440\u0430: \u043f\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0442\u0435 \u0431\u0430\u0448\u043d\u044e \u0438 \u0432\u044b\u0438\u0433\u0440\u0430\u0439\u0442\u0435 Xbox","url":"\/redirect?component=advertising&id=6989&url=https:\/\/tjournal.ru\/special\/combo&placeBit=1&hash=627d500a510abab1e3050cd0015144081f494f2e91684708c5c1f136eca35455","isPaidAndBannersEnabled":false}

ВНЖ за покупку недвижимости в ЕС: топ-4 страны

Идеальное время, чтобы найти дом своей мечты среди изобилия заманчивых вариантов, наступило еще вчера. Тем более, что некоторые европейские страны предлагают совместить покупку жилья с получением ВНЖ.

Лидеры спроса — иммиграционные программы для инвесторов, которые действуют в Португалии, Греции, на Мальте и Кипре. Какую выбрать — решать только Вам! Но мы, безусловно, подскажем.

ВНЖ Португалии

С октября 2012 года в стране действует программа Golden Residence Permit Program (ARI), предлагающая оформить ВНЖ в обмен на покупку недвижимости. К слову, уже через 5 лет участник программы может претендовать на ПМЖ, а еще через год — на гражданство. Судя по официальным данным, опубликованным SEF Португалии, за пять лет существования программы Правительство одобрило более 5400 заявок от иностранных инвесторов, из них свыше 94% было выдано за инвестиции в недвижимость.

Португальская программа ARI предполагает покупку недвижимости на минимальную сумму €350 тыс. (объекты на реконструкции и более чем с 30-летней историей) или €500 тыс. (любой тип недвижимости).

Эксперты отмечают, что стоимость жилья в Португалии по сравнению с предыдущими годами уверенно растет. К примеру, сегодня средняя стоимость квадратного метра составляет почти €1200, что на 4.5% выше, чем в 2016 году.

А это означает, что инвестируя в португальскую недвижимость, вы инвестируете в перспективное будущее — получаете во владение ценный актив, который с каждым годом прибавляет в цене.

Куда инвестировать? В Португалии нет недостатка в привлекательных вариантах недвижимости. Наибольший интерес для инвесторов представляют Лиссабон и его пригороды — Кашкайш, Алгарве, Порту. Спросом пользуется жилье в северных регионах страны, где цены существенно ниже — всего €900 за кв. м.

«Золотая виза» Греции

Возможность оформления резидентства здесь появилась в 2014 году. По состоянию на 2017-й обладателями «золотых виз» Греции уже являются более 1700 иностранцев со всего мира.

Минимальная сумма инвестиций составляет €250 тыс. Стоит отметить, что цены на жилье в Греции варьируются в достаточно широких пределах. К примеру, квартиры в центре столицы оцениваются в €70–200 тыс., а стоимость элитной виллы на острове Крит стартует от €3 млн.

Учитывая тот факт, что экономика Греции в последнее время стабилизируется (ВВП вырос на 0.4% во второй четверти 2017 года), а рынок недвижимости в Афинах демонстрирует признаки жизни, покупка, скажем, виллы станет выгодным капиталовложением с точки зрения долгосрочных целей.

Куда инвестировать? Участники программы охотнее приобретают недвижимость в престижных курортных районах Балканского полуострова, которая отличается высокой ликвидностью — Афинах, Аттике, Салониках, Халкидиках, на островах Крит, Корфу, Кефалонии.

ПМЖ на Мальте

Условиями программы Malta Residence and Visa Programme, которая успешно работает с 2015 года, предусмотрено получение ПМЖ за покупку недвижимости на сумму от €270 тыс. Также необходимо помнить об инвестиции в облигации и оплату государственного сбора, а это еще €250 тыс. и €10 тыс. соответственно. Существует менее затратный способ оформления постоянного вида на жительство — аренда жилья от €10 тыс. в год в любом регионе страны. Снимать дом необходимо не менее пяти лет.

Цены на мальтийскую недвижимость в последнее время устремились к росту. Эксперты Knight Frank сообщают, что за год стоимость жилья возросла практически на 15%, а с учетом положительной динамики в сфере экономики (годовой прирост за 2016 год составил более 4.1%) в ближайшее время на мальтийском рынке недвижимости ожидается настоящий ажиотаж.

Куда инвестировать? Приоритеты иностранных инвесторов на стороне недвижимости, находящейся в непосредственной близости к морю, в районах с развитой инфраструктурой — Слима, Сент-Джулианс, Буджибба-Аура, Меллиха.

ПМЖ на Кипре

Программа ПМЖ Кипра за инвестиции находится в топе самых популярных. Претендовать на получение ПМЖ могут иностранные инвесторы, которые приобрели жилую недвижимость стоимостью не менее €300 тыс.

В последнее время рынок недвижимости Кипра оживился. Переломный момент случился в декабре 2016-го года — всплеск продаж вырос на 41%. Эксперты убеждены, что такая ситуация — закономерный результат освобождения инвесторов от налога на прибыль.

Куда инвестировать? Жилой фонд Кипра представлен множеством объектов элитной недвижимости. Внимание иностранных инвесторов приковано к городам Лимассол и Пафос.

Вариантов покупки жилья действительно много, и все они — синоним заманчивых перспектив. Ведь приобретение недвижимости в ЕС позволяет претендовать на оформления вида на жительство, а это прекрасный шанс создать «запасной аэродром» вне родных стен и путешествовать без виз по территории 150+ стран мира.

Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»

E-mail: kristina@migronis-citizenship.com

тел.: + 7 499 350 2137

{ "author_name": "Кристина Ружило", "author_type": "self", "tags": [], "comments": 0, "likes": 2, "favorites": 1, "is_advertisement": false, "subsite_label": "flood", "id": 30934, "is_wide": true, "is_ugc": true, "date": "Tue, 19 Dec 2017 19:05:07 +0300", "is_special": false }
0
0 комментариев
Популярные
По порядку

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Читать все 0 комментариев
Сделай сам: умная камера для наблюдения за питомцами

Обучаем нейросеть на котиках.

М.Видео-Эльдорадо получила две награды престижной HR-премии «Хрустальная пирамида»
Путин объявил «нерабочими» дни с 30 октября по 7 ноября с сохранением зарплаты Статьи редакции

Регионы могут сами установить сроки — начать уже с 23 октября.

В Ozon не хотят отменять заказ и возвращать деньги за недоставленный товар при доставке из-за рубежа
Sports.ru снял документальный фильм про «Зенит»-2008

В центре внимания — «золотое поколение» футбольного клуба, завоевавшее Кубок и Суперкубок УЕФА в 2008 году.

Трейлер фильма «Зенит-2008. Победная песня»
Делал дизайн, пока говорил по телефону: история Пола Рэнда, который создал логотипы для IBM и Стива Джобса Статьи редакции

Рисовал антифашистский журнал, работал арт-директором в Esquire и делал рекламу на азбуке Морзе.

Пол Рэнд   monitorbox
«Мегафон» заблокировал более 1000 корпоративных сим-карт

Наша организация предоставляет услуги мониторинга транспорта.

Retail Innovation Tech Alliance (RITA) дал старт новому отбору стартапов

Retail Innovation Tech Alliance (RITA) объявляет о шестом отборе стартапов для реализации совместных проектов с крупнейшими ритейл и технологическими корпорациями России и Казахстана.

Microsoft выпустила веб-версию редактора кода VS Code Статьи редакции

Сервис работает без установки приложения или расширений для браузеров.

null