Девелопер ПИК запустил сервис для сдачи квартир в аренду Статьи редакции
На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки, позволяющие желающим посмотреть жильё в любое время.
Строительная группа ПИК вышла на рынок аренды недвижимости и запустила в Москве сервис «ПИК-Аренда», через который владелец квартиры может сдавать её в долгосрочную аренду. Об этом vc.ru сообщили в компании.
Сервис заключает с собственниками договор эксклюзивного обслуживания и берёт на себя подготовку квартиры к сдаче, профессиональную съёмку для объявления, оформление договора аренды, контроль арендных платежей и решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.
На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки. Это позволит желающим снять квартиру осмотреть её в любое время, даже ночью, и без встречи с собственником, пояснил представитель ПИК. По его словам, решение должно ускорить сдачу квартиры. Получить консультацию или заключить договор аренды можно будет через круглосуточный колл-центр.
По оценке ПИК, сейчас в Москве и ближайшем Подмосковье около 700 тысяч квартир, чьи собственники могут стать потенциальными клиентами сервиса. За услугу «ПИК-Аренда» будет брать единовременную комиссию в размере около 50% от месячной ставки аренды. В будущем компания намерена перейти от разовой комиссии к ежемесячной подписке.
Развивать собственную площадку для поиска жилья «ПИК-Аренда» не планирует. Вместо этого сервис намерен привлекать арендаторов через ЦИАН, Avito, «Яндекс.Недвижимость» и другие популярные площадки.
Мы считаем, что платформы-агрегаторы отлично решают данную проблему, и поэтому фокусируемся на решении проблем логистики, удобства процесса съема квартиры, на создании прозрачных и надежных условий взаимодействия собственника и арендатора в том числе и после заселения.
ПИК планирует инвестировать в развитие сервиса до 500 млн рублей в течение двух лет. Управляет проектом команда выходцев из российского подразделения Uber под руководством Ильи Дроздова, бывшего директора по развитию региональной сети Uber.
БРЕД полный. Ничего нового! В чем именно заключается их переворот рынка аренды???))) Никакого отличия от агентств и риэлторов нет! те же самые 50% и т.д.
Дмитрий, читайте статью, там разница расписана:
Сервис заключает с собственниками договор эксклюзивного обслуживания и берёт на себя подготовку квартиры к сдаче, профессиональную съёмку для объявления, оформление договора аренды, контроль арендных платежей и решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.
На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки. Это позволит желающим снять квартиру осмотреть её в любое время, даже ночью, и без встречи с собственником, пояснил представитель ПИК.
Вкратце - отдаешь ключи ПИКу и уезжаешь в Азию греться.
Ну во -первых, не думаю что собственник доверит устанавливать камеры и прочее в своей квартире, и что бы кто-то шарахался по квартире без ведома (в России это не прокатит). Очень большие риски нарваться на недобросовестных клиентов, в отличии от физического присутствия агента. Так же мало кто захочет смотреть квартиру ночью) так что считаю эту опцию нецелесообразной.
А во всем остальном, по поводу договора, фото, объявлений , договоров и прочее.....все то же самое делают и в АН.
Я полагаю, что Вы не знакомы с рынком недвижки Москвы. Там могут приехать и ночью посмотреть(Moscow never sleeps), так и ключи отдадут чтоб ты сам посмотрел, много инвестиционных квартир, квартир без мебели и с минимальным набором. Страхи Ваши сильно преувеличены.
Знаком я с этим рынком...т.к. работаю в АН))) ЗНАЮ о чем говорю.... ПИК-Аренда, очередное АН.
Если они предложат рынку аренды что-то удобное, почему нет.
Рынок недвижки Нерезиновой очень разный, много непрофессионалов, отчего складывается порой печальное впечатление. В большинстве случаев агент нахер не нужен, т.к. толку от него чуть больше ноля, он сам первый раз видит квартиру, собственника, по договору гарантий никаких не несет. Фактически его комиссия - это плата за посредничество. Поэтому квартира с камерами и кодовым замком вполне себе вариант.
т.е. вы готовы заплатить 50% за камеру и замок??)
