Элитная вилла в обмен на ВНЖ: как получить статус, купив недвижимость в Португалии?

Покупка элитного жилья за границей — синоним престижа, безопасности и заманчивых перспектив. Тем более, что вместе с виллой у моря можно получить ВНЖ, открывающий границы более чем 150 стран мира.

Поговорим о том, как получить вид на жительство Португалии через покупку недвижимости, акцентируя внимание на преимуществах статуса.

► Право получить ВНЖ для всей семьи за 6–8 месяцев. При этом возраст иждивенцев не играет никакой роли.

► Безвизовый въезд на территорию стран Шенгена. Это позволяет владельцу ID-карты существенно сэкономить время и деньги на оформление проездных документов.

► Возможность получения гражданства через 6 лет.

► Отсутствие требования постоянного проживания в стране. Но предусмотрено другое условие: инвестор должен находится в Португалии не менее 14 дней каждые два года. В то же время можно проживать в стране на постоянной основе, если такая необходимость есть.

► Выгодные условия масштабирования бизнеса, широкие возможности для налогового планирования.

► Высокий уровень социальной и политической безопасности.

► Доступ к качественной правовой системе, развитой медицине, престижному европейскому образованию.

Государственной программой Португалии предусмотрено три варианта получения ВНЖ за инвестиции:

► приобретение недвижимости на минимальную сумму €350 тыс. (здания, нуждающиеся в восстановлении, и возведенные более 30 лет назад) или €500 тыс. (недвижимость любого типа);

► прямые инвестиции в экономику от €1 млн (покупка ценных бумаг);

► создание компании с десятью рабочими местами для местных жителей (точную сумму, которая потребуется для запуска компании, сложно спрогнозировать).

В последнее время наметилась тенденция восстановления рынка жилой недвижимости в Португалии. Эксперты прогнозируют рост продаж на 30% к концу 2017 года, опираясь на положительную динамику роста сделок за первое полугодие. Развитию рынка недвижимости во многом способствует программа получения ВНЖ Португалии за инвестиции.

Участники программы охотнее приобретают квартиры и виллы в престижных курортных районах Пиренейского полуострова. Лучшие курорты Португалии — Азорские острова, Мадейра, Сетубал, Фару.

Сдавать недвижимость в аренду или продать через пять лет — решать только Вам.

Программы по оформлению вида на жительство в обмен на инвестиции действуют во многих европейских странах. Среди альтернативных вариантов — «золотая виза» Греции (от €250 тыс. за покупку недвижимости), Латвии (также от €250 тыс. + процент от стоимости купленного имущества), Испании (предусмотрена покупка виллы на сумму не менее €500 тыс.).

Статус ПМЖ предлагают Кипр и Мальта. От участников кипрской программы требуется вложить от €300 тыс. в жилую недвижимость. Чтобы получить ПМЖ на Мальте, необходимо купить квартиру или виллу, которая оценивается в €270 тыс. и выше, или арендовать жилье от €10 тыс. в месяц.

Подытожим: вкладывать деньги в элитные дома Португалии выгодно! Жилье здесь пользуется высокой ликвидностью, а его цена с каждым годом растет. Это означает, что инвестируя в португальскую недвижимость, вы инвестируете в перспективное будущее — получаете во владение ценный актив и возможность оформить престижный ВНЖ в Европе со всеми вытекающими отсюда положительными последствиями.