Дмитрий, 50% за услугу:
Сервис заключает с собственниками договор эксклюзивного обслуживания и берёт на себя подготовку квартиры к сдаче, профессиональную съёмку для объявления, оформление договора аренды, контроль арендных платежей и решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.
Включая камеру и замок.
Если Вы знакомы с рынком недвижки, то наверняка знаете, что многие москвичи сдают квартиры в доверительное управление и платят агенту ежемесячную комиссию за то, что он разруливает все вопросы с жильцом, квартирой, ремонтом..
вот Вам мой пример и моя практика:
В мою услугу, стоимостью 50% входит:
Заключение с собственниками договора эксклюзивного обслуживания я беру на себя подготовку квартиры к сдаче, профессиональную съёмку для объявления, оформление договора аренды, контроль арендных платежей и решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.
По моему разницы нет)
Могу установить камеру в квартире....и что? я перевернул рынок аренды?))
В договоре прописана Ваша ответственность или Вы предоставляете "информационные услуги"?
Конечно.) Наша ответственность прописана в двух договорах оказания услуг (с собственником и с арендатором)
Ок, и какая Ваша ответственность за такие, весьма распространенные случаи:
1) Клиент начинает тянуть с оплатой на второй месяц проживания
2) Клиент затопил квартиру и 5 этажей внизу, пожег телевизор, диван, загадил всю квартиру и уехал в свою Тьмутарокань.
1. Предложим собственнику заселить нового арендатора в кротчайшие сроки и бесплатно для него.
2. Вступает в силу полис страхования который мы оформляем при сдаче квартиры (бесплатно для собственника). Предлагаем собственнику заселить нового арендатора в кротчайшие сроки и бесплатно для него.
А что сделает ПИК? думаю тоже самое...Найдет нового арендатора.
1. Владелец уже потеряет минимум 1 месяц. Вы эти деньги ему не компенсируете, ок.
2. Ту же самую страховку можно оформить практически в любой страховой компании.
Зачем владельцу жилья платить Вам? :)
Владелец жилья нам не платит....
ну так а что сделает ПИК вы не ответили?) что то компенсирует?)
Вряд ли......снимите очки розовые ребята) придумали ставить камеры и замки, и все-стартап проект))))
Дмитрий, что сделает ПИК лучше спросить у его представителей, я не имею к ним никакого отношения. Получится у них или нет - время покажет.
конечно получится...будут брать как и все АН 50% с арендаторов) и на этом все.....ничего интересного более.
50% берут не все )
Ну да кто-то до сих пор 100% берет))
АН можно вполне подушить до 30%, для тех, кто в курсе
вот видите , АН это даже выгоднее для арендатора, чем ПИК)
информационные услуги....это вообще днище)))) лучше бы придумали как избавиться от них)))
а вы видели договор ПИК?))) читаю и забавляюсь комментариями))) спор о чем?))
Наталья, а Ваш комментарий о чем?
Не соглашусь с вами по поводу "мало кто захочет смотреть квартиру ночью".
Когда искала съёмное жильё, основной проблемой было то, что риелторы были готовы показывать его только в будни и только в рабочее время.
Если бы кто-то согласился за доп.оплату встретиться со мной хоть в 9 вечера пятницы, хоть в 8 утра субботы - я бы заплатила. Но увы, никто не согласился. И это всё было очень неудобно.
Значит в нашем АН это будет конкурентным преимуществом)
т.к. мы носимся как белки 24/7.....
Белкам бы еще ГК РФ изучить, для начала..
Изучен, не волнуйся за нас...)
Тогда следущий этап - правила приличия при общении с незнакомыми.
я нарушил какие-то правила?)
Все это делало одно АН в Екатеринбурге уже в 2011 году. Разве что камеры не ставили
До айфонов тоже делали смартфоны.
В чем смысл этой реплики?
Кто-то делал раньше, не взлетело..
А там по телеку смотришь, как накрыли варщиков в твоей квартире. Которые спалились затопив 14 этажей внизу. Гарантийные обязательства ПИКа в студию.
Как будто это не может произойти с любой другой съемной недвижимостью.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